刍议现代消防设施管理与维护保养的措施

王艳伟

摘  要：在现代城市中，消防系统可以直接控制火灾，在保护和减少财产损失和人身安全方面发挥着不可替代的作用。本文就现代消防设施管理与维护中存在的一些问题进行了探讨，并提出了一些有效的措施。

关键词：现代消防;设施管理;维护

分类号：D631.6

近年来，由于消防系统管理和维护不善，火灾频繁发生，现代消防系统的管理和维护对建筑物的安全至关重要，针对上述情况，公安部制定了机关、组织、企事业单位消防安全管理条例，要求各单位建立消防安全管理制度，其他国家对现代消防设施的管理和维护也有严格的标准或规定，要求组织消防管理团队来管理各种现代消防设施。

一、消防设施管理要点

1.消防设施管理队伍的建设

消防设施的有效管理有赖于消防设施管理队伍的完善，消防设施管理队伍必须在施工前组建完成，这样消防设施管理队伍才能参与消防系统。消防设施管理的实施和验收必须在工程施工完成之前完成，这对于消防管理队伍来说是非常重要的，消防队的组成可以从有消防知识的人员中选择[1]。

2.确保消防人员具有一定的操作能力

消防人员必须具备一定的专业技能，必须经过培训，员工在就职前必须进行严格的考核，确保其具备消防管理能力。

3.消防管理工作的具体内容

（1）掌握消防系统的设计和安装，

主要掌握消防泵、消防报警阀、区域阀、压力风机、排烟风机的安装位置、运行方式及使用方法;（2）掌握消防设施的具体运行方式，并制定合理的布置管理方案。（3）当消防设施需要关闭检修时，应及时停止正常的消防安全工作。（4）在使用消防设施时，应进行安全演练：制定消防设施维护计划，合理确定进场时间，加强日常检查，如遇火灾，应及时激活消防设施，尽快扑灭火灾。（5）向用户普及消防知识，提高居民消防安全意识，让大家参与消防设施的管理。

4.消防检查工作的具体内容

随时检查灭火器的情况，及时确保无问题，应急照明是否完好也是包括防火门在内的消防检查的中心问题，另外，若消防设施附近堆放有其他物品，应及时拆除。

二、消防设施现代化管理和维护的必要性

1.消除火灾风险

消防安全一直是公众关注的焦点，不仅可以大大减少火灾的影响，而且可以消除其对未来的负面影响。对于消防人员来说，对消防设施进行有效的管理和维护，可以确保消防救援工作的顺利进行，因此，对现代消防设施进行合理的管理，可以大大提高消防设施建设的效率和科学性，突出消防设施使用的实际特点，为推进消防工作提供有力的支持，同时，保证其始终处于最佳运行状态，延长使用寿命，控制成本[2]。

2.减少生命损失

消防设施的管理和维护水平关系到建筑工程的生命安全，一旦沒有完善的消防设施，用户的生命财产安全就得不到保障。受社会经济快速发展的影响，商铺、公共娱乐场所、办公楼、高层住宅的数量呈现出纵向或横向扩散的趋势，高温和烟雾无法消除，大大增加了疏散和灭火的难度。

三、分析了现代消防设施管理和维护中存在的主要问题

1.缺乏法律法规

目前，我国大部分地区还没有颁布完善的《消防设施管理维护》法律法规，以及相关监督管理工作职责要求，甚至有些地区完全依靠消防或其他安全机构来规范，这导致现代消防设施的应用效果受到了严重的影响。同时，公安消防部门是我国消防设施监督管理的主体，监督管理人员的数量存在问题太多，监理的专业水平和综合素质较为突出，直接或间接影响消防设施管理功能的充分发挥，甚至埋下隐患，造成不可预见的损失。

2.维护周期过短

一般来说，我国消防设施维修一般在1-2年之间，维修周期太短。很难得到服务机构的关注和重视，同时，由于时间过短而造成的技术问题也比较多，大大增加了物质、财力和人力资源的约束，影响消防设施的使用功能。另外，有些单位填写的消防设施维修报告内容比较模糊，不能真实反映消防设施的使用情况，导致消防设施缺乏稳定性。

3.人员水平低下

现代消防设施相对科学先进，管理维护工作涵盖机械、计算机、暖通、通风、给排水、弱电、强电等专业知识。因此，消防设施管理从业人员必须了解或熟悉上述理论知识和实践技能，同时，在消防设施的维护过程中，需要使用相应的专业检测仪器和维护工具，一旦相关人员的专业知识不合格，就会直接影响管理维护工作的质量，埋下隐患，造成不可预见的损失，此外，我国大部分地区尚未形成完善的消防设施管理维护考核机制，这是人员水平参差的主要原因。

四、消防设施的管理和维护主要措施

1.提高消防设施的生产质量

目前市场上有很多消防设备厂家，然而，由于各大厂家的生产能力、维修水平和专业态度不同，设备的生产质量差别很大。消防行业虽然形成了庞大的产业链，但产业链的质量很低。很多企业注重短期效益，生产主要集中在供应链上，严重阻碍了消防设施管理质量的提高，也对未来消防设施的管理和维护提出了挑战。提高消防设备的生产质量，为消防设备的建设创造物质基础。有关部门应当对消防设备生产链进行监控，控制消防设备的生产质量，完善法律法规，加强市场管理制度，营造良好的消防设备生产环境，防止违法犯罪行为，通过法律法规的政策和规划，全面提高消防设备的生产质量。

然而，在这个阶段，合格的人员也应该评估和控制消防设施制造商的资格和生产能力。目前，大多数企业在购买灭火器时，都将生产能力和市场信誉作为重要因素。加强消防公司的监督管理，避免虚假广告。灭火器厂家的资质和信誉使采购人员能够直接了解灭火器的实际能力，进而进行科学的采购。例如，监管部门可以利用每个制造商的资质和能力，将其产品质量和市场声誉整合为一个固定的工厂评价体系，对所有制造商进行评价，只有这样才能调动消防设施生产企业的积极性和效率，从源头上提高消防设施的质量。

2.加强消防设施的建设和管理

目前，消防工作的现代化程度越来越高，大量新的消防设施出现，在一定程度上提高了消防工作的水平，增加了消防设施建设和管理的难度，有关人员要自觉加强消防设施的建设和管理，提高工作质量。合理的布局和设施是消防工作的重要依据;因此，在消防设备施工中，消防设施管理人员应提高管理意识和管理质量，提高消防设备的维护和使用，确保科学合理的规划和日常管理有序。

3.深化消防设施的日常维护

消防设施需要定期维护，避免损坏或失效，目前消防设施的种类越来越多，不同类型的消防设施对维护和管理的要求也不同。因此，在实践中，有关人员应坚持因地制宜、实事求是的原则开展日常维护工作。例如，在维护自动报警系统时，相关人员应保持检查记录，进行关键测试，每天检查火灾报警控制器的实际运行状态，并按相关要求记录设备的运行状态。然后，每半个月或每个月对自动报警系统进行一次彻底的检查和测试，以确保系统在检测到火灾风险时能够启动并报警[3]。

4.建立高质量的管理团队

消防设施的管理和维护技术非常高，因此，为了保证管理和维护的质量，有必要提高运营团队的专业知识和技能。要加强相关人员的储备和培训，为消防设施的管理和维护队伍奠定坚实的基础。不仅要在招聘具有丰富理论知识的专业同行，还要合理培养现有的工作团队，从而提高企业的实践能力。例如，邀请行业有经验的从业者为管理和维护团队提供建议。

5.消防设施的联合管理需要进一步加强

消防设施管理维护的主要目的是发现隐患，建立消防设施联合管理机制，要实现联合管理，必须加强消防部门、公安部门和工商部门的共同努力。这些部门在消防设施的维护和管理方面发挥了不同的作用，并将发挥更好的作用，这充分体现了它们的权威和规划，相关部门需要对维修过程中的一系列问题进行整改，消除一些安全隐患，当消防系统处于自动运行状态时，一定要注意其运行状态，发现重大安全隐患时，应及时向主管报告，并尽可能采取改进措施。

6.消防部门加强了对消防设施的监督

有效监督消防处，是确保设施有效维修的一个重要方面，因此，消防部门的工作人员必须肩负起责任，提高自己的专业能力和水平，消防设施的维护和监督要尽可能全面，特别是一些在日常维护中不敢自检的设施需要严格检查。此外，建立专业的检查制度，建立专门的档案，对消防设施不完善的单位进行监控，彻底消除火灾隐患。

7.加强防火宣传教育和监督

各级工作人员必须清楚地认识到加强管理和维护的重要性，特别是各级消防部门要开展多渠道、多方位的宣传教育活动，要开展全面、具体的消防检查，对设施故障率高的单位进行严厉处罚，有效减少不履行管理维护职责的情况，此外，确保管理维护工作的实施[4]。

（八）提交测试报告及相关数据，进一步落实各学科测试系统

各类专业检测是消防设施管理和维护的重要组成部分，为了保证消防设施的正常使用，更好的解决消防设施管理维护中难以解决的问题，必须建立和完善维修制度和故障记录制度，明确界定维修要素、时间和要求，以及相关人员的职责，从而有效地建立完善的渐进式维修制度，从而帮助降低消防设施故障率。

五、现代消防设施维护注意事项

1.自动报警系统

日常维护：每天检查火灾报警控制器的运行状态，填写系统运行登记表和控制器每日巡检表，每季度检查和测试火灾自动报警系统的报警功能，如探测器动作确认灯显示、声光显示、流量指示、压力开关、信号显示等，备用电源充放电试验应进行1～2次，主备电源自动切换试验应进行1～3次。防排烟设备自动或人工检查每半年一次，电气防火门、防火幕控制装置、室内消防出口控制装置等自动喷淋控制装置，一楼消防电梯强制关机测试，消防通信设备对讲测试应在消防控制室进行，试验时应检查所有开关，并切断非消防电源，系统运行时安装的探测器应用专用测试仪器进行一次测试，包括在火灾情况下广播设备的功能测试，运行两年之后，探测器应每三年清洗一次，并应进行必要的功能测试。

2.自动喷水灭火系统

日常维护：每年对供水、储水设备的供水能力进行检测，确保建筑材料的完整性，每季度对报警阀进行水试验，检查阀门外轴阀是否正确开启。每月按计划检查水库、高层水库、消防水库的水位，并采取正常措施，消防压力给水设备的压力、水位应符合工况要求，水泵工作正常，水量、压力满足要求，各阀门接头、链条完好，电源正常，泵接头状态良好，流量指标报警正常，喷嘴状态良好，必须清除异物，重要部件的性能必须定期测量。检查水箱环境温度是否低于5℃，检查水源控制阀、报警控制装置是否完好，开关位置是否正确，严重或紧急问题必须尽快在当地解决。

3.气体灭火系统

日常维护：每月2次检查灭火器水箱、安全阀、液压控制阀、高压管路、油底壳、阀门驱动装置、管网、喷嘴等系统部件的外观，以上系统部件应无冲击变形等机械损坏，防护罩的安全面板和手动操作按钮应齐全。气体灭火贮存罐内的压力不应小于预期贮存压力的90%。气体灭火系统每年检查两次，除每月检查外，检查内容和要求必须满足要求。灭火剂内部储存设备、灭火剂输送管道、支架、皮带应固定牢固，不得松动，高压管道应无变形、裂纹、老化现象，喷嘴上的每个孔必须没有障碍物，灭火剂贮存容器应逐一称重检查，灭火剂的净重不应小于预期用量的95%[5]。

结束语

在现代消防设施设备正常运行的基础上，有效的管理和维护是非常重要的，有关部门必须认真处理这一问题，以保护财产和人民的安全为标准，確保消防设施在火灾中发挥最大作用。

参考文献：

[1]胡占林.论现代消防设施管理与维护保养的措施[J].今日消防，2021，6（01）：35-36.

[2]赵洪建，李佳丽.对于消防设施管理与维护保养措施的几点思考[J].消防界（电子版），2019，5（18）：41.

[3]倪明.建筑消防设施的管理及维护保养[J].消防科学与技术，2013，32（12）：1419-1421.

[4]杨筱.建筑消防设施维护管理的信息化建设措施[J].消防界（电子版），2021，7（04）：117+119.

[5]多鹏.基于建筑消防设施维护管理问题的有关思考[J].今日消防，2020，5（06）：26-27.

3494500589281