房屋建筑土建监理质量控制策略

姚红琴

摘要：随着我国经济社会的不断发展，人民的生活水平也在逐步提高。我国建设产业的快速成长，逐渐加剧了建设产业的竞争力。建筑企业要想在市场上获得竞争优势，就必须提高建设项目的监理质量。所以，房屋建筑土建监理质量不容忽视，这也是工程监理中最重要的环节，关系到人们的住房安全。因此，在房屋建设过程中，需要进行监理质量控制，以确保每一个环节都需要得到真正的落实，这是建筑行业企业提高自己市场地位的唯一途径。

关键词：房屋建筑;土建监理;质量控制策略

建设工程监理工作是影响工程质量的重要因素。在施工过程中，使采购和建设项目标准化可以避免一些潜在的质量和安全风险。因此，对建设项目进行有效的质量管理，建立严格的管理措施，将对促进建设项目的合理发展起到积极的推动作用，但建筑行业发展存在一定的不平衡性，仍有提升和发展的空间。

一、土建监理在房屋建筑中的重要性

随着经济的快速发展，我国城市化进程也在加快，越来越高的建筑物出现在城市中。建造房屋不同于其他建设项目，如果房屋質量不达标，不仅房屋和建筑物的可负担性急剧下降，而且居民的生存和财产也会受到威胁，对社会的有序发展产生负面影响。在房屋建设的过程中，由于施工环节比较复杂，工期比较长，房屋建设管理过程面临许多不可控因素。因此，加强房屋建筑的土建监理工作十分重要。只有在建筑工程的监督下进行高质量的施工工作，才能保证建筑工程的质量和房屋建设的整体质量[1]。

二、房屋建筑土建监理工作中存在的问题

1.监理制度涉及范围局限

施工监理对确保施工质量起着非常重要的作用。因此，在施工过程中，就需要对施工的各个阶段进行有效的管理。然而，在这种情况下，监理制度有许多缺点，例如管理范围不够广。一是对管理的范围有一定的限制，强调只在施工的各个阶段严格管理，而忽视了施工材料和施工工作的质量管理。二是监理人员的综合素质和专业能力不足，监理人员没有认识到责任意识在管理过程中的重要性和必要性。三是随着施工技术的逐步提高，工程整体质量水平也会被提出更高的要求和标准，但由于建筑材料质量不达标，施工并没有充分发挥有效管理的功能，出现许多问题，对施工过程产生严重影响。

2.监理模式有待革新

目前，一些企业除了对房屋建筑进行定期监管外，还应用传统的监理系统。但是，现行监理模式的监理体制比较不清晰，不同部门之间的职责分配不够明确，影响管理质量。近年来，我国建筑技术逐渐走向现代化，对技术质量的要求也越来越严格。因此，传统的监理模式无法满足人们对住房质量的要求。同时，由于现有管理体制的监理模式不完善，管理过程中出现诸多问题，对房屋建设进度和整体质量产生不利影响。

3.土建监理工作操作中的问题

检查工作是房屋建设工作的必要环节。市场竞争的加剧和不正当竞争现象的出现降低了监理工作的整体成本，成本的节约不可避免地影响了劳动效率。因为公司的主要目的是获利，所以某些企业为获利降低了项目成本以获得经济利益。这不仅严重影响了项目的监理质量，而且降低了员工的工作积极性。此外，提高监理工作质量取决于客观的办公环境，不舒适的办公环境会降低员工的工作积极性，影响监理部门的形象[2]。

三、房屋建筑土建监理质量控制策略

1.强化建筑工程质量监理队伍

建立建筑工程质量监理小组是保证建设工程监理工作顺利开展的必要条件。一是建筑企业要更加重视质量监理团队的组建，不断增加管理团队的人员数量，以满足项目各环节管理过的需要。其次，不仅要提高监管人员的技能，还要提高监管人员的职业素养，从总体上提高质量监理工作的质量。.

2.建立完善的监理制度

为了顺利开展房屋项目的管理工作，需要建立完善的监理制度。根据与当前情况有关的法律法规，建筑单位必须建立完善的监理制度，并将其应用于项目施工过程中。监理制度的应用对于房屋建造过程中的质量控制非常重要。因此，建设部门必须制定完善的监理制度以及相应的补偿和罚款制度，确保房屋建设工程的施工质量。

3.推行标准化的工程质量监理

项目质量控制的标准化对的具体内容是，统一监理工作的形式和内容，

建立科学的监管标准。一方面，工程质量监理可以分为两个方面：外部控制的标准化和内部控制的标准化。内控管理标准化就是不断完善与质量相关的管理体系，保障各项管理活动的顺利进行。施工单位在一定水平上是可衡量的，并通过内部竞争来提高管理水平的质量。外部控制的标准化涉及为项目计划管理、合同管理、成本管理等建立统一标准，并监督相应单位的实施。

4.对施工进场的建筑材料严格审查

建筑材料是施工顺利进行的重要部分，决定了最终项目的质量。因此，对施工进场的建筑材料的质量控制非常重要。要保证建设工程的质量，首先要保证所使用的所有原材料的质量，严格遵守建设项目的质量控制，监督材料样品采集和交付工作，使用有问题的施工材料不可能建成一个高质量的项目，原材料出现问题会给项目留下质量和安全隐患。因此，所有建筑材料的成品和半成品必须在现场收到材料后进行严格审查。经检验后，检验工程师对材料的外观、规格和结构进行确认，并确保材料符合设计要求和施工规范。

5.做好施工过程中重点环节的巡查工作

房屋项目的施工质量的监理不单单是为了加强对设计图纸和原材料的管理，还是为了实现最终项目质量控制的目的。通过从开工建设到设计建设，直至项目竣工对要整个项目进行有效监理。因此，最有效的方法是做好施工过程中重点环节的巡查工作，使项目的监理功能真正地发挥作用，不要低估监理工作的重要程度。所以，监管人员要对实际施工情况有个清晰地掌握，分析安全风险点，开展检查作业和巡查工作，重点关注施工过程中重点环节，及时解决问题。

6.工程竣工后的土建监理质量控制策略

工程竣工后的土建监理质量控制主要体现在以下几个方面：1）后期验收工作通过在该环节实施土建监理质量控制策略，识别存在的质量问题和安全风险，并及时解决隐患。2）对于重点项目的重要环节要进行重点监理。此外，还要确保重点项目的施工技术和操作流程符合相关标准并减轻质量问题对其的影响。3）提交整体质量分析报告。对建筑物进行整体质量评估后，必须按时提交评估报告。4）施工报告的审查工作，包括：施工数据的分析。审核报告工作完成后，工作人员注明报告的接收情况，并在审核报告上签字。

7.完善基层监理人员综合素质

提高监理人员的专业水平，加强职业素养，是提高房屋建筑施工管理、技术监督质量的前提。可见，工程监理的整体质量与土木工程的质量监理工作密切相关。在此基础上，施工单位的监理部门结合监理人员的总体水平和工作的整体素质，制定相应的培训计划，可靠地提供培训资源，进而提高其专业能力。同时，要加强领导责任意识，通过强化人员培训提高其责任意识和职业素养，树立正确的价值观，确保其在实际工作中的行为合法性、相关性和合理性，以促进建筑业快速发展[3]。

四、结语

也就是说，房屋建设项目的监理工作是一个复杂的过程，其中的质量控制措施和项目环节都比较复杂，建筑部门要投入更多的精力在房屋土建施工的监理上，通过将整个工程的质量控制上与施工管理工程进行相结合，可以有效地为房屋建设施工质量提供可靠保证。换言之，质量管理的概念应贯穿于房屋建设的各个环节。通过加强项目管理的标准化、科学化，建设项目的最终质量才能真正得到保障。

参考文献：[1]孔超.房屋建筑土建监理质量控制策略分析[J].居舍，2021（02）：

138-139.

[2]赵志泉.房屋建筑土建监理的质量控制要点及措施探讨[J].居业，2020（03）：136-137.

[3]耿丰.探讨房屋建筑土建监理质量控制[J].地产，2019（24）：87.