建筑房建施工技术与质量管理的探析

王 卫 （远洋国际建设有限公司，江苏 南京 210000）

1 建筑房建施工中的常见技术分析

建筑房建工程主要是指房屋建筑工程，结合房屋属性及使用功能，对房屋建筑及其附属设施，比如配套线路、管道、设备等进行合理规划和设置，笔者结合自身参与项目，如：风景名邸A地块工程、溧水2018G04 地块工程、NO.2020G34 地块房地产开发项目，对施工技术进行了深层次的分析，总结为以下方面：

1.1 基础施工技术

基础施工技术是房建工程的重要组成部分，对房屋建设质量有着很大的影响，结合房建工程的实际情况，将基础施工技术要点进行了总结：首先，保质保量完成测量放线，确保与实际要求相符，满足实际的设计要求，并且做好测量复核工作；其次，开展打桩作业前，准确定位打桩机的位置，完成打桩作业后及时进行复测。另外，随着我国房建机械化的快速发展，实际施工作业过程中会使用大量的机械设备，操作人员要掌握机械设备的操作技巧，按照设计要求开展挖掘作业，在此过程中要严格控制标高控制点，确保开挖作业的精准性，但是要特别注意的是，开挖作业前及时做好地表清理工作，有效避免基地混乱问题，由技术人员全方位勘查基地开挖、支护等，为房建工程项目的顺利开展进行有效指导。

1.2 钢筋工程技术

在上层房屋建筑中，钢筋工程技术作为一项基础技术，对保证房屋质量起到重要作用。钢筋施工是整个房建工程的重要环节，必须要以安全制度和保障措施为向导，合理规划和选择钢筋断料、合成等实施计划，避免施工安全问题或隐患产生，最大限度保证施工安全。进行钢筋搬运和牵引时，要保证周围没有障碍物，从而避免触电事故的发生，营造安全可靠的施工环境；进行钢筋受力测量时，务必要保证测量结果的准确性。由于房建工程需要使用大量的钢筋，那么钢筋处理和制作的工作量较大，为了不影响施工进度，对钢筋进行处理和施工前，技术人员应该与施工人员进行研究和分析，及时规避施工问题和不足，确保钢筋制作效果的理想性。施工人员在钢筋工程中扮演着重要角色，关系着工程质量情况，对此，需要施工人员具备较强的专业素养，掌握不同类型钢筋的捆扎方式，并且对施工现场的钢筋类型和数量做到了如指掌，确保钢筋的有效利用和后期施工工序顺利开展。

1.3 混凝土施工技术

若想保证混凝土施工技术应用效果，需要掌握混凝土施工技术管理要点，做好以下几点：①保证混凝土原材料的质量符合房屋建筑要求，根据具体施工需求，综合考虑不同建筑区域、建筑类型、房屋结构等方面的差异，选择不同的混凝土原材料，重点考虑颗粒大小、凝固时间、强度要求等，确保混凝土配比与房屋建筑标准的一致性，从而保证房屋建设质量。那么要求施工人员结合不同的房建施工标准，选择差异化的混凝土材料，以此来降低混凝土质量对房屋工程整体品质的影响；②重视集料反应，混凝土配比过程中，应充分考虑砂石材料、水泥、外加剂和低碱活性材料这几方面，选择水泥含量适中的砂石材料。保证膨胀剂、减水剂的有效性，同时要根据水泥的特性选择不同的配比方法，比如，对于优质低碱性能的水泥，其施工工艺更为成熟，可适当增加特殊的混凝土，从而提升混凝体的使用性能；③合理控制浇筑频率，往往混凝土浇筑频率对混凝土表明光滑度、内部性能等方面有着较大的影响，也会给房屋工程质量带来负面效益，所以在进行混凝土浇筑过程中，要科学合理的控制浇筑频率，以保证施工效果。

1.4 建筑防水技术

防水技术的应用目的主要是为了提升房屋建筑的防水性能，减少房屋渗透问题，为用户提供优质的建筑使用环境，因此，做好建筑防水十分必要。实际防水施工过程中，选择与建筑物相匹配的防水材料，精心设计防水工艺，选择适宜的防水技术，严格执行施工相关标准和规范，进一步提升建筑物的防水性能。防水材料是保证建筑物防水性能的关键指标，要结合具体施工情况保证防水材料含水量的合理性，将其框架的结构墙控制在3m之内，这样才能达到建筑质量的安全标准。

2 建筑房建质量管理实施策略

2.1 强化材料管理

房建施工过程中，原材料质量好坏影响着整个房建工程质量及安全性，由于房建工程的自身特性，施工过程涉及的方面非常多，容易受到多方面不确定因素的影响，无形中增加了施工管理难度，为了保证材料质量和性能方面符合房建施工标准，首先要充分考虑工程项目的成本定额，在经济允许范围内选择性价比高的材料，避免以次充好，如果将质量不达标的材料用于房建施工，不仅影响施工安全性，还会影响施工质量。通常，房建施工所使用的原材料种类繁多，采购流程较为复杂且严格，要求采购人员掌握不同材料的质量检测方式，以满足房建施工要求。其次，房建施工材料使用量较大，为了施工方便，经常将大量的施工材料放置于施工现场，但是由于施工现场环境复杂，施工材料的肆意堆放则会影响施工秩序性，因此，要指派专人复杂材料保管工作，合理安排材料存放地点和保管方式，避免施工材料出现变形或霉变等问题，这样也有助于规范施工现场秩序，对施工活动的顺利开展具有积极意义。

2.2 完善质量管理体系

完善的质量管理体系是规范管理工作的根本要素，很大程度上决定着房建工程项目的综合利益，也是开展项目活动的重要前期准备工作。制定质量管理体系过程中，要以监督和管理施工建设全过程为目标，保证施工技术的合理性，复核技术应用的预期效果，确保技术能效得到充分发挥，为保障房建工程质量奠定基础。由此可见，质量管理体系在整个项目实施过程中起到指导作用，通过明确划分管理职能和责任，不断增强管理人员的责任意识，在管理工作开展过程中，做到持续优化，一定程度上为工程项目的顺利进行提供保障。

2.3 提升技术人员综合能力

施工技术人员是房建工程得以实施的关键要素，对提升建筑品质有着重大的意义，因此，施工单位不仅仅要注重创新建筑技术，还要加强技术人员培训，从专业知识和技术能力两方面出发，制定科学合理的考核制度，让技术人员积极主动的严格操作规范开展工作，以避免人为因素对房建工程质量的影响。另一方面，要做好思想教育工作，加强技术人员的安全意识培训，营造安全的工作环境，让每个技术人员都能预防施工威胁及隐患，从而降低施工现场故障概率。只有让施工人员充分认识到安全施工的重要性，对整个房建工程的影响，才能提升施工安全性。

2.4 做好质量验收和安全检查

质量验收的实质目标是为了保证房建施工质量，将其落实到每个施工环节的验收环节，可以及时发现施工质量问题或安全隐患，并且采取有效的整改或优化措施，减少对后续施工工序的影响。开展质量验收工作时，要以质量管理体系为依据，确保质量追踪工作落实到位，没有任何遗漏。如果发现任何材料质量问题、堆放不合理等，要找到这一问题的产生原因，追究负责人的责任，保证房建工程质量的同时，避免类似问题再次发生；安全检查是房建工程顺利实施的前提条件，也是降低施工现场事故率、提升施工安全性的重要路径，所以安全检查工作是非常重要的，在此过程中，要加强施工人员的安全意识培训，围绕房建工程安全管理要点，有针对性地开展安全培训和思想教育，以提升技术人员的安全意识，不定期地开展安全措施检查工作，比如，是否佩戴安全帽，高空作业有无安全防护措施等等，保障房建工程顺利进行。

2.5 利用科技管理手段

如今是信息化时代，科技不断发展和进步，将其运用在房建工程质量管理中，不仅可以简化管理流程，还可以减少管理人员工作量，采取科学的管理方式，实现对施工全过程的动态化、精细化管理，比如，BIM 技术可以随时掌握工程进展情况，结合质量管理目标对施工内容进行调整，保证各工序之间协同作业，有效减少施工错误问题的出现。

3 结束语

房建工程数量和规模随着社会经济的快速发展持续攀升，在激烈市场环境下对房建工程提出了更高要求，应该加强对施工技术和质量管理的重视程度，采取科学有效的管理方式，发挥施工技术的最大优势，将房建工程质量控制在合理范围内，并且做到持续优化管理方式和内容，为提升房建工程的综合效益打下基础，另一视角出发，能够更好地满足建筑行业发展的管理需求，推动建筑行业发展不断到达新高度。