房屋建筑监理的操作要点及实施途径

王爱荣

摘 要：文章结合实际，对房屋建筑监理操作要点以及实施路径进行研究。首先阐述了房屋建筑监理的特点，然后在论述房屋建筑工程监理遇到难点问题的基础上，对提高房屋建筑工程监理工作的办法进行分析，希望论述后可以给该领域的工作者提供一些参考。

关键词：房屋建筑;监理;操作要点

随着经济建设的持续推进以及建筑工程施工数量的不断增多，房屋建筑的施工也变得越来越普遍。因这方面的工程施工工期较长且程序复杂，因此要想切实地保障质量，就应落实好各个方面的工作。房屋建筑的安全与人民的生命财产安全有着直接的关系，且与社会的稳定等息息相关，因此在具体实施的过程中，务必要严谨精细地予以实施，尤其是建筑施工监理方面的科学化实施。通过施工管理以及监理的有效落实，以为房屋建筑工程稳定高效地推进提供强有力的支持。

1房屋建筑监理的特点

1.1相对复杂性

对于房屋建筑来说，其中涉及到的监理工作通常都比较复杂，之所以如此主要在于这方面的监理有着诸多复杂的环节，这样就造成了具体施工质量等各方面工作难以稳定高效地实施。就建筑工程施工的现实情况来看，其中所涉及到的施工设备以及材料和人员都极易对工程的施工质量造成不良的影响，因此这些因素务必要高度重视且应进行精细的控制。

1.2相对多发性

对于房屋建筑来说，之所以质量方面有着诸多的不良情况，主要在于影响因素的复杂性和多发性。例如下水道堵塞和房屋漏水等情况经常出现，且很难根本性地处理。

1.3相对严重性

通常来看，房屋建筑工程施工质量无法达标的话，工程的正常推进以及最终所获得的经济效益等都会受到严重的不良影响。甚至于还会造成一些严重的安全事故，这样的话必定会对社会稳定以及人民的生命财产安全等造成严重的不良影响。

2我国房屋工程监理中存在的问题

2.1对施工前的监理处理不到位

就房屋建筑工程的管理工作来说，其中涉及到的监理工作务必要高度重视。具体来看，正式施工之前的招投标以及决策部署等都应将监理工作贯穿其中，以切实地保障整个施工过程的稳定和高效。但是就现实的情况来看，很少有监理单位能达到较为理想的推进效果。

2.2专业工程监理工作人才的短缺

就我国当前的建筑工程监理情况来看，专业人员极为稀缺。尽管有些人员经过了系统的专业培训，但是在实践方面却无法达到既定的效果，且在理论与实践联系方面有着很大的漏洞，如此也就难以稳定高效地推进相关的工作。

2.3关于职能定位不明确

因房屋建筑监理工作极为复杂，因此要想切实地保障相关工作的稳定与高效，就应加强对工程质量的精细把控，且应配置最为专业高效的操作人员，以在科学高效的管理和控制条件下，从而为房屋建筑稳定安全地施工提供切实的保障。

3监理工作的具体实施

3.1对建筑工程施工之间的工作加强监理

要想切实地保障建筑施工过程中监理工作的稳定与高效，就应重点关注以下几个方面的内容。

其一，应对房屋建筑质量的监理有整体性的正确的认识，以在此基础上进行针对性的把控，从而为具体的部署和高效地施工提供切实的保障。

其二，應重视与工程施工相关的招标文件。通过对这些文件与设计内容的精细分析，以为后续稳定高效地施工提供强有力的支持。

其三，房屋建筑施工项目的监理人员应落实好设计方案的严格审查。施工过程中涉及到的质量监理以及设计和审查工作等，都应精细严谨地予以实施，且应由专门的监管部门负责监管和控制，以在此基础上进行更为高效的改进和优化，从而为建筑工程稳定安全地施工提供切实的保障。

3.2在施工过程中加强施工质量监理

房屋建筑施工过程的监理要想达到最佳的效果，就应落实好以下工作。

其一，施工人员方面应重点关注的问题。对于建筑工程的施工来说，所聘用的施工人员务必要达到既定的专业化标准，尤其是一些核心部分的操作，务必要达到较为理想的施工效果。另外，还应确保相关施工人员在施工质量保障以及安全控制和技术操作等的重视，同时相关的施工企业还应定期开展员工的技能培训，以为相关施工稳定高效地实施提供切实的保障。

其二，施工材料方面。对于房屋建筑的工程施工来说，所使用到的半成品或是原材料务必要进行精细的质量审核，只有确定相关审核符合既定的要求，才可进行正常的使用，这样质量监管等方面的工作也会更为高效。

其三，施工设备方面。通常房屋建筑施工所使用的机械设备都是租赁而来，而要想稳定高效地使用，就应根据现实的施工情况进行科学的设计，且应加强监理方面的控制，尤其是质量和安全等方面的科学管控。需要注意的是，房屋建筑施工所需的设备和仪器等都应进行精细的检查和测试，以为工程施工质量的切实保障提供有利的条件。需要注意的是在设备监理的阶段中，需要要求施工人员能够按照工程施工的规范，对设备的运行状态进行管理，保证设备的运转条件，达到工程项目的开展减少质量因素、安全因素等问题出现。

3.3验收工作对施工质量的保证

对于房屋建筑工程的施工来说，后续的质量验收无疑是监理工作中极为重要的组成部分。而要想稳定高效地推进这方面的工作，就应重点关注以下几点：其一，房屋建筑工程竣工以后，相关的施工单位务必要向工程的监管部门递交严谨规范的竣工报告，且应进行更为深入的验收。其二，竣工报告得到建设单位认可以后，还应由监理单位和设计单位等人员在此基础上进行设计方案的制定，以为后续稳定高效地施工提供切实的保障。其三，监理机构所进行的验收还应与施工单位的合同文件等保持协调，同时还应确保与现实施工环境的一致，这样后续的监理以及施工过程才会更为科学合理。

4房屋建筑工程监理的操作要点

4.1质量意识的加强

房屋建筑工程正式施工之前，相关的工程监理人员务必要对施工单位的质检员以及各个专业施工的负责人等进行精细的管控，尤其是质量管理意识的增强，以使其在具体的操作中规范严谨地落实相关的工作。需要注意的是，其中涉及到的每个质检环节都应由专业的人员进行，以最大程度地保障质量控制以及监理工作的科学与高效。

4.2监理机构组建在现场

通常情况下，监理工作的落实应以总监理负责人对施工合同等相关文件进行精细全面的分析之下进行，以在此基础上对工程施工有深入的了解，例如工程的难度和具体开展以及安排人员等，从而为相关施工稳定高效地推进提供基础的保障。另外，还应加强各个专业之间的协作和联系，通过这样的合作和联系，整个工程的监理工作才能更为稳定高效地予以落实，而工程施工质量也能达到最佳。

4.3施工中做好技术交底

此处所说的施工技术交底，即是通过项目部进行精细的技术备案，进而对其中所涉及到的基础样板等进行全面深入的分析，以为整体性稳定高效地推进提供切实的保障。

5结语

总而言之，在房屋监理工作开展的阶段中，想要切实的发挥监理作用，推进房屋建筑工程项目开展。就需要从监理工作的所有过程进行全面的管控，从而保证监理作用能够发挥出来，以提高房屋建筑工程项目的施工进度以及质量。

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