建筑装饰工程造价存在的问题和解决措施分析

2021-03-30陈秋

建材与装饰 2021年3期

陈秋

（江苏颐伏建设集团有限公司，江苏扬州 225000）

当前人们的生活水平不断提高，对生活环境的舒适度性和美观性有了更高的要求。在建筑设计涌现出很多新型的设计材料，对房屋建筑设计起到了积极的作用。在具体管理中，工程的造价以及管理十分重要，但工程材料、特点、价格各有不同，需要完善差异的研究，做好造价管理工作。在后期管理中，通过造价控制之后，可以更好地促进建筑装饰施工，使其达到理想的效果。

1 建筑装饰工程造价管理特点

1.1 控制投资的工作较为烦琐

在开展装饰、装修前，作为房主的主人，对设计方案要一一检查、审核，在具体的功能上和艺术上进行优化设计。在实际管理中，如果选择的材料质量好，那么造价必然上升。此外由于装饰工程的相关材料比较多，在增加美观性和视觉感受的同时，材料的成本也比较高，各种新型材料的出现以及设计方案类型等都会影响到业主的投资决策。此外装饰工程的建筑工程难度比较大，部分家具产品是定额，公开地进行装饰定额管理，不能满足实际工程的要求，因此整体的投资控制相对比较复杂。不同的工程在难度方面不一样，而且不同的施工环节，差异性明显，故材料在选择方面，如果在阶段性的工程施工中存在较大的投资差异，则对工程本身产生影响[1]。

1.2 装饰材料品种多

在市场化的管理背景下，建筑工程材料的类型多，各类材料的价格不一，统一管理难度比较大。建筑装修市场经过长久的发展，形成一个工艺多样和材料多样的供应市场。具有高科技含量、低耗能的创新产品正在研究、开发，并投入实践运用中，但由于材料市场的价格并不固定，且新型材料在研发和应用上存在差异。在新的工艺和新技术背景下，有的同样规格、型号的材料价格差距比较大。

1.3 手工费用高

装饰工程的工期比较短，人工操作的时候可多人单位时间内共同进行作业，要花费的总费用更高。由于装修工程经常在房间内进行，故不用或极少使用中型、大型的设备，主要以人工操作为主。部分材料是依据人力操作的，很难形成流行性的作业形式，导致整体费用高[2]。

1.4 预算可行调节处理

工程实践运用时，主要依附的是已经完工的结构主体，结合施工图和结构图等要求，可增加适量投入检测并调整主体结构。装饰工程结构层多，且断面小。例如，吊顶方面的工程结构复杂多元，涉及内容很多，如在吊顶开展装修施工时，涉及房屋的走道层、墙体防潮层、墙体隔热保温层、墙体隔声层等等，相对复杂。在实际施工中，装饰工程的结构变化比较多，可多一层或者少一层。在设计中不同层次的施工可以采取不同的材料，这样一来有很大可调性[3]。

1.5 工程存在交叉施工现象

当前装饰工程和其他的工程项目对比，相对比较复杂，在设计上包括了其他的项目类型。在实际设计中，家具类、装潢类和弱电安装等都是装饰工程的重要组成，成为发包项目的重要组成部分。部分建筑装饰工程从初期的设备安装到后期施工采取的是交叉配合的形式，此类施工形式节约时间，能快速地进行工程施工。现代建筑设备安装过程中，有很多相对隐蔽的工程，各种设备终端是安装建筑装饰的墙、顶和地等面板，其施工工序相对复杂。在实施中要多个专业和多个工种统一的进行安排，提升应用优势[4]。

2 装饰工程目前造价管理的情况分析

2.1 艺术性、实用性有一定差距

建筑施工材料分为不同的档次，种类也比较多。在装饰工程施工阶段，选择的材料要具备耐久性和实用性等特点。在当前业主对具体的设计形式有更高的要求，设计人员的审美眼光不断提升，因此务必确保建筑工程设计的科学性和合理性。但是在具体设计中也存在建筑设计实用性不足的情况，各种材料和设计等过于以建筑设计美学感受为主，造成过度消耗。同时，还有最重要的一个问题，即设计的科学、合理性，如果设计本身不过关，再加之施工团队的能力不足，可能造成不必要的浪费，无法合理利用空间，多使用了不必要的材料。具体施工过程，多数的装饰工程以视觉感受为主，忽视了自身的实际舒适度感受，是为了达到某种视觉效果进行设计[5]。

2.2 材料价格市场不稳定

人们为了追求舒服的生活，装修行业发展快速，而且所使用的材料从原有的单一形式演变为复杂多样化形式。在实际设计过程中，根据材料质量、档次、生产地等不同，价格也不统一。例如大理石的价格不一，有 200 元/m2、300 元/m2、500 元/m2、600 元/m2的，甚至还有上千元每平方米的，材质更是多样，有天然的大理石，也有人工制造的，甚至还有很多假货。针对此类情况，部分业主不了解实际情况，只能根据承包商的一面之词进行装修，存在滥竽充数、以次充好的现象[6]。

2.3 工程计价与规范要求不相符

工程管理需要兼顾到个体化差异，可从各个施工角度入手。在选材和施工方面可能存在多样化的特点，因此导致施工存在不确定性。加上建筑施工的共性差，现有的装饰定额存在缺项的现象，导致建筑工程计价不确定。承包商以及施工单位等，在预算造价管理的阶段，规章制度变成一纸空谈，随便或根据市场进行报价，更有甚者，为了能获取更多利润，利用保价表单来隐瞒业主。可见报价存在随意性的现象，加上协调难度大，导致计价混乱。

2.4 工程造价在计算方面遇到难题

工程造价管理以完善的管理政策作为基础，但是在当前管理中由于影响因素多，存在计价难度大的现象。依据现有的建筑装饰工程的计量管理要求，采取量价合一的方式，其效果突出。在当前施工定额管理中，具体数值与社会劳动成本（平均）指定，但是不能反映社会劳动生产率和供求的关系，违背了价值规律，对市场竞争起不到积极的促进作用。在建筑施工的阶段，需要注意的是做好招投标的相关建设工作，中介机构以及从业人员等对相关设施进行完善，实现整体合理运转。凡是由于配套的政策不完善，导致和现有的造价计量存在不适应的现象都要及时杜绝。

3 建筑装饰工程造价的解决对策

3.1 规范装饰工程设计

装饰工程对设计性和艺术性有一定的要求，在实际施工管控过程中，要求有资质的单位提供对应完善的施工图纸。明确图纸的具体构造和细节图，支持制定“装饰工程标准图集”，起到一定的规范作用。在主体设计阶段，要求装饰部门积极介入其中，和土建施工装饰等融合，实现统一统筹规划设计的效果[7]。

3.2 做好装修工程的额度管理

这对造价管理而言，十分重要。额度管理是单位工程材料以及设备的损耗情况，因此在实施中注意的是确定装饰产品计价情况，及时补充装饰定额相关细则，并以当前统一规则为计算标准。定额缺项目编制中的补充定额、估价表，要有合理审批制度为基础，合理开展定额管理，注意的是对其中存在的计量不规范和不标准等现象及时处理，避免对工程造价造成影响。

3.3 实现装修过程的质量管理

装修工程的材料比较贵，和土建材料价格存在差异，在装修的过程中要对各种装饰材料的结果提前进行审核。在招投标工作阶段，明确工程用量，要对事先采集的样品进行检查，明确品种、品牌、规格以及档次和颜色等，便于在施工过程中进行材料管理。在招投标文件中对决算方式、变更方式和验收方式等进行审核，加强施工过程的检查和审核，注意加大监督管理力度，业主也进行现场的跟踪检查，督促施工单位按照施工图进行施工。在施工阶段可能会出现偷工减料的现象，对隐蔽工程也要及时验收，详细记录各种问题，对设计变更谨慎的验收，尤其是工程造价，需要权衡利弊地进行管控。