房建施工中防渗漏施工工艺和技术分析

余英俊

摘要：本文主要分析了房建施工中防渗漏施工工艺和技术，然后阐述了防渗漏施工技术基本内容，以及房建施工中防渗漏表现形式，最后对屋面防渗漏技术应用、外墙防渗漏技术应用、厨卫防渗漏技术应用、门窗防渗漏施工技术应用、合理选择原材料、加强施工规范等内容进行总结，主要目的是，确保整个房建工程施工能够顺利进行，将防渗漏施工工艺优势发挥出来，减少渗漏问题出现。

关键词：房建施工;防渗漏施工工艺;技术

1、防渗漏技术基本概述

1.1概述分析

在房建工程项目建设过程中，使用的施工材料、施工技术手段存在一定差异，在施工准备环节中，需要做好建筑施工材料准备工作与技术工艺准备工作，促使防渗漏施工工作能够顺利进行，并达到良好防渗漏效果。在房建施工中，一旦出现渗漏问题，那么会对整个建筑质量产生直接影响，比如，雨水的渗透，会影响建筑物的整体实用性与结构功能。基于此，在房建工程施工中，针对防渗漏施工技术的应用，以及防渗漏施工工作的开展，需要相关工作人员能够给予更多重视，结合工程项目实际情况，给出有效解决措施，在最大程度上避免渗漏问题出现，全方位提升施工质量。

1.2技术要点

在房建工程施工过程中，原材料质量影响着建筑物整体性能情况。基于此，为促使防渗漏施工可以达到更好施工效果，要对性能显著的材料进行合理应用。比如，针对所选购的防渗漏施工材料，工作人员要对其进行试验，确保其防渗漏功能能够符合相关规定标准。在不同位置上使用的施工材料存在一定不同，因此，工作人员要做到对症下药，对最為合适的施工材料进行选用。通过该种方式，能够将不同施工材料、防渗漏施工技术优势发挥出来，减少施工质量问题的出现。

2、房建施工中防渗漏表现形式分析

通常情况下，房屋渗漏主要发生在外墙屋面渗漏以及地面渗漏当中。房屋内部渗漏集中在管道渗漏、墙壁渗漏中，而造成这一问题的一个重要原因是，整个施工方案存在不合理情况，或者施工质量不符合相关规定标准，从而引发渗漏问题出现。渗漏问题的产生，会影响房屋建筑质量与施工寿命。对于房建施工中，防渗漏具体表现形式，本文主要从以下几点进行阐述与分析：

（1）屋面渗漏分析。在房建工程施工中，施工人员对于材料管理工作没有给予更多重视与关注，这使得部分材料防水性能并没有达到施工标准，此类材料被应用在施工中，容易造成工程项目后期开裂问题出现。与此同时，施工人员在具体施工落实中，没有严格按照规定标准开展施工工作，使得屋面板质量与预期质量不符，从而引发渗漏问题出现。与此同时，在屋面找平层中也会出现开裂、渗漏问题，造成这一问题的重要原因是，找平层质量不符合规定，或者存在坡度不足情况，无法满足排水需求。此外，屋面防水层会出现裂缝问题，在防水卷材铺设过程中，工作人员如果没有严格按照规定标准进行相应操作，容易引发屋面防水层开裂问题与空鼓问题。

（2）外墙渗漏分析。外墙抹灰层出现空鼓与裂缝问题，此类问题往往是因为施工人员没有严格按照规定标准落实施工工作，或者抹灰砂浆质量不合理，在后续使用中出现收缩情况，引发渗漏问题出现。外墙脚手架洞口镀膜存在不密实、不严实情况，或者实际施工与预期施工之间存在偏差，促使外墙渗漏问题的发生几率大大提升。除此之外，外墙窗框也会出现渗漏情况，造成这一问题的主要原因是，窗框与墙体之间连接密实性没有得到保障，在具体施工工作开展中，此类问题无法被及时发现并解决，从而造成渗漏问题的产生。

3、房建施工中防渗漏施工工艺和技术分析

3.1屋面防渗漏技术应用

在将屋面防渗漏技术应用在房建工程施工过程中时，需要相关工作人员能够提前做好施工现场调查工作，确保能够对施工现场具体情况有正确认识，在此基础上，制定科学合理施工方案与施工计划，保证防渗漏技术的应用可以达到更好防渗漏效果。在施工期间针对屋面结构板需要做好处理，特别要注重女儿墙部分结合缝的特殊处理工作，提升房屋建筑的整体防渗漏效果，提高房屋建筑施工质量。在具体施工开展中，针对细节性结构，以及节点防渗漏处理，需要相关工作人员能够给予更多重视，严格按照施工流程开展施工工作，并对此类施工进行全方位验收。将施工中存在的不同问题及时发现并解决，避免问题影响范围的进一步扩大。在防水基层处理中，要安排工作人员进行全面监管，促使防水层质量能够符合标准规定，促使房屋防渗漏性能可以得到提高。防水基层结构板是重要构件，该构件质量要保证与施工需求相符，这样才能减少质量问题、渗漏问题的产生（如图一）。此外，要做好修补工作，尽量避免工程裂缝问题产生。

3.2外墙防渗漏技术应用

在完成外墙混凝土模板拆卸工作后，工作人员要观察表面空洞与裂缝情况，一旦发现在其中存在裂缝问题，那么需要做好修补工作。如果空洞与裂缝问题较小，那么可以使用防水砂浆做好修补工作，在砂浆表面可以涂刷一层聚合物，达到更好防水效果。在检查期间如果存在较为严重的漏洞或者瑕疵问题，那么可以采用压降方式做好修补工作，这样能够在一定程度上防止对后续工程项目使用造成影响[1]。外墙构件螺杆口在洞口预留过程中，针对洞口大小要给予更多重视，在完成施工过程中，可以将砂浆、膨胀剂添加到其中。采用严密封堵方式，防止在后期使用期间产生裂缝情况。抹灰是外墙防渗漏施工中的重点工作，在抹灰施工过程中工作人员要尤其注意，要避免裂缝、鼓包情况出现。一旦出现明显瑕疵问题，那么需要工作人员做好处理工作，为后续施工工作的顺利进行打下良好基础。

3.3厨卫防渗漏技术应用

在厨卫施工中，施工人员要提前了解防渗漏要点，同时对厨房、卫生间容易出现渗漏的位置要做好有效处理，在具体处理中，要与人们日常生活、具体生活需求展开，这样才能达到良好处理效果。在施工期间对于孔位要给予更多重视，落实混凝土浇筑工作，并对混凝土裂缝问题与空洞问题进行全方位检查，并落实密封处理工作。在完成施工工作后，需要再一次进行检查，将其中的渗漏隐患问题排除。在厨房位置、卫生间位置，要设置完善、合理的排水系统，这样能够避免排水系统堵塞问题出现，防止渗漏问题产生。

3.4门窗防渗漏施工技术应用

门窗属于房屋与外界环境之间直接接触的重要通道，很容易出现渗漏问题，基于此，在施工期间要做好防渗漏处理工作。窗洞位置的设置要在最大程度上保证其合理性，如果窗洞出现过大情况，那么会形成收缩缝问题。因此，要结合具体施工情况，对窗洞位置进行科学设置，保证窗洞大小合理性。外墙塞缝要保证不存在空鼓情况，将防水材料设置在外窗周边位置，促使门窗可以达到更好防水效果。

4、房建施工中防渗漏施工工艺和技术应用注意事项

4.1合理选择原材料

原材料对于防渗漏施工工艺技术优势的发挥，以及施工质量的提升会产生直接影响。因此，为推动各项施工工作的順利进行，减少渗漏问题出现，对于原材料的选择，工作人员要给予更多关注。保证选择的原材料质量过关，能够推动各项施工工作的顺利进行，减少施工质量问题与渗漏问题的产生。通常情况下，在防渗漏材料采购过程中，要始终遵循高质量原则与可靠性原则，做好防水材料购买[2]。在购买之前要做好市场调查工作，明确材料具体质量情况、性能情况与价格情况，保证整个采购工作的顺利进行。在完成原材料采购后，要对其进行合理存储，防止存储不当，造成渗漏问题出现。在材料验收期间要对其进行准确记录，防止对后续材料使用造成影响。在防水材料使用之前要做好二次检查工作，只有在确保符合施工标准后，才能将原材料应用到施工中。

4.2加强施工规范

整个房建防渗漏施工工作具有一定复杂性特点，如果在其中某个环节出现遗漏等问题，那么会对后续施工产生直接影响。在此背景下，为避免此类情况出现，施工人员在施工期间要对正确施工流程、施工注意事项等有正确把握，根据工程项目具体情况，按照规定标准落实施工工作，防止施工流程不当，引发渗漏问题。比如，在防水卷材施工中，可以采用横纵向搭接方式，在这一过程中，要对宽度进行全面控制。在日常粘贴期间，可以采用满粘方式，并对各环节施工工作进行全方位验收，防止工程项目在后期使用中出现鼓包等情况。在完成施工后，需要在屋面开展闭水试验，将房屋中存在的渗漏问题及时发现并解决。

结束语：

综上所述，在房建施工中，针对渗漏问题需要相关工作人员能够给予更多关注，结合实际情况，对屋面防渗漏技术、厨卫防渗漏技术等进行合理应用，发挥技术价值，将人们对房屋建筑的需求满足，推动我国房建事业朝着更好方向发展。

参考文献：

[1]吴伟，蔡聪，柯燃.房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏施工技术分析[J].居舍，2021（31）：106-108.

[2]王波，薛韧琦.房屋建筑施工中防渗漏施工技术解析[J].居业，2021（10）：39-40.

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