物业管理

【概 况】2020年，全省物业服务企业及行业发展进一步深化拓展，服务能力、管理规模、管理水平持续提升，在提升城市人居环境品质、加快城市服务业发展、参与城市基层治理中等作用日益突显。截至年底，全省共有物业服务企业10302 家，物业项目2.7万个，行业从业人员总数76.5万人，管理总面积约28.03亿m2。全年全省物业服务企业主营业务收入453.32亿元，企业利润22.85亿元，总体利润率5.04%。

（省住房城乡建设厅）

【《江苏省物业管理条例》修改】11月27日，省第十三届人大常委会第十九次会议决定，对《江苏省物业管理条例》进行修改，涉及老旧小区加装电梯、物业费催缴等方面。修改后的《条例》规定：住宅物业需要使用共有部分增设电梯等进行二次开发、改造的，应当经本幢或者本单元房屋专有部分面积占比2/3 以上的业主且人数占比2/3 以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积3/4 以上的业主且参与表决人数3/4 以上的业主同意。《条例》结合疫情防控工作的需要，规定物业应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施。《条例》还规定，物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

（苏 鉴）

【物业疫情防控】2020年，全省物业服务行业落实新型冠状病毒肺炎疫情防控工作要求，每日约30万名员工工作在2万多个住宅小区的防疫一线，对物业管理区域开展防疫工作，牢牢守住“外防输入、内防感染”的第一关口，为打赢疫情阻击战做出重要贡献。

【物业管理党建示范点建设】省委组织部、省住房城乡建设厅联合省非公有制企业和社会组织工作委员会、省住房和城乡建设行业委员会制订印发《关于开展“江苏省党建引领物业管理服务工作示范点”创建工作的通知》，推动党组织领导下的物业企业、社区居委会、业委会等多方联动运行机制的建立，打造一批“红色物业”党群服务阵地，汇聚一批以党员为骨干的“红色物业”团队，实施一批解决老百姓难点痛点问题的“红色物业”服务项目，促进全省物业管理服务水平的提升。全年全省有100个物业管理党建示范点获命名授牌。

【物业安全监管】按照“双随机，一公开”要求，省住房城乡建设厅组织对物业服务行业落实消防设施设备维护、电动自行车充电及管理、高空坠物伤人和消防通道占用清理等安全管理要求情况进行专项抽查，强化行业安全监管。联合相关部门组织开展商务楼宇宽带接入市场联合整治行动，规范物业管理区域内的宽带接入有关安全管理行为。

（省住房城乡建设厅）