建筑施工中的防水防渗技术及应用的相关分析

齐红强 （山东省建设集团有限公司，山东 济南 250102）

建筑物的渗水问题一直是建筑工程的一大痛点。建筑物的渗水漏水现象不仅给施工单位带来负面影响，还会影响居民的居住质量，甚至会带来一些安全隐患。为保证建筑物的使用质量和使用寿命，保证居民的生活居住质量，我们有必要在施工时对建筑物的防水防渗技术进行研究。

1 防水防渗技术在施工中的重要性

建筑物渗水现象常见于空气湿度较大的地区，施工时应该根据不同地区的自然因素，采取相应的防水防渗措施。建筑物施工是一个不可逆转的过程，如果不注重施工的防水防渗，后续一旦出现问题，很难进行彻底修复。而处理不彻底可能还会为后续的居住造成隐患。所以在施工过程中要对防水防渗工程进行严格把关，保证质量。同时做好防水防渗，能延长建筑物使用寿命，减少再修复所造成的人力物力的损失，能够提高建筑物的使用效益。

2 产生渗水漏水现象的主要原因

2.1 在浇筑混凝土的过程中的不当操作

在浇筑混凝土时，如果没有对混凝土捣实，则会在内部留下气孔。这些气孔的产生会降低建筑物的稳定性。后续可能会因为温差的原因产生裂缝，从而产生渗水甚至带来更大的隐患。

2.2 建筑材料质量不达标

建筑材料的选择也是决定建筑物防水防渗能力的关键。建筑材料的质量如果不达标，将不能有效地阻隔外来雨水、地下水，也就达不到良好的防水效果。部分施工队为了减少成本，获取差价，选取劣质的施工材料。这在使用初期交工的时候可能无法发觉，但时间一长，劣质材料的劣势便体现出来了，轻则出现少量渗水，重则因为劣质的建筑材料的填充物颗粒太大，会由于建筑物的内外温差而产生裂缝，除加大渗水概率外还会造成一系列的安全隐患。在后期对其进行修复的时候，还会带来一些本不必要的经济损失。

2.3 工程设计原因

有的工程设计没有考虑地理因素，没有针对建筑物所处环境进行相应的防水防漏措施。或者设计的方案为了满足美观等要求而忽略了建筑物的防水防漏问题。从而导致渗水现象的发生。

3 建筑物渗水现象的高发部位及原因

3.1 屋面

屋面处于整个建筑物外，是直接接触雨水、风吹日晒的部位，也自然是整个房屋中渗水问题最容易出现的地方。屋面材料的选取不当或施工操作不当将会使屋面发生老化、变形。会大大降低建筑物的防水防渗功能。

3.2 外墙

外墙是整个建筑物的外围，是除屋面外接触外界自然天气如降雨、下雪、日晒等最多的部位。除此之外，外墙还与门窗、阳台等结构相连接，这些地方也是渗水的主要发生部位。如果建筑材料质量不达标，会因为经不住自然气候的考验，而出现老化和裂缝。如果不及时处理，裂缝可能会随时间的推移不断加大，降低建筑物的稳定性，给居民带来隐患。

3.3 厨卫

房屋中厨房和卫生间是两个主要用水区域。它们的水管分布较密集，还会有交叉存在的管道。为了房间的美观，往往会将管道埋在墙里，而一旦其中一个管道发生破裂，就将会导致漏水、渗水的问题。还有可能会出现的由于异物堵塞而产生的积水回流的现象，以及忘记关好水龙头而产生的溢水现象等，都有可能会造成房屋积水，从而导致建筑物的渗水、漏水。

3.4 地下室

地下室是镶嵌在地下的一个建筑，外墙周边都是土地。地下室的外墙不仅要受到四周土体的压挤，还可能因为周边管道破裂或下雨等原因，导致周围土地出现大量积水，进而出现渗水的现象。地下室的钢筋选择也可能会对渗水造成影响，钢筋直径过大或者间距较大都会导致裂缝产生，而且地下室的混凝土结构是直接与空气相接触，导致钢筋易被氧化，从而破坏混凝土结构。

4 防水防渗技术在施工中的具体应用

由于房屋中每个部位的实际情况不同，需要我们针对不同部位进行具体分析。通过对每个部位的单独分析，给出相应的解决方案，可以提高防水防渗问题解决的效率。

4.1 屋面的防水防渗

在房屋设计时，采取科学合理的设计方案。不仅要考虑建筑物的美观大方，更要注意建筑物的实用性，不要忽视掉建筑结构的防水防渗问题。同时选取质量达标的保温隔热材料，防止屋面因为温差而出现裂缝。在施工选材时，选择质量达标的混凝土，并在混凝土的浇筑过程中注意好混凝土的捣实。在混凝土的浇筑方式上可以考虑采取滚压的方法，能对混凝土的变形现象进行改善。保证混凝土凝固后不会产生小气孔。

4.2 外墙的防水防渗

外墙的施工也要严格规范，按照施工方案的要求来实施。严格把控施工的每一个环节，避免偷工减料的现象。按照建筑物所在的不同区域、外界情况来确定施工方案。根据实际情况在外墙设置相应滴水槽的深度和宽度，对外界雨水等的渗入进行防范。为避免由于温差导致的墙体裂缝，可以设置保温隔热层。对于搭建墙体使用的砖块最好选用实心砖，以达到更好的防渗效果。砌块的选择尽量偏小，以便适应热胀冷缩。并且在施工现场堆放的砌块要保证其环境的干燥。确保安置防水卷材所在的基层结构的干净整洁，防止加夹杂物，在后期产生空隙，影响整体结构的稳定性。在外墙的水平施工缝技术的处理上，要确保将浮浆捣实。在孔洞的预留问题上，采取先留出略大的孔洞，后期用防水砂浆填充的处理方法。要保证缝隙镶嵌砂浆的饱和度，避免出现间隙和小孔。在外墙的粉刷问题上，如果墙面较湿润，则不能立即粉刷。尽量选择水化热偏低的混凝土，可以减少因受到沉降而产生的影响。在选择施工时期的时候尽量考虑到天气状况对施工的影响。避开高温或严寒等极端天气，保证施工过程中可以尽可能少地受到外界环境的影响。还要对地基所处的土质状况进行分析。首先要考虑后期土质的变化情况，设置相应的沉降。还应根据建筑物所处环境，设计相应的伸缩缝，来预防温度变化导致墙体产生裂缝的情况。再结尾阶段，要对总体施工质量进行检查。可以采取敲击的方式来进行检查。如果敲击的时候发出喑哑的声音，则需要撬开该点的建筑结构，对其进行检查和修复。如出现小气孔等要及时进行填补修复，防止后期发生隐患。

4.3 厨卫的防水防渗

首先要测量好厨卫的水压，选择相应的材料，并保证配套设备的质量。对设备进行安装前要进行试用检验，确保合格后再进行安装。在厨房和卫浴房间的地面设置上可以进行调整，大约比周边房间低50mm。可以通过对其地面设置一定的坡度，引导水流流向地漏部分，以便于积水的及时排出。在施工过程中可以在材料中加入防水粉，采取用细混凝土密封的方法来处理厨卫的管道。如果管道结构过于复杂，可以发挥预埋角的作用，将管道埋于预埋角。在卫生间的地面以及墙面大约1.5cm高度的区域涂抹防水涂料。同时保证涂料的合理厚度，保证其厚度范围在1.3mm 左右。在完成后进行泼水的测试，确保排水的顺畅。并进行闭水试验，避免出现渗水现象。

4.4 地下室的防水防渗

地下室的防水主要在于防止地下水管管道的渗漏。采用套管施工，处理好管道的填埋，保证管道的良好运输和防泄漏。在混凝土的外墙施工方面，应保证所选用的材料的质量，重点把握好防水卷材材料的选择，对特殊部位进行特殊处理。同时要保质保量地完成施工，确保其满座施工要求和规定。混凝土作为地下室外墙的主要防水的结构，要确保混凝土的沉降均匀，避免出现凝聚收缩而产生的裂缝。使得保证混凝土结构可以适应墙外压力。而且地下室的特殊之处在于，其混凝土在凝固后是与空气直接接触的。如果空气或者土壤中的水分含量过高，则可能会渗入混凝土里。要是混凝土存有缝隙，还可能会加重这一渗水现象，导致混凝土的结构被破坏。因此在施工过程中就要对这一可能发生的现象做好提前预防工作。可以通过增加隔热层控制混凝土温度，防止因为温差导致缝隙的产生。在迎水面处于±0以下的区域使用止水螺旋。对于墙面出现的空气小孔使用聚合物砂浆进行填补修复。

4.5 选择合适的防水材料

防水材料是保证建筑防水性的关键。因此应该重视防水材料的选择。现如今市面上的防水材料很多，价位和质量不一。施工单位应该辨别好不同的建筑材料，明确不同材料的特点和性质，根据建筑物的需求来选择防水材料。使得建筑材料可以发挥最大的效用。防水材料的选择还应满足施工标准的要求，要对材料的选择进行规范，对采购行为进行监督，避免出现为了谋取利润，压低成本而出现的偷工减料的现象。不过可以在满足施工方案要求的前提下寻找性价比最高的材料。既保证了材料的质量，也能适当减少成本，实现材料利用效率的最大化。

4.6 按业主需求进行施工设置

可以在结构设置上充分考虑业主的需求，根据户型合理安排水电管道。避免后期对房屋结构不必要的凿孔、拆墙等破坏房屋结构的行为。

5 结束语

从以上分析可以看出，建筑物的渗水漏水的因素有很多，同时渗水漏水不仅会削减建筑物的使用寿命，影响居民的居住体验，还可能威胁到居民的安全，所以应该值得相关部门去重视。防水防渗也一直是建筑施工中极为重要的一点。在施工过程中，应利用好防水防渗技术，按照相关标准对整个施工环节的质量进行监督把控。尽管建筑工程的发展已经如火如荼，但在施工方面特别是渗水漏水的问题还是层出不穷，我们需要在不断实践的过程中发现问题，并进行总结思考，对以往案例的解决方案进行完善和补充，不断改进防水防漏的技术，从根本上解决漏水的问题。