全过程管理思想的建筑设计管理研究

2021-03-30俞颖倩

建材与装饰 2021年17期

关键词：消防栓车位全过程

俞颖倩

（上海明索企业管理有限公司，上海 200333）

0 引言

运用全过程管理思想来开展建筑设计管理工作，能够革新管理模式，尽早处理实际问题，进一步提升建筑质量。基于此，本文对全过程管理思想的建筑设计管理进行了简要研究。

1 全过程管理的特征

全过程管理，简单的来说就是对某个实施项目的全过程进行有效管理，其管理的内容较为全面和综合，对项目的每个阶段和每个环节都能够采用对应的管理手段，实现动态化的计划、监督以及控制执行，确保整个项目能够满足预期的标准，实现项目的重要功能，完全符合可持续发展的要求。而基于建筑项目设计来讲，全过程管理的特征主要有以下几点内容。

1.1 贯穿于整个建筑设计以及与设计有关的过程中

建筑设计以及与设计有关的所有项目过程，其每个环节中的工作内容不同，因而其管理目标和实施手段也不相同，但各环节之间的管理工作具有紧密联系，每个环节的管理出错都可能影响到其他管理工作，在实际设计中，设计人员需要落实投资目标以及施工效益目标，进一步制定出合理的方案。

1.2 全过程管理的各节点之间具有持续性

对于整个建筑项目来说，其整体性特征是较为明显的，因而在总体设计内，其各个部门之间的联系也是密不可分的，全过程之间具有环节性，但各个环节的设计也是相对独立的，既要保证整体性也要保证独立性，因而全过程管理整个工作的开展持续性较强[1]。

1.3 全过程管理具有复杂性

建筑项目的全过程管理具有明显的复杂性，其主要体现在几个方面。①由于建筑项目本身的特征，其项目不同于其他产品，不具备批量生产的特性，因而复杂性更强，设计方案单一且内容多样，另外，建筑项目的管理工作还会受到外部环境的影响，这也使得该类型项目与一般的工业产品项目相比，涉及更多的专业内容，且需要多部门高度配合，而在协调控制方面也变得更难；②与传统的建筑项目管理相比，全过程管理的运用具有了传统管理的许多特点，但同时更为复杂，其覆盖的内容也更加多样；③建筑全过程的设计管理，还会涉及周期设计、投资设计、质量管理以及风险管理等多个方面，因而复杂性更强[2]。

2 基于全过程管理思想所提出的建筑新要求

全过程管理思想的运用符合当前建筑行业可持续发展的原则，而以新思想来指导项目的管理工作，对建筑项目的要求也进一步提升。例如，基于全过程管理思想提出建筑项目应当将创设精品工程作为最终目标，构建质量工程也是当前现代化建筑的重要目标，在全过程管理的基础上，建筑管理从招投标开始，延伸到建筑规划和过程质量管理中，使设计思路、设计质量、施工工艺等都得到进一步优化，也能够更好地解决实际建筑问题；全过程管理思想的建筑管理要求还包括进一步加大管理力度，以往的建筑项目各环节管理工作之间联系不强，这也导致管理力度无法充分体现，而全过程管理在全局角度上开展各环节管理工作，使得其管理手段和管理方案都更具有实用性，也能够有效防止整个建筑工程中出现管理风险，确保建筑质量能够达标。

3 建筑设计管理中全过程管理思想的实践运用

3.1 工程项目概述

笔者在2012 年参与过由上海葛洲坝绿融置业有限公司所统一主持的融创绿城玉兰花园臻园项目的全过程建筑设计管理工作，本次设计管理项目是融绿合作后第一个新规划的设计住宅项目，该建筑项目的主要特征是，其外观采用外立面续绿城法式产品，同时产品上采用融创研发户型，在进行精装修后交付，该项目的总体面积为72803m2，其容积率可达到1.5。本项目中笔者主要担任着设计负责人的职责，负责的设计内容主要包括机电设计、精装设计以及外部景观设计，为了进一步强化设计图纸的可靠性，防止出现过多图纸错漏问题，笔者还积极配合招标工作以及现场的施工工作，以确保实际设计成果能够落实到整个建筑工作中，该项目从2012—2015 年，其整个建筑工程才最终验收完成。

3.2 建筑全过程设计实施过程中的重难点

将以上项目的建筑全过程设计作为本次实践研究的对象，分析该工程设计及深化设计等方面的重难点内容，通过实践了解到该建筑项目全过程设计管理的重难点主要包括三点内容。例如：①在拿到施工位置的土地出让条件时发现，若要保证建筑物具有1.5 的容积率，且高度限制在60m 内，则其设计规划布局时存在着多种可能性，这也使设计的可选择性较多，而选择哪种规划布局方案成为难点；②根据建筑项目的实际要求，该设计要保证视野开阔，且栋距离舒适，其小区的中心景观的尺度要尽可能充裕，构成全高层的产品；③对于多层、叠加以及高层来讲，其同时存在着全产品线的规划，多层洋房最大化的高低配产品[3]。另外，在施工配合方面和交付配合方面，设计人员对施工人员的设计交底为重点内容，而在交付时，其施工结果也应当与设计进行比对，确保最终符合设计要求。

3.3 针对设计重难点提出的措施

根据以上分析的设计难点，再综合考虑建筑项目的目标客户需求，参考周边竞品类项目的设计特征，实现高速运转以及高质量的项目建筑，保证一系列预期目标能够实现，采取了一些可实行的设计措施。例如，为了达到项目的实际要求，在产品设计的全过程中实施计划管理手段，比如说先考虑到目标客户的实际需求，在结合项目产品的实际情况，参考优秀同类建筑的设计经验，制定出建筑主体计划、重点节点计划等，而建筑的总承包团队，应当在开始之初与设计单位和业主方进行沟通，涵盖多种设计要点，并在控制设计质量的基础上，也能够开展进度计划，进一步提升整个设计全过程管理的质量；全过程设计管理的设计方应当综合考虑设计方本身的利益以及整个工程项目的总体利益，将设计管理阶段进行划分，其也应当划分为设计前的规划准备阶段、设计交接的施工阶段以及动工前的准备阶段等，其各个设计有关阶段之间的连续性也应当充分体现，而设计方所涉及的管理内容则包括，确认提供的文件符合安全标准和实际建设需求、考虑设计的成本控制与整体造价控制的关系、开展设计质量控制及合同管理等。比如说在设计质量控制方面，从差异化的角度出发，充分考虑面积的差异以及产品的形式差异，产品的形式是影响产品吸引力的最大因素，因而可将其作为第一驱动力，实现创新型的低密度产品线，使项目的整体定位进一步拔高，而在整个设计的规划准备阶段，除了要考虑建筑舒适外，也应当最大限度优化结构布局，以实现经济性。

3.4 建筑全过程设计管理存在的问题

依据分析的设计难点以及开展的解决措施进一步确定项目设计规划，在规划确认后，笔者参与到前期部门与相关政府机构协调沟通的工作当中，进一步确认方案的报批，进而开始进行现场施工图纸的设计。在这一环节中，需要注意一定要结合设计规划以及施工现场的实际情况来进行设计，并同时运用公司的标准来组织施工图纸的内审工作，协调设计单位与审图公司之间的配合，确保设计单位能够积极回答审图内容，确保施工图纸的审图工作能够顺利完成，最后将审批通过的施工图纸出图，同时还需要到有关部门办理施工许可证明以及规划许可证明等。另外，本项目的土建施工中，其幕墙建设所使用的材料全部为石材，因而除了要保证日常施工操作的规范以及工序的有效推进外，还应当格外关注幕墙的深化问题，同时还应当注意门窗深化、铁艺的二次深化以及钢结构的二次深化等工作。在实际进行现场地库划线设计与施工开展配合过程中，发现了一些问题，例如，其建筑施工的图纸设计中，一般不对地库中消防栓的位置以及开门方向进行详细标记，而在机电施工中的图纸设计中，也只是体现了消防栓的大致位置，并没有精准体现，这也导致对车位的布局设计不够准确，因而为了解决这一问题，可注意在图纸设计中充分体现消防栓位置以及开门方向等信息，进一步提升设计的准确性。另外，地下车库的消防栓位置除了要保证准确，还应当具有合理性特征，其应当不会对车位布设造成影响，同时车辆的通行也不会受到消防栓位置的干扰，且消防栓能够正常开启，也不会受到外部干扰。一般来说，消防栓门的开启角度不能够低于120°，而在实际实施设计图纸中发现，一些消防栓位置的布置与车位出现矛盾，互相干扰。

3.5 建筑全过程设计管理的应对措施

由于设计管理中存在的种种问题会导致在竣工阶段地下车库的建筑验收受到阻碍，针对于以上的设计管理问题，采取了一系列的应对措施，例如，在设计图纸的过程中，可将建筑的车位布局图纸与消火栓设计的图纸进行叠图处理，同时在施工完成后到达现场进行消火栓开启的复核工作，若存在开启角度不达标或无法开启的情况，应当在图纸中进行标注；还可与车位划线的设计单位共同开展设计工作，对两者进行优化和协调设计，尽量将消火栓位置设计到车位后方或车位设计无用的边角位置；在车位布局设计方面，还应当尽量根据现场情况补充车位，实现车位设计规模的优化，进一步提升车库的总体设计效益。