关于下沉式卫生间漏水成因及防治

黄 金，李尚原，郭宇明

（北京港源建筑装饰工程有限公司，北京 102211）

下沉式卫生间本身有方位灵活的特点，和其他类型的卫生间结构对比，本身有重要的作用，降低卫生间的噪声，卫生间顶面平整没有排管道，广大住户对该方式满意度比较高。但是一旦下沉式卫生间出现渗漏的现象，后续的维修难度比较大，费用高，直接影响住户的日常生活。因此在实际工作中必须注意的是合理地进行下沉式卫生间的防治处理，减少卫生隐患。

1 下沉式卫生间概述

下沉式卫生间指的是在主体建造的时候，将卫生间的结构进行调整，整体下沉离对应楼面一定的高度，一般在40cm左右，确保卫生间的水平排水管道能埋入其中，而后采取材料轻的材料进行回填，结构的整体设立一个洞口作为排水立管通过使用。在实施中排水立管可以靠近墙角，业主在进行装饰的时候可采用外用的弧形隔板进行遮挡处理。下沉式卫生间是建筑结构的重要组成，但是特点是防水处理比较麻烦，费用高。此外在应用的过程中也会出现漏水的隐患，维修起来难度比较大。在施工的过程中，中间填充的砂石层可能会产生影响，时间长了后逐渐的下沉。加上上层的水泥层和防水层等可能出现裂缝的现象，水渗漏之后达到填土的区域。此外下层区域也有一定的防水层，如果水漏不出去，会积累在填土层，时间长了，整个填土层就会充满水，长期以来会出现积水。在实际应用的过程中，需要及时做好防水处理工作，将地面做成斜面，下水管最低。在下水管紧挨着下沉的区域进行开口处理，采用不锈钢网进行包扎，采取砂石进行覆盖，如果卫生间的面积大，则要接通流管。此类形式有重要的作用，即使是出现渗漏，进入下沉区的水从下水道流走，不会出现沉积的现象。

2 下沉式卫生间漏水的原因

2.1 管道系统漏水

在下沉式卫生间给水管道会出现不同程度的漏水情况，在实施中要做好具体的试压检测工作，使其能符合相关要求，完成给水管道安装后，可开展水压检测，该实验形式有突出的作用，包括强度实验以及严密性实验等，在具体检测的过程中必须严格按照现有的规范要求落实。此外给水管道系统压力是工作压力的1.5倍以上，为了能达到不漏的要求，在预设的时候要严格按照要求实施。为了确保管道的可用性，可适当地降低管道压力，等到达到工作压力之后观察压力值的变化。如果管道依然存在不渗不漏的现象，则说明压力值无变化，可采取隐蔽工程作业形式。排水管道的部分漏水情况主要是PVC-U管的粘结力不强，导致接口处存在漏水的情况，在进行安装的时候需要对内部的污水进行实验检测。以灌水实验检测为例，在实际应用中，可将其用来观察沉箱内是否存在异常情况。可采取水泥砂浆进行封堵处理，将沉箱内的污水管道及时进行处理，而后检查排水管接口的位置是否存在漏水的现象。地面以及地漏处要多次进行检查，如果在修补的时候没有按照要求进行，在安装的阶段必须确保密实性，从而有效避免地面水渗漏现象[1]。

2.2 防护施工不到位

在下沉式卫生间的具体施工管理中，必须合理地进行防护管控。一般情况下下沉式卫生间设定两道防水，在沉箱的混凝土结构表层首先进行涂抹，等到管道施工结束之后，在砖面层下涂抹第二道。在实际的施工中，必须依据防水基层表面修补要求实施，此外注意的是对整体进行保护处理，防水施工闭水试验过后重点检查，施工的时候避免出现防水层破坏的现象，从而减少渗漏的概率。

2.3 沉箱漏水

土建施工本身的影响因素比较多，在具体的检测过程中可能会出现漏振以及过振等现象，如果箱体表面出现不严谨的现象，会出现渗漏的情况。在箱底和侧壁交界处如果密封处理不到位，也会出现渗水现象[2]。

3 下沉式卫生间防渗漏的技术措施分析

针对下沉式卫生间的具体施工要求，在实施阶段必须注意的是做好防渗漏处理。由于施工的隐患比较多，在管理中需要注意合理进行防渗处理，降低隐患。以下对具体的技术形式分析。

3.1 排水立管的处理

在当前的具体排水立管过程中，要注意的是进行材料的合理选择。在实施中，可能会存在混凝土粘结力差的现象，因此在整个阶段需要进行立管处理，采取刚性防水套管。在下沉式卫生间的处理中，排水立管穿越楼板后由于施工难度比较大，管道安装之后，要进行不动措施的落实，注意的是在管道穿越楼板设计的时候，安装止水翼环，管道安装完成之后，进行补洞处理。可以在表面涂抹黏合剂，洞底吊模仅贴楼板，在缝隙之间张贴海绵条，避免出现漏浆的现象。在管道以及楼板镶嵌的位置可以采取C20细石混凝土内加3%的膨胀剂，可以分为两次进行处理，不能有缝隙。在浇筑的时候按照要求处理，第一次嵌缝初凝之后，浇捣剩下的1/3，整个时间控制在一个星期左右[3]。

3.2 进行通水实验检测

为了能确保管道的工程质量，在具体管理过程中要根据具体情况选择水压进行实验，做好接缝位置的检查工作，将其记录下来。施工完成之后，在管道入室之前和安装后可进行压力检测，注意的是检查密封和室内管道系统。此外管道工程的压力实验也是关键，等到完成之后，可采取通水实验。在室内的各个卫生器具管口进行检查，检查是否能正常的排水，管道接口处着重检查是否存在渗漏的现象，而后可以采取排水管道灌水试验，15min之后观察是否下降，如果下降，则可将水位进行补满，继续观察5min。如果水位不在继续下降，对连接位置进行检查，如果不存在明显渗水现象，说明实验成功[4]。

3.3 沉箱积水的处理对策

下沉式卫生间的沉箱积水现象也容易出现，在当前的排水管道施工阶段，管件的接口位置需要进行合理的处理。施工阶段的影响因素多，如果破坏管道则会产生积水，因此在沉箱的具体位置需要注意的是开展实验检测工作，确保压力能达到理想的要求。在使用的过程中可能会出现积水情况，尤其是地漏以及立管等和地面结合处存在修补不到位的现象，卫生间的排水无法顺利实施。下沉式卫生间楼面上的淋雨以及洗涤排水等比较关键，在填充层需要及时地处理，避免出现积水现象。下沉式卫生间楼面找平之后可以进行回填后的施工，在四周边缘可形成紧密连接，沉箱内的填充材料选择很重要，在实施中会出现施工方法不当的现象，时间久了逐渐下沉，导致上部的水泥层防水层出现裂缝的现象。在具体的处理阶段，要掌握不同时间段的处理注意事项，沉箱内的给水管道严格的按照现有规范进行检测，排水管道的处理很重要，必须注意的是对其进行固定，可按照现有的规范和要求进行实验检测。等到管道安装结束之后，采取红砖或者混凝土进行隔断处理，将沉箱分为400×400左右的格子，起到承重的作用[5]。有了一个承重的隔断之后，上面的混凝土就不会下坠，相对比较安全。在后续处理过程中，不可以压得太近，起到吸收水气的作用即可。地漏额地面结合处要进行修补处理，可采取两遍防水材料，等到防水层干之后，刷一遍水泥浆进行保护。等到保护层干了之后可进行下一步的瓷砖贴补处理。在卫生间贴合的时候，不能破坏找平层，下沉式卫生间和原有的卫生间在处理的时候必须明确其中的注意事项，严格按照流程落实[6]。

3.4 进水管和排水管改进处理

污水管道以及固定支撑安装的过程中要占据箱内的位置，由于水流排向暗地漏，在实施过程中可以结合具体的情况进行布置，避免阻挡通道。在回填的时候，在箱内填满碎石，为了能减轻楼板的荷载，在实施中不可以填黏土以及建筑垃圾等。更要注意的是在排水管道上不可以放重物，避免对管道产生压迫。对于水管和暖气通道等也可进行优化处理，优化卫生间外墙切割线，通过各个方面的优化管理之后，能从根本上避免管道渗漏的现象，优化方案之后取得理想的效果。在实际防治的阶段采取的是新的方案，对卫生间进行整体的修复处理，可进行砂浆找平，新做防水层，在防水层的上部贴上面积砖，将大面积和局部的节点进行维修处理，确保万无一失[7]。

4 结语

在下沉式卫生间的综合防治过程中，受到不同因素的影响，存在不同的问题，在实施的阶段需要注意在第一时间进行防治处理。例如沉箱结构处理、防水层涂抹等，可以设定二次排水形式，避免沉箱位置出现漏水的情况。在后续操作中，制定相对合理的技术措施，通过各个方面合理化的防治处理之后，能避免下沉式卫生间渗水现象恶化，通过合理化的管理之后，解决当前的很多问题，从而确保住户的居住体验。