浅析几种测绘方法在房产测绘中的应用

李东伟

(会理县鑫地房地产测绘有限责任公司，四川 凉山 615100)

通过对目前测绘技术的研究我们可以发现，其中还存在很多问题，许多实质性的问题得不到解决，不仅影响到房产测绘技术的发展，相关工作也无法得到进一步完善。随着社会的快速发展，测绘方法也逐渐丰富起来，对其中各项工作产生了积极的影响。我们不仅要引进先进的测绘技术，并且还要结合实际的发展情况来完善相关工作，这样才能进一步推动房产测绘工作的进行。

1 房产测绘的概念及内容

房产测绘是一项需要专业知识来进行指导的工作，对于我们来说，主要就是通过专业的知识和设备来开展测绘工作，获取重要的信息和其他方面的重要内容，能够对房产位置、范围和质量等相关情况进行勘测，对这些信息汇总，然后再通过数字图表等报告的形式呈现出来。这就需要专业人员进行相关操作，把握好技术的关键，这样才能顺利开展相关工作。对房产的规划还有土地的使用权等涉及到各个方面的内容都需要进行合理安排，以达到更好的效果。在施工的不同阶段都需要一定的数据和信息来进行指导，这样能够为我们提供更好的发展依据，帮助我们制定合理的计划。

整体策划水平的高低受到多方面因素的影响，所以我们必须要把握各项数据的准确性，要求测绘水平一定要高，这样才能对施工现场进行有效的控制，尤其对于房产工作来说，现场施工的情况与实际的发展对于我们来说都是至关重要的，我们必须要从实际出发，确保各项工作的顺利进行，针对不同问题进行合理的规划。房产测绘工作涉及到的范围比较广泛，所以在实际的发展中对相关管理人员要求比较高，施工方案一定要与实际施工情况相符合，这样才能达到一定的发展要求，并进一步处理好相关工作。

2 各种用于房产测绘的测绘技术优缺点列举

2.1 钢卷尺或皮尺测绘

利用钢卷尺或者皮尺测量是常用的一种方法，这种测绘方法的特点是操作方便简单，对于小范围的测绘工作开展是非常有效果的，而且对施工人员的要求不高，所以在实际发展中得到了普遍应用。但是其本身也存在一定问题，比如，在准确性上把握并不是特别好，测量较长或者较高的地方时，就无法更好的开展相关工作，进而会出现一定误差。由于目前很多测绘工作开展都非常复杂，这种测绘方法，错误率太高，导致相关工作无法顺利开展，如此就给我们的工作带来很多不便之处。

2.2 手持测距仪测绘

另外一种测绘方法是手持测距仪测绘，这也是常见的一种测绘方法，携带方便，且精确度比较高，对于技术人员的要求也比较低，操作简单，受到外界影响并不是特别大，因此在精确度上相比较钢卷尺更高一些。这些工具的使用和发展都是在时代影响下开展起来的，就算难以测量的区域也可以测量到，解决了施工过程中很多问题。手持测距仪在实际发展中得到了很好的应用，但是这种方法属于光线直线测量，如果存在障碍物就会出现误差，产生的影响也非常大，特别是那种凹凸不平的外墙会对测绘工作带来较大的不利影响。这其中还会受到信号的干扰，从而降低精确度，影响施工效率，产生一些错误。这些问题的存在都会影响到后续工作的进行，因此必须要引起重视。

2.3 全站仪测量

全站仪测量方法是随着房产测绘工作的需要而发展的，相关工作都取得了较为理想的效果，在进行不同内容的工作时需要根据具体情况来开展工作，如此才能达到更好的效果。全站仪测量的精确度更高，其采用的是激光测距，相比较前两种来说又有了新的进步，我们通过全站仪能够直观确定测量的位置和目标，更加准确的对准目标，精确位置，方便操作，把握测绘重点，提高测绘质量。另外，还可以自动上传软件，提高内业速率，更好的把握相关发展内容，避免产生其他方面的影响。

无论哪一种方法都会存在一定的缺点，其受到光线和场地的影响比较大，如果没有充足的照明就会影响测绘工作的进行，尤其像在地下室这种场所，全站仪测量的效果就会大幅下降，给房产测绘带来更多不利的影响。另外，在一些高度较低的房间，很难架设设备，因此也就无法顺利开展相关工作。

2.4 GPS-RTK测绘技术

GPS-RTK测绘技术在原来的基础上又增添了更多新的功能，其性能更好，在测绘工作中发挥着重要作用，能够更好的帮助人们解决不同问题。其测量范围更大，精确度更高，所受到的限制也比较小，可以避开障碍物，方便携带，信号方面受到更好的保护，对高层建筑也可以进行测量，在实际工作中发挥着重要作用。

其缺点是会受到地形和环境的影响，因为这些方式都是通过信号进行传播的，如果没有信号就无法保证各项工作顺利的开展，也无法完成测绘工作，或者在信号弱的地方，如，地下室，测量的精确度也得不到很好的保障，相关测量工作会受到一定影响。目前，很多测绘技术的开展都会受到一定条件的影响，所以房产测绘工作还有很长的路要走，需要克服各种困难来解决其中存在的不同问题，进一步推动相关工作的进行，把握好发展关键，实现更好的效果。

3 房产测绘中测绘技术的选取

在实际的发展中我们可以发现，房产测绘工作还在不断地进行中，其不仅是一项需要专业知识来进行指导的工作，同时也是一项需要专业人员和专业设备来开展的工作，通过先进的科学技术获取重要的信息和其他方面的重要内容，能够对房产进行位置、范围和质量等相关内容进行掌握，但在技术的选择上还是要针对具体的情况合理的开展具体工作。随着现代科学技术的发展，房产测绘技术中的各项问题得到了有效的解决，在传统测绘技术的发展基础上实现了进一步的突破，将新的测绘技术和传统的测绘技术融合在一起，突破了发展的局限性，而且受外界干扰程度逐渐减少，测绘技术在房产测绘中发挥着越来越重要的作用。基于此，我们需要深入了解各种测绘技术的特点，把握实际发展情况，对相关工作进行进一步完善，构建严格系统的发展体系，最大化地提高施工效率。此外，选择合适的测绘技术也是一个重要方面，需要我们把握好发展关键，有效处理其中各项内容，协调各方面工作，促进房产测绘工作的更好发展。

4 结 语

房产测绘工作在不断得到发展，相关方面的知识已经取得了很好的成绩，我们需要把握好发展关键，针对不同问题进行有效的处理，对其中的各项内容进行更好掌握，进一步提高施工效率。测绘工作的良好进行至关重要，关系到后续施工的各项内容，因此我们必须要结合实际发展情况，采取合适的测绘方法来处理其中各项问题，创新测绘技术，使其发挥出更好的作用，进一步推动房产测绘工作的可持续发展，提高整体水平，确保测绘数据的准确性，使得房产测绘工作能够实现长远发展。