对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨

黄俊霖

摘要：在城市化进程不断推进的过程中，建筑始终占据着重要的位置，人们非常关注建筑的美观和实用性。建筑外墙作为建筑的重要组成，具有着多元化的功能。在科学技术不断发展的背景下，建筑外墙的材料变得更加多元化，有效提升了建筑物的整体性能。但从具体实践中可以明确看出，建筑物的外观和质量已经与社会的实际需求存在较大的差异，特别是从建筑外墙渗漏的角度来说，已经对居民的正常生活产生了不利的影响。因此，施工部门需要科学管理建筑外墙防渗漏施工技术，全方位监督整个施工工作，以不断促进建筑外墙性能和质量的提高，从源头上规避渗漏问题。

关键词：建筑;外墙防渗漏;施工技术

引言

随着社会经济的不断发展，我国的城市化进程不断加快，房屋建筑数量不断增加，使得人们对房屋建筑的质量更加关注。如果房屋建筑出现渗漏的现象，会使建筑的耐用性、适用性以及房屋的质量受到直接的影响，使得人们的生活无法得到保障。房屋建筑的渗漏现象可能出现在某一栋建筑的某几个楼层，也可能出现在建筑的某一侧户型当中，即使进行了及时的处理，也难以保证之后不再重复出现。为了根治房屋建筑的渗漏问题，需要深究其产生渗漏的根本原因，提前做好防渗漏处理。

1建筑工程中防渗漏的重要性

渗漏问题是房屋建筑普遍存在的质量问题，其产生的不良影响主要体现在以下几个方面：（1）对建筑物可靠性的影响。这是渗漏问题最主要、危险性最大的危害。在渗漏问题的长期作用下，建筑物部分构件的承载力、稳定性会显著下降，从而导致构件出现粉蚀、开裂、不规则沉降等问题，进而降低建筑结构的整体安全性和可靠性，危害业主的生命财产安全;（2）对建筑物美观性的影响。外墙渗漏是一种常见的渗漏问题。伴随着墙体渗漏问题的发生，墙体内表面会出现黑色霉斑、墙皮开裂、墙面粉化等问题，从而严重影响建筑的美观性;（3）对业主日常生活的影响。现代建筑中包含大量的电气管线和设备，建筑物发生渗漏的过程中，极易导致电气设备管线遇水而发生设备故障，甚至出现更严重的安全事故。而在工程项目施工过程中，加强对防渗漏施工的质量把控，严格按照工艺标准进行规范化施工，能够显著提升建筑物的抗渗漏能力，避免渗漏问题的发生，从而消除上述不利影响，为业主提供更为舒适、安全的居住环境。

2层建筑外墙渗漏的原因

2.1设计方案及施工材料选择方面不够合理

有些新型材料本身也会存在着一些问题缺点。例如在现今很多建筑工程的墙体施工中，会采用新型空心砖、灰砂砖等砖块材料，它們的优势在于比传统砖块的性能好、加工及转运方便，但是却也存在着承重能力较弱等方面的缺点，除了在运输途中或者是施工过程中均容易发生断裂损坏外，其中所含的水分跟随着时间推进也容易逐渐被蒸发掉，从而出现不均匀收缩现象而发生本体开裂，引起建筑外墙渗漏问题。

2.2墙体结构中的抹灰层及装饰面结构中的裂缝导致渗漏

就外墙体内部因素而言，抹灰结构也是易发生渗漏的部位，导致这一问题的主要原因如下：（1）通常情况下，抹灰层使用的材料都会有大量的砂浆，且这些砂浆的颗粒都会比平时所使用施工材料的砂浆更细小，因此抹灰层内部易出现缝隙。（2）在具体施工时，部分施工人员会在搅拌砂浆过程中出现不按照规范进行的现象（如时间不足、均匀度不够、加水过多等），这都会导致抹灰材料含水量过多，造成砂浆出现较大孔隙，使砂浆强度降低，从而减弱抹灰材料与墙体间相互的作用力，最终导致抹灰结构出现渗漏。

2.3施工技术水平低

该问题主要有以下两个方面：（1）部分施工企业不能及时更新防渗漏施工技术，在实际施工过程中，依旧沿用传统、落后的施工技术，导致防渗漏施工工艺与实际施工情况不匹配的情况，难以满足设计要求，从而产生渗漏问题;（2）施工企业在防渗漏施工过程中，未做好技术交底和质量监督工作，导致防渗漏施工不规范、不标准，从而影响施工质量，产生渗漏问题。

3建筑外墙防渗漏施工技术措施

3.1合理设计建筑结构

项目设计工作是外墙防渗漏施工技术应用的关键内容，工作人员在具体实践过程中需要拥有良好的防渗漏技术经验。在设定施工方案时，需要对防渗漏技术应用更加关注，并以此作为施工方案选择的关键点。在施工建设项目进行第二次设计时，技术人员需要对防渗漏技术应用水平进行有效的提升，并明确具体的设计事项。第一，在设定混凝土构架方式时，必须保证空心砖施工材料具有良好的承载能力。在必要时，技术人员可以选择其他施工材料代替空心砖，以保证混凝土构架的施工质量。第二，在对外墙施工计划进行设计时，需要对外墙强度与外墙稳定性进行充分的分析和考虑，并在交接位置设置一定的钢丝网。在设置钢丝网时，需要结合具体工程实际保证钢丝网宽度的合理性。最后，需要结合建筑工程外墙实际建设情况，保证外墙拥有良好的坚固性。在进行外墙施工时，需要提高砂浆的抗裂性能，为外墙坚固性提升提供稳定的基础。在选择防水材料时需要与实际施工情况相结合，进而确保防水效果处于最佳的状态。具体来说，所选择的聚合物防水材料需要具有着较强的相容性，之后针对施工的困难性选择相应的施工工艺。所选择的施工工艺不宜复杂，这样就可以降低人为因素所带来的影响，为后续施工质量提供保障。

3.2墙面防渗漏施工技术

对于墙面防渗漏施工，施工单位着重明确了以下三个重点技术把控板块，并提出了相应的技术控制要点：（1）墙面预留孔洞施工。此环节技术控制要点有：普通管道预留孔洞封堵时，先将孔洞处理为喇叭状，剔除孔洞内的塑料套筒及边缘质量不好的混凝土材料，然后填入封堵专用橡胶塞并确保其入孔深度≥6cm，最后用防水砂浆或膨胀水泥浆以分层芡实的方式封堵外侧孔洞、以1：2水泥砂浆封堵内侧孔洞;外悬框或悬挑脚手架孔洞封堵时，应严格按照“孔洞彻底清理→支模刷浆→浇捣混凝土→养护拆模→洞口新旧混凝土交接处涂刷防水油膏或填充堵漏灵→喷淋实验检验封堵质量”的流程进行施工;（2）抹灰及粉刷施工。此环节技术控制要点有：严格按照中线标高控制网控制灰饼厚度，避免因抹灰过厚导致墙面空鼓引发渗漏;对抹灰平整度进行严格控制;预埋件根部抹灰时，需设置25mm×25mm的凹槽，并在其内部铺设背衬材料;抹灰施工缝应与结构主体施工缝错开;（3）门窗体现施工。此环节技术控制要点有：窗台外伸应加大倒水坡度并制作滴水槽，滴水槽应平滑顺直、内侧垂直高度为1.5cm、槽深1.5cm、槽宽1.0cm;门窗施工前对孔洞垂直度和平整度进行检测;门窗固定后将门窗与墙体交接处清理干净;确保发泡胶填满缝隙;阳台落水口高程应低于找平层30mm且600mm范围内设置5%的排水坡。

3.3屋面渗漏防治措施

严格按设计规范要求的品种、规模、性能选用防水材料，使用前必须严格进行见证取样送检，合格后方可使用。严禁使用未经有关主管部门技术鉴定的材料，选用的防水材料除有出厂合格证外，其使用说明书必须体现出材料各相关检测性能指标等要求。（1）女儿墙部位渗漏防治。在进行屋面细石混凝土刚性防水层施工时，外墙交界处应留有20mm30mm空隙，用沥青油膏嵌缝。女儿墙转角处应做50mm的圆档，附加层不得漏贴。进行蓄水实验，查看施工质量，确保不渗漏。（2）卷材起鼓、开裂、张嘴防治。严格控制基层及保温层含水率，待基层干燥后再铺设保温层，保温层留设排气槽、排气孔，按照规定要求施工，严格控制卷材长、短边的搭接长度。（3）出屋面管道周边渗漏防治。出屋面管道补孔必须由专人负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量，洒水湿润后浇20mm厚1：2水泥浆接浆。上浇C20细石混凝土后加微膨胀剂，并按要求浇捣密实。隔天在其表面用防水油膏嵌缝，然后采用水泥浆找平。

结束语

建筑工程的外墙防渗是建筑质量的重要表现，而且会对建筑的使用造成一定的影响。一般而言，外墙防渗要从防水层角度出发进行充分的考虑，合理应用各类外墙防渗施工方法。未来，真正解决外墙渗漏问题还有很长的路要走，不论是建筑的宏观设计者，还是建筑的具体施工者，都要对建筑外墙的防渗引起高度重视，切实增强外墙的防渗机能。

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