防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性

林建德

关键词：防渗漏施工技术;房屋建筑施工;重要性

1防渗漏施工技术对房屋建筑施工的重要性

1.1渗漏问题会影响整个房屋建筑的正常使用功能

我们都知道，房屋建筑与人们的正常生活是密不可分的。所以，房屋建筑的防渗漏措施是十分重要的，比如在雨水较多的季节或是房屋防渗漏措施未施工到位，造成很多建筑都会出现渗漏的现象，这证明了房屋质量并不合格，而渗漏现象会影响整座房子安全性，对人们的正常生活产生很大的负面影响，长期甚至会影响房屋的使用功能。而同时，由于渗漏问题的存在，还将极大的危害建筑物的安全性与稳定性，从而使得建筑内部结构稳定性，严重影响了我们的人身安全和财产安全。因此，基于渗漏问题造成的种种危害，表明了在住宅施工中采用防渗漏施工技术是十分关键的。

1.2严重威胁到房屋建筑的质量安全

住宅施工质量是否合格，很大程度上取决于材料材质、建筑设计、管理水平，以及施工技术水平。根据具体应用的实际情况分析，住宅建筑防渗漏施工技术的好坏直接影响到了居住建筑产品的安全性。所以，对居住建筑漏水问题的最着重处理方面就应该放到施工技术上面。而随着经济社会的发展与进步，当地政府有关主管部门也更加关注住宅建筑工程渗漏问题的发展现状情况，并重视住宅建筑工程质量安全性问题，期望能给民众生活提供一个健康的生存环境。

2 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中应用存在的问题

2.1建筑材料不合格

因建筑材料质量不合格或性能指标不符合设计要求而引发房屋渗漏問题的工程案例数不胜数，而产生这类情况的原因主要有两点：（1）施工单位为最大限度地降低施工成本，通过非正规渠道进行施工材料采购，导致材料品质参差不齐，从而严重影响施工质量。或者施工单位缺乏科学完善的材料质量控制机制，对材料质量控制能力不足，不能及时发现不合格材料，从而影响施工质量;（2）施工单位材料应用能力不足。随着科学技术的飞速发展，近几年越来越多的新型防渗漏施工材料投入到建筑市场中，如：高强密封性物料、高分子卷材等。然而，很多施工单位的技术人员并不能及时学习和了解这些新型材料，导致对其性能指标和适用条件缺乏全面、准确的了解，从而发生所选材料与实际施工条件或设计要求不符的情况，影响建筑的防渗漏能力。

2.2施工技术水平低

该问题主要有以下两个方面：（1）部分施工企业不能及时更新防渗漏施工技术，在实际施工过程中，依旧沿用传统、落后的施工技术，导致防渗漏施工工艺与实际施工情况不匹配的情况，难以满足设计要求，从而产生渗漏问题;（2）施工企业在防渗漏施工过程中，未做好技术交底和质量监督工作，导致防渗漏施工不规范、不标准，从而影响施工质量，产生渗漏问题。

3 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用要点

目前，在房建施工过程中，为了提升总体建筑防渗漏效果，建筑施工企业单位要根据住宅建筑施工特点，选取合适的防渗方案，以全方位、有效的手段增强防渗的效果，以推动住宅建设项目防渗的施工措施的顺利进展。

3.1屋面防渗方法

屋面防渗方法的具体应用过程，必须仔细分析如下二点内容：第一，在建筑过程，首先要确保建筑质量。根据规范化建筑准则，设计一定的屋面坡度以保证能够顺畅地将水排出，在实施钢筋使用和水泥施工的过程中，要提高钢筋品质以满足要求，并完善施工技术，以及控制混凝土的防渗抗渗等级、混凝土配合比和浇筑是振捣密实度。第二，在选择防渗材料时，首先要了解防渗材料料特点，选用了耐水性和密封性都比较好的原材料，并充分考虑了当地环境调整防渗等级和防水材料。在防渗施工过程中，根据一般工程建设技术规范处理，例如如何均匀涂抹防渗料，以防止漏涂抹，并细分施工过程，同时，施工日期也不要相隔时间过短，在施工完毕之后，要经过二十四小时的闭水试验，合格后经检测防渗施工有效性，以便更好地提高防渗工程质量。

3.2 厨卫的防渗漏施工技术

厨卫的防渗漏同样是施工的重点。结合生活经验可知，厨房和卫生间区域是用水最多的地方，另外，管线分布相对复杂，排水管道众多。基于此，需要将厨卫防水看作是整个防水工程的关键。现实中，如果防水不到位，就会让积水严重，出现下渗现象。针对这一情况，在房屋装修阶段，厨卫防水处理必不可少。在施工前，将多种因素考虑进去，制定防水施工方案。首先，合理控制地面高度，通常情况下，需要参照卧室高度，厨卫地面应比卧室高度低，将其高低差控制在4～5cm，并且确保地漏口的位置最低，同时将其倾斜度调整到1%。例如，淋浴位置的选定和浴缸的设定等。经过合理设计，能够有效防范房屋建筑的渗漏问题。其次，在封堵烟道时，应选用细石混凝土，实践证明，这类材料的封堵效果比较理想，同时使用模板进行支撑。最后，在墙面抹灰环节中，为了预防墙体被水侵蚀，科学比例的防水剂添加是十分必要的。

3.3 门窗防渗方法

门窗安装过程，要保证门框结构的稳固和连接部位的牢固。窗户底端要调整好水平角，朝外倾斜，在门窗槽缝时要留出排水缝隙，以保证底端不致形成积水问题。在新窗户安装后，所有窗户与地面和墙面衔接的部位都要进行细石混凝土浆液施工处理，在细石混凝土浆液内要加入适量的防裂贴剂，像防裂砂浆等，进而避免水从窗户底层渗漏到房屋中。对于在门窗竖框与墙面之间形成的缝隙，要先用发泡聚苯乙烯泡沫板填充，并达到严密规范。当门窗玻璃安装好之后，要用玻璃胶封闭玻璃与门框连接处部位，要保证门窗内部的防渗胶条质量和安装的密闭性，以避免室内外雨水通过防渗条流进屋内，同时必须定期检查防渗胶条和玻璃胶的磨损情况，并进行更换。

3.4 外墙防渗方法

外墙渗漏主要与雨水有关，当房屋工程质量不合格时也会产生外墙渗漏，因此施工过程技术人员要严格把关外墙质量，例如，在砌筑填充墙时要管理好砖缝内的缝隙，外砌块砖铺贴方法时，应做好找平层，以避免产生地板空鼓与裂缝的现状等。在外砌块砖铺贴方法过程，必须严格保证压实量，混凝土浆液和相应比例的防裂缝粘贴剂同时进行外砌块砖铺贴的方法中，才能有效避免外墙块瓷砖产生裂缝。同时保证建筑外墙内混凝土砂浆抹灰喷涂过程的均匀性，使各个阶段内混凝土砂浆的抹灰厚度和密度都达到国家标准要求，再给砖块做喷水，这样在后期建筑工程中如块料墙面且对外墙面抹灰施工时，也须对砖块喷水，这样才可保持砖块湿润，并使混凝土浆液牢牢黏合地板，减小裂缝，进而提高建筑物外墙防渗性。这样才能提高建筑物外墙结构效果，防止在雨天出现漏水状况，降低外立面建筑防渗性。

4 结束语

综上所述，房屋防渗漏涉及内容较多，较为复杂和全面，想要保证施工质量，就要从细节出发，在技术和物料两个层面下功夫。一方面，加强物料质量管理，严把材料关，提高物料防水能力;另一方面，加大技术研究力度，重视渗透技术的改善工作，结合实际工况，制定最佳的防渗漏施工方案，全方位、多角度保障工程品质，促进建筑事业发展。

参考文献：

[1]林志峰.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].中国住宅设施，2021（12）：111-112.

[2]张志强.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].住宅与房地产，2021（28）：231-232.

[3]曹建斌.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的分析[J].住宅与房地产，2020（36）：174-175.