建筑工程经济管理影响因素分析

2021-03-30李健健

建材与装饰 2021年24期

李健健

（山西建设投资集团有限公司，山西太原 030000）

1 影响建筑工程经济管理的因素

1.1 工程设计缺乏合理性

建筑工程设计方案直接影响工程预算成本。在开展工程设计过程当中，一方面需要考虑到设计方案的可行性、安全性，还需要考虑设计方案的经济性问题。因为设计方案直接影响后续的施工、材料以及设备等因素，因此需要在设计阶段考虑到工程预算等问题，将工程设计与施工、材料以及设备有机结合起来。但是目前很多建筑方案在设计过程中缺乏对于建筑施工环境了解和考察，设计方案未达到最优，缺乏对于资源的有效配置，甚至缺乏合理性，这样就容易增加施工难度，造成造价成本增加。

1.2 经济管理意识薄弱，责任不明确

目前，许多建筑工程的施工与经济管理出现一些问题，有些项目过度注重工程进度和质量，没有正确进行成本核算与造价控制，出现利益损失，此情况的出现与忽视经济管理风险控制有一定关系。例如在施工中，施工方为了达到工期要求，质量标准出现松动，可能存在多次返工，这无疑耗费时间，增加了成本。并且，由于施工现场与管理单位衔接的失误，管理部门没有综合考虑施工现场的具体情况，就会造成资金拨付滞缓，施工材料、机械设备、人工不能及时到场，影响工程项目的进度，最终面临违约风险。因此为了准确防控这些问题的出现，企业必须增强经管风险意识。

1.3 经济管理制度建设不完善

我国建筑企业经济管理起步较晚，很多企业都没有意识到经济管理的优势。在企业内部也没有建立完善的管理制度，导致很多行为没有得到相应的约束。很多企业也没有重视经济管理，人才建设不足，很多经济管理部门的人员都是其他部门人员兼职，这样就导致办事效率不高。而且没有建立完善的经济管理体系，对于企业发展是十分不利的。

1.4 未能把握市场环境因素

市场因素的变化对于造价成本影响很大。因为建筑项目的很大成本来自于建筑材料和建筑设备。而这些因素受到市场的影响较大，如果这些设备和材料的成本突然增加，势必容易造成造价成本的增加。另外如果材料市场出现垄断，也容易造成造价成本增加。例如部分厂商恶意提高提高施工材料的价格，这样就导致建筑材料价格增加。

2 建筑工程经济管理优化策略

2.1 加强工程设计的完善

在工程项目建设和实施过程中，需要制定完善的工程设计方案，从而更好地为施工打下基础。完善的工程设计方案也能够更好地降低成本预算，将建筑工程成本控制在一个合理的范围之内，帮助企业节约资金。在开展建筑工程设计过程当中，需要加强对于施工环境的考察，掌握施工环境的实际情况，结合合同相关设计指标制定最佳的工程设计方案。在设计过程当中，将设计和施工、材料以及要素放在一起考虑，切实提高建筑工程的经济性。合理的设计方案更加方便于造价人员开展造价核算，精确评估建筑工程的预算情况，这样更加有利于后期的施工。而且合理的工程设计方案使预算成本更加接近于实际支出成本，这样更加有利于企业开展工程经济管理。

2.2 增强经济管理意识，明确责任内容

建筑工程所覆盖的范围较广，经济管理内容繁杂，如财务预算、成本核估、项目结算、工程验收等，业务量大，所面临的风险也较高，相关单位需合理运用专业知识与手段，全方位检测各个环节，控制工程成本，从而确保企业经济效益。同时，建筑单位还需观察市场环境，适当调整管理方向，加强对风险的把控力，增强施工的安全与专业程度，实现理想的经济目标。其次，成立专门的工程经济管理部门，完善经管体系，制定完整的管理内容和考核标准，定期检查审核财务、施工、材料等部门的工作，并核算成本出入，判断投入资金的走向；通过一系列的手段，能够最大限度增强职工的责任意识，推动工程项目的有序进行，提高工程质量。

2.3 加强各个阶段的成本控制

①合同签订阶段，需要认真核对项目的各种指标以及相关报价，保障建筑企业掌握施工周期以及施工质量等因素，根据这是设计指标来选择最佳的设计方案，从而进行成本控制。另外合同签订的各项指标能够合理控制各个阶段的成本；②设计方案可以更好地指导建筑施工，设计直接影响施工方案的选择，也就决定了不同方案的成本。因此需要根据各个方案来选择最佳的施工方案，从而将成本维持在一个可靠的范围；③施工阶段的成本占据了整个建筑项目的大部分比例，做好施工阶段成本控制是做好建筑工程造价的重要内容。

2.4 加强BIM在工程经济管理中的应用

BIM技术是最近几年十分流行的信息管理技术。通过利用建筑信息模型为基础构建的BIM信息平台是开展进度管理的重要基础。这种信息系统主要是在三维建模模型的基础上加上了时间维度，这样的模型能够实时模拟施工过程。这种基于BIM技术的模型超过了传统CAD技术建立四维模型。进度计划制定主要是根据施工项目的时间参数和资源配置的情况来决定的。因此为了更好地制定进度计划，需要考虑到以下两方面的因素：①各方对里程碑时间点的要求；②建筑工程量信息。建筑工程量的计算主要是由人工完成计算的，但是这个工作十分烦琐，而且人为计算的结果也不是十分精确。但是通过利用BIM软件平台，可以有效地简化建筑工程量的计算，更好地对于建筑工程进行造价估计，使造价预算的精度进一步得到提升。

2.5 优化工程经济管理体制

根据建筑市场的发展制定合理的预算编制制度，也就是重视工程经济管理各个环节的工作，这样能够更好地加强对于资金的把控。①在预算编制前，相关财务会计人员需要对于战略投资的经济项目进行充分的市场调研分析，分析各个项目的运行特点以及项目可能存在的市场风险。也可以利用大数据分析技术以及信息管理技术对于历史预算数据进行有效的分析，判断其中的风险以及优缺点，然后将得到的规律作为预算编制的重要依据。另外在前期，还需要加强各个部门之间的沟通交流，搜集预算其他部门的建议或者意见，从而更好地夯实预算编制基础；②在制定预算编制过程当中，要选择最佳以及最合理预算编制方法。常用的预算编制方法包括零基预算、弹性预算。针对不同的项目选择不同的预算编制方法，确定好预算编制方法之后可以对于企业项目进行整体预算。

2.6 考虑市场的影响和制约

施工材料和施工设备占据了施工成本的很大比重，在工程造价信息化建设过程中还需要考虑到市场的影响。市场行情的波动，使材料设备的价格存在着一定的波动。很多建筑企业就是没有做好市场调研工作，导致材料的预算成本和实际的市场价格存在着很大的偏差。这就需要建筑要具体很强的市场洞察力，能够将建筑项目和市场之间建立广泛的联系，从而提高对于市场变换的判断力。在选择具体的厂家时，可以进行多方面和多角度的调研工作，通过合理的对比来选择最合适的厂家，从而保障选择的最优性。

2.7 做好事后监理工作

还需要做好事后监理工作，从而更好地保障建筑工程项目工作正常开展。事后监理工作主要是处理施工过程中产生的各种数据单据，需要对于每一笔单据进行审核和核实，只有监理方和施工方单位单据数据保持一致时，才能够进行签字确定。如果发现施工方和监理方的单据存在出入时，需要进行核实，判断哪个环节存在问题，只有解决了这些问题，才可以签字进行确认。另外在事后监理工作过程当中，还需要对于施工出现的事故进行相应的处理，制定完善的解决方案，确保建筑工程工作正常开展。事后监理工作还需要对于施工项目完成质量以及验收过程进行有效的监理，保障项目的施工质量能够满足合同中的设计指标，对于验收过程进行有效地监督，保障验收过程的公开公正，切实保障最终施工项目的质量。