乡村振兴示范村建设工程施工质量控制与管理探讨

陈聪

（上海奉贤工程建设管理有限公司，上海 201400）

0 引言

2021年中央一号文件《关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》，把全面推进乡村振兴作为实现中华民族伟大复兴的一项重大任务，举全党全社会之力加快农业农村现代化，让广大农民过上更加美好的生活。明确了乡村振兴发展目标，提升农村人居环境，改善农村生产生活方式，实现绿色转型取得积极进展，美化农村生态环境，优化乡村面貌，增加农民收入。在乡村振兴示范村创建中，由于原房屋的建造年代、基础形式、承重结构、屋面材料及装修程度等大不相同，房屋风貌改造施工质量比一般建设工程的质量更难以控制。

1 工程概况

奉贤区青村镇李窑村乡村振兴示范村建设项目主要目的为落实国家乡村振兴战略，提升村庄整体风貌，增强农村区域经济发展活力，项目位于奉贤区青村镇李窑村，东至奉城镇卫季村、南至平庄东路、西至申隆一村、北至G1503公路，总占地面积约572亩，项目总投资估算8623万元。主要建设内容包括：①房屋建筑改造和拆除：房屋装饰改造建筑面积33618m2，其中入口接待区6165m2、餐饮市集区15217m2、文创区10316m2、邻近高速公路建筑拆除面积3094m2；②道路桥梁改造和新建：主路修复、土路硬化、加铺沥青面层、新建人行步道、新建沥青道路等长度3363m、面积15495m2；新建人行桥5座、车行桥1座，装饰现状桥梁等；③生态水环境工程：水系调整、新建护岸、农田生态沟渠、亲水平台、景观栈道、箱涵、水闸、生态湿地、生态护岸、河道景观提升等；④绿化和景观工程：绿化种植、新建景观铺装节点、园林栈道、人行步道、景观构筑物、景观照明、小品、户外家具、围栏、标识系统等；⑤公共服务配套设施：新建公共厕所、垃圾房、智慧乡村平台等；⑥市政公用配套工程：电力、天然气、给排水、通信等管线工程。

2 施工环境分析

2.1 施工作业环境

本项目无封闭施工条件，施工区域村内居民群众进出频繁，风貌改造的房屋屋前宅后棚舍搭设和杂物堆置多、分户弄堂小，外墙脚手架搭设困难。河道周边房屋临河而建，水系驳岸施工场地受限条件较多。

2.2 村庄现状环境

现有房屋风貌混乱、村庄零散，李窑村保留了特色的乡村肌理，水网密集。但现状的自然村庄布局分散，村庄建筑风格混搭，整体外立面不统一、不协调，乡村韵味感不足。

2.3 道路环境

本项目的周边紧邻上海绕城高速公路、平庄东路等主要道路，外部施工运输条件较好，对外出行便利；但村内路网凌乱，上海绕城高速公路一定程度上阻隔了村组之间的联系，道路质量参差不齐、路幅过窄，最窄仅2m，小汽车通行困难；转变半径小、承载力差、交通死角多，货运车辆会车及调头困难等不利因素造成内部运输条件较差，影响施工材料运输。

3 施工难点及解决

3.1 房屋外立面风貌改造

采取样板示范引领，先进行样板房试点改造，首先选择了一套二层的三开间主屋及四间一层附属小屋施工，原屋面为小青瓦，有渗漏现象；拆除原屋面瓦并整理堆放，对木望板进行局部更换，增设一道3.0厚改性沥青防水卷材，因卷材表面光滑，不具备小青瓦铺设，固在防水卷材层上加设带钢丝网的30mm厚砂浆保护层后铺设小青瓦，但会增加屋面荷载，需对原屋面承重体系进行安全性评估。拆除所有外墙门窗，更换为仿木纹铝合金双层中空玻璃来提高保温及隔音效果，门窗框下口必须分多次用细石混凝土灌缝密实，再用水泥砂浆做凹圆，门窗框的其余三面采用软性填充材料进行封堵（一般采用发泡剂），发泡比门窗框外口凹入10mm，再由粉刷班组采用1:2水泥砂浆将门窗框外口补平，防止开裂，否则有可能造成门窗框边渗水。外立面原为普通水泥砂浆，平整度较差，局部有开裂、空鼓现象；对原开裂、空鼓区域进行规则切割后清理基层，浇水湿润后用水泥砂浆修补平整，对整个外墙采用纤维网格布界面剂批嵌一道，再用外墙腻子磨平，外墙拉毛涂料一底二涂（高抗碱外墙封固防霉底漆+弹性中涂拉毛+弹性外墙面涂），施工单位及监理单位对外墙一底二涂的材料用量精确计量，测得底漆0.13kg/m2，中涂0.44kg/m2，面漆0.07kg/m2，作为后续材料采购、成本控制的依据。为保持原生态风貌，勒脚采用水洗石，对宅前屋后的庭院进行景观改造，铺设防腐木板、小块火烧板石材，划出小菜园区域做好青砖矮墙隔离，种植适合农村的桃树、梨树及桔子树等。打造出实物形象，邀请老百姓监督改造过程。

3.2 景观桥梁改造

村内原状桥梁采用小方桩加多孔板三跨架设，没有护栏，行人通过存在安全隐患，也不美观。先设计人行景观桥采用单跨10m预制钢筋混凝土空心板梁，单片自重量约10t，桩基为400×400钢筋混凝土实心桩，长21m二节桩，但施工现场农村道路宽只有3m，而且转弯半径也只有6m左右，村内道路承载能力较差，不具备大型打桩机及重型汽车吊出入条件；后经现场实地踏勘，对桥梁结构及桩基形式进行调整，采用小规格预制方桩增加密度来提高承载力，桥主梁调整为可现场拼装的“H”型钢加钢承板结构，在钢承板上直接浇筑钢筋混凝土作为基层，通过桥面面层装饰、泛光照明突显桥栏杆景观效果，调整设计后桥梁板现场拼装，无须大型起重设施，施工周期短，对村民出行影响小，创造出既安全又美观的人行钢桥。

4 施工质量控制与管理

4.1 施工质量的影响因素分析

乡村振兴示范村建设工程施工不同建筑新建工程，示范村建设项目以修缮改造为主，对农民房屋进行改造提升、风貌统一。工程质量主要包括设计质量、施工质量、观感质量，但工程施工质量是最重要的环节。

4.1.1 房屋的原状质量因素

农民房屋因建造年代的不同，房屋原状质量相差较大，村内各个年代建造的房屋都有。因建造年代不同，每个年代所采用的结构形式、建筑材料各不相同，部分再经过二次改造，房源质量相差甚远。

4.1.2 施工技术因素

建设项目施工全过程都要有施工组织设计作为指导，编制符合项目特性，针对性强、可操作的施工组织设计和专项施工方案非常重要。如编制了施工组织设计和专项施工方案未有效执行或执行不严，不重视施工过程的管理，对操作人员的技术培训及交底不足将直接导致工程质量的降低甚至是不符合质量标准。

4.1.3 施工环境因素

项目很多施工工艺受环境因素的影响，农村区域特有的如：农田泡水耕田、春忙、秋收等，大自然气候如高温、雨雪、寒潮、冰冻、台风、扬尘等都将直接影响施工工艺质量。

4.2 施工质量控制管理措施

4.2.1 房屋质量进行分类管控

通过对村内农民询问、村委档案查询、房屋实体判定的手段，确定房屋的建造年代，大致可以分成四类:①为1970年以前建造的房屋，主要为一层结构，屋檐高度不足2m；主要承重结构以木柱木梁穿拼而成，在梁柱间采用青砖石灰侧砌而成，墙体厚度不足5cm，局部墙面青砖已风化脱落；门、窗均采用木质结构，而且门、窗框左右竖向框料也是房屋的承重构件，个别还有泥墙木门窗结构；屋面均为小青瓦，局部已存在漏水、塌陷现象。此类房屋已不具备改造条件，协调镇规划科、动迁办、村委通过收购后对原破烂的房屋进行拆除；②为1970—2000年间建造的房屋，主要以粘土砖空斗墙承重，门以木门为主，窗以木窗和钢窗为主；70年代的大多为一层结构，80、90年代主要为二层结构；楼板多数采用预制混凝土多孔板，少数为木搁板；基础为实心粘土砖大放脚，屋面为木檩条+木椽子+小青瓦；是村内的主要房源。该段时间建造的房屋部分在后期进行了二次改造，主要将窗改造成铝合金单层玻璃推拉窗，将外门改造成钢质防盗门，屋面改为木檩条+木望板+琉璃瓦。此类房屋主体结构完整，承重体系可靠，没有重大安全隐患；主要是木窗、钢窗和铝合金单层玻璃推拉窗的密封性和保温隔音效果差，屋面防水层缺失有局部渗漏现象，一层墙体根部受潮后粉刷层酥松剥落现象，是改造过程中需要解决的主要问题；③为2000年至今的房屋以二层砖混结构为主，部分造型复杂、别墅类采用钢筋混凝土框架结构，基础采用混凝土条形和筏板基础，屋面为琉璃瓦，外墙多数为面砖或真石漆。此部分房屋主要通过屋面瓦更换和外墙面弹性涂料改造，使其风貌统一即可；④属于违章建筑，农民私自搭设的棚舍，主屋与小屋连接通道上空的阳光棚等，通过拆违工程的全面实施，将该部分违建全部清除干净。

4.2.2 施工技术管理

各专业设计负责人需对总包管理人员及监理人员做好详细设计交底工作，总包单位根据设计意图认真编制施工组织设计及各专项施工方案，并通过公司内部审核后报监理单位审核，经总监理工程师批复同意后方可按方案实施。同时总包技术负责人需按批复的方案及作业指导书对各作业班组做好技术交底工作，把设计意图、施工组织设计及各专项施工方案有针对性的交底给每个班组。如1970—2000年间建造的房屋需统一将窗更换成铝合金双层中空玻璃固定加平开窗的形式，来保证窗的密封性和保温隔音效果，但窗的更换一定要注意做好防渗漏工作。窗框安装完成后，窗下槛必须分多次用微膨胀细石混凝土灌缝密实，再用水泥砂浆将窗台与框料粉成一个凹圆弧状，窗框的左右侧及顶部有安装单位打满软性填充剂（一般采用发泡剂），发泡比窗框外口凹入10mm，再由粉刷班组采用水泥砂浆将窗框四周抹平，做好砂浆养护工作，应防止开裂，待外墙装饰层完成后在窗框四周打好密封胶，否则就有可能造成窗框边渗水。屋面统一改造成木檩条+木望板+防水卷材+砂浆保护层（带钢丝网）+小青瓦的做法。墙体根部受潮主要为原实心粘土砖基础防潮层未设置好造成，对正负零以下的粘土砖基础及周围土体进行注浆，让浆液通过液压注浆管注入到基础砖砌体及周边土体中形成固化，让浆液在砖缝和土颗粒中以挤密、渗透与填充的方式将水分和空气排出，从而形成一道有效的防潮层，阻断地下水分沿基础墙向上渗透，保证一层墙体根部不再受潮。

4.2.3 建立质量跟踪管理制度

施工管理人员，特别是工长及质检人员，应随时对操作人员所施工的内容、过程进行跟踪检查，随时指出难点及不足之处，要求操作者整改，避免事后检查、返工造成损失。施工操作人员应选择具有较高的工艺水平、能严格服从指挥、具有较强的执行力，进行入职前的岗前培训及安全教育，每天认真听取班前技术交底。并实行操作牌上墙制、强化施工操作人员创优参与意识，施工操作人员是工程质量的直接责任者，对操作人员加强质量意识教育的同时，对一线施工人员完成的砌体、模板、粉刷等部位由质管专员进行实名登记，用粉笔在完成面上签名，让施工操作人员自己相互评比，取长补短，来提高工匠手艺。加强工序交接检查验收制度，对完成的分部分项工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收，接收方有权要求上道工序不符合标准处进行相应的整改，整改完成重新验收合格后方可进入下道工序施工。如填充墙砌筑至梁底时要预留混凝土灌缝空间，因避免墙体砌筑完成当天进行灌缝，需待砌体沉降固化后实施，并提前安装好灌缝模板，采用微膨胀细石混凝土分二次灌缝捣实，在粉刷前做好梁底与砌体的界面防裂措施，一般采用钢丝网或高密度纤维网格布进行有效连接，防止后期装饰面层开裂、渗水等情况发生。在精心施工严格管理的同时，安排专人做好成品保护工作。

4.2.4 合理安排施工工序节点

施工总包单位应制定特殊条件下如雨季、汛期及农村供水期、春忙、秋收等符合农村特色的控制节点，避免赶工时期与农忙冲突而造成进度偏差过大。5月中旬开始农田进行供水泡田、耕田、插秧等，农村道路将会有大量耕田及插秧机械进出，路面因此会积累大量灰尘，在风力作用下，此段时期因避免外墙涂料施工，否则可能将路面灰尘粘于外墙涂料上，从而影响涂料观感质量。春忙至6月上旬基本结束，李窑中心路、6组门前道路及4组北面道路周边覆盖大量基本农田，此段时间施工单位必须保证道路畅通，禁止路边停车，严禁道路开挖施工，安排进度计划时需合理错开施工时间与春忙冲突。

5 整体效果分析

本项目立足实际，着力推进村庄布局优化、乡村风貌提升、人居环境改善、产业提质增效、乡村治理深化等工作，积极推动农业高质量发展、乡村高质量建设与农民高质量生活的融合。本项目建成后将加快推进农业农村现代化，为周边居民提供更加舒适、便利的生活环境，提高居民的幸福感。使得农村距城市的距离是越来越近，使越来越多的城市居民选择到农村去度假。因此，乡村振兴建设不仅仅是满足农村居民的需要，也是满足城市居民的需要，是整个社会的需要。

6 结论

施工阶段是形成工程实体阶段，施工质量直接影响建设项目的最终质量。施工阶段质量控制的要点多，乡村振兴房屋风貌改造具有可复制性的特点，可通过样板引路制度，原状房屋分类管控，人员综合素质提高、原材料质量把关、完善工艺技术、建立质量跟踪管理制度及合理安排工序节点来保证施工质量。希望通过本文总结乡村振兴示范村建设质量管理的经验，能有效促使乡村振兴战略工程、美丽乡村示范村工程及和美宅基工程的施工质量更加快速的进步。