建筑工程施工中防渗漏施工技术分析

崔振将

（山西二建集团有限公司，山西 太原 030000）

0 引言

21 世纪以来，我国社会经济进步迅猛，人们的生活品质也持续提升，经济水平与消费水平的显著提升，使得人们愈发重视房屋建筑的品质。房屋渗漏的现象是房屋建设工程中急待解决的问题，如果房屋建筑的防渗漏设计出现差错，会严重影响人们的日常生活，使建筑存在安全隐患，因此需要对防渗漏技术措施进行持续优化和改进。

1 房建筑防渗漏施工的必要性

房屋建筑结构复杂，在投入使用以后会受到自身结构设计与外部环境因素等的影响，使在房屋建筑的一些结构部位出现一定的渗漏问题，如果渗漏问题没有得到及时处理，将会使渗漏问题越来越严重，水分在结构内部的侵入将会使整个建筑结构面临一定的安全隐患，长期下去将会使建筑结构的安全性、稳定性难以保持。一般情况下，在建筑结构中，屋面、墙体、厨房、卫生间和地下室等部位出现的渗漏问题的概率较高，为有效避免这些部位的渗漏问题，在这些部位的设计施工作业中，需要加强防渗漏设计与施工处理，否则，一旦某一部位出现了渗漏问题，对于整个房屋建筑结构都是十分不利的。因此，防渗漏施工是建筑施工中的关键工序，与房屋建筑的使用寿命、使用功能都有紧密的关系。

2 建筑工程防渗漏的施工原则

在整个工程的防渗漏施工过程中，一定要对建筑工程实际存在的一些影响因素做出综合考虑，对于居民区的实际划分标准，一定要按照相关的制度进行，尽量设计出最合理、最适合的结构施工保护制度。从我国传统的建筑工程结构保护机制来看，目前所使用的制度并不是很完善，传统的工程过于重视的方面在于施工，并没有对整个工程的实际保护进行高度重视，在房屋建筑可持续发展方面，造成严重的影响。为了让整个建筑工程更好地被保护，必须让整个建筑结构高度稳定，更需要从整个结构体系的方方面面进行考虑和分析。

3 建筑工程施工中容易出现渗漏的部位

3.1 屋顶渗漏

屋面主要是指建筑物顶层的表面，作为房体的最表层，起着遮风挡雨的作用，使建筑物可以作为独立的整体与外界良好隔开。如果对其设计和施工不合理，将会经常出现渗漏的位置之一，特别是在雨水充沛季节，建筑物会不断受到雨水的侵蚀和冲刷，从而造成屋内潮湿、发霉、漏水，直接影响建筑物的使用性能和使用年限。引起屋面渗漏的原因有很多，例如施工人员在进行屋面防水防渗施工作业时，没有严格按照施工标准进行施工，卷材与主体之间连接的强度不够，没有处理好防水材料的衔接性和密封性，防水材料没有好好涂抹以及防水材料质量问题，或是养护工作不到位，混凝土因收缩失控而出现变形或者裂缝等。此外排水孔、排水坡度设置不合理、屋面防水施工结束后没有进行蓄水试验，屋面防渗漏效果也无法保证。

3.2 外墙渗漏

对于我们现在的一些建筑结构来讲，最主要的就是整个体系的承重能力，以及具备的稳定性能，与此同时，也需要高度重视整个结构实际产生的重量，以及对地基产生的压力，尽量不要出现不均匀沉降的现象。为了避免这些现象的出现，很多建筑会利用空心砖或者混合砖等一些新型的材料。他们具备的主要优势非常明显，然而也存在一些弊端，那就是很容易产生裂缝的问题。在实际的运输或者施工过程中，都有可能让整个砖体的结构产生裂缝现象。除此之外，对于现代的建筑结构来讲，他们更注重它的功能性，因此在实际安装过程中，会对外墙进行开孔的工作，所以对相关的工作人员自身的技术专业水平以及对待工作质量问题有着高度的要求，外墙很有可能因为这样的操作而造成损伤，增加出现裂缝的可能性。如果发生雨水侵蚀或者其他状况，就会使水进入建筑的内部，进而导致渗漏发生。

3.3 厨房和卫生间的渗漏问题

厨房与卫生间是整个房屋建筑中用水量较大的空间，主要是由于在厨房与卫生间的管道分布非常复杂，且用水量庞大，一旦防渗漏处理不到位，将会对该房屋建筑的正常使用产生非常不利的影响。因此，厨房与卫生间的渗漏问题也非常常见，设计、工艺和施工因素是关键原因，当防渗施工处理不到位时，渗漏水不仅造成水资源的浪费，还影响房屋建筑的使用功能与性能。

3.4 房屋建筑的初期图纸设计存在问题

图纸方案的设计是所有项目工程实施中重要的第一步，对项目工程的现实作业实施起着关键的指引效果。在实际的房屋建筑作业实践中，往往因为在房屋建筑方案的设计层面而轻视了房屋建筑的防渗漏，导致在后续的施工过程中出现房屋渗漏这种无法规避的错误，例如，现阶段部分房屋建筑在施工过程中，施工方为了降低成本，在防渗漏作业时偷工减料，没有进行全方位的检查，忽视防渗漏施工，导致房屋建筑的防渗漏指标不合格，影响建筑质量安全，进而影响用户的使用感受。

4 防渗漏施工技术的应用

4.1 屋面结构防渗漏施工技术

首先要对屋面结构和防水工程进行合理设计，例如按照防水设计准则设计房屋屋面的檐沟和落水口，此外还要考虑到屋面结构的强度，合理设计混合砂浆配合比、钢筋配比率和施工方案，确保屋面结构最下层面的硬度和承受能力与整个屋面结构相适应，降低受压开裂的可能性。其次应注重对屋面相关防水材料的选择，针对建筑工程选取合适的高质量屋面防水涂料和防水卷材，加强对材料的质检和质量管控，选择相对应的防渗漏施工工艺，按照防水施工工序和流程规范操作，并且要在防水施工完成后进行注水试验，确认防水效果，以便及时进行返工修正。最后一定要注意后期维护管理，既要加强对屋面混凝土施工的施工和养护管理，严格控制裂缝出现，还要制定完善的屋面检查维修方案，以便及时发现和修复可能会引起渗漏的质量问题。

4.2 外墙防渗施工

在有降水的天气中，外墙的整个结构存在特殊性，就意味着会出现渗漏的情况，必须要考虑整个外墙实际施工方面产生的影响，而且需要采取相关的防渗漏措施。在外墙的施工当中，必须要按照设计图纸标注的要求进行工作开展，所用的多孔砖在实际使用之前一定要进行浇水处理，相关的配比需要严格的进行把控，不能够使用质量没有达到标准的砂浆材料。相关的施工单位一定要根据当前地区的气候条件等来决定防水层实际的标准，进而达到大大提升整个外墙的防渗功能的目的。

4.3 卫厨防渗漏施工

进行厨卫防渗施工之前，相关人员除要了解设计图和相关标准，还要精确测量卫生间区域厨房区域的地面高度差，精确地完成坡向设计。特别是设有地漏的区域，其实际高度应低于地面至少10mm。厨卫需尽可能选择先进的新型管材施工材料，厨卫防水涂层应选择具有较多性能优势的聚氨酯材料。管材安装完成后，要对各连接部位以及预留的管道与线路的穿孔、钉扎部位进行防水处理。管道周围应先用1:3 的水泥砂浆进行处理，若缝隙超过20mm，应向其中填塞细石混凝土，再喷涂防水涂层。完成施工后，按要求进行通球试验和闭水试验。若存在渗漏风险，应及时与施工管理人员进行沟通，按照要求进行整改。

4.4 门窗防渗漏技术

门窗位置的防渗漏处理中，重点要保持门窗总体结构的稳固性，在一些衔接位置，要严格控制其紧密性。在门窗施工的过程中，有关施工人员需对门窗的水平角度加以有效控制，使得预留排水口设置符合实际情况。门窗的外壁安装结束以后，施工人员要利用细石水泥砂浆来对门窗与地面、墙体的结合点加以浇筑，以保障严密性。

4.5 地下室防渗漏

为了有效保证建筑地下室的防渗漏施工质量，应当有机结合堵漏和防漏措施，进行综合治理，保证施工质量。在施工中，应加大对变形裂缝的防治力度，材料长时间使用会出现风化等现象，应当及时进行检查。安装止水带时应当选择技术参数、质量满足要求的材料，材料应具有较好的密封性和抗变形性，避免因止水带变形导致渗漏。在施工过程中应当严格把控混凝土的质量以及地下室的成型质量，根据实际情况在混凝土中添加外加剂。此外，在施工时还应着重注意接缝处的防渗漏处理，铺设与混凝土性质接近的水泥砂浆，使接缝更紧密。施工完成后，应注意进行相应的养护工作。

4.6 选用合格的材料

从建筑具有的质量来讲，施工所选择的材料起着关键性的作用。实际防水处理中，要根据不同部位的需求进行实际选择，利用最合适的防水材料，增强整个建筑的防水效果。

5 结语

综上所述，施工前，相关人员必须对与房屋建筑施工有关的各种信息进行了解，掌握工程项目的施工周期和特性，以深化防渗漏施工为目的制订科学有效的施工方案，并严格做好各个环节的检查，根据屋面、厨卫、外墙的不同特性做好施工规划，严格进行施工材料的选择，按照施工工具和步骤进行作业，并对各环节的施工情况进行监管。出现施工质量问题时，需要相关人员及时整改，以确保防渗漏施工符合工程质量要求，为房屋建筑施工和防渗漏施工的全面发展奠定良好的基础。