探析房建工程管理与施工技术

郭大智 田立阁 张皓然

摘要：房建工程施工工期相对较长，整体施工难度相对较大，属于系统化工程，需要投入大量的时间、精力，做好施工技术的应用以及管控等各项操作。按照房建工程施工特点，房建工程中的土建施工技术要点主要以钢筋施工、混凝土施工以及深基坑等施工技术为主，强调在施工过程中，需要做好各个环节的施工把控，要按照设计方案规划以及具体情况，科学展开技术应用，以便保证整体房建工程的施工效果。

关键词：房建工程;管理;施工技术;分析

前言：

随着我国经济水平的持续提升，建筑行业发展迎来新的契机。纵观工程管理工作的实际开展，部分出现问题的环节会限制工程管理工作的开展，无法做到在施工期间有效把控相关问题，进而对工程管理作用与功能的体现产生实质性影响。因此，如何采取科学措施优化工程管理工作，成为建筑企业重点关注的问题。

1、房建工程管理的策略

1.1加强工程监督管理

企业需加大信息技术引进力度，并充分借助信息技术来构建覆盖施工现场的监督系统，在实现建筑施工现场全面监管的同时，依托于监管系统达到资源共享的目的。另外，相关政府部门需加大工程监管力度，以公平公正的原则为前提，发挥政府部门的主导作用，真正将监督管理工作落到实处。结合对建筑行业发展现状的分析，进行上下游产业发展的合理调控，企业要加强对相关政策制度的学习，实现对房建工程管理的动态化调整。

1.2健全工程管理体系

（1）管理人员要在明确工程管理内容的基础上，将工程管理工作渗透到建筑施工中。（2）加大对工程管理资源的优化力度，根据工程建设需求合理分配人力、物力和财力资源，确保房建工程施工有充足的资源支撑，避免因资源分配不合理而影响工程管理工作。（3）明确各管理部门职责，加强“专人专职”制度的落实与实施。项目建设过程中，要求项目负责人必须做到每日到岗，加大对建筑施工现场的监管力度。施工期间出现质量问题，严格按照相关制度进行问责处理。

1.3加强对工程设备和材料的管理

（1）为避免因工程设备与材料问题而影响到项目工程管理工作的开展，管理人员必须认识到材料设备管理的必要性，施工期间严格按照规定标准选择材料，在保证材料采购质量符合要求的前提下，根据项目建设需要，制定施工材料管理计划。

（2）材料采购阶段，要求采购人员结合对价格、建设需求等方面的分析，加强对材料采购的管控。同时加大对材料进场的控制力度，以满足工艺标准为前提，借助试验检测、外观观察等方式加强对材料性能、质量的控制，避免出现劣质材料进场的现象。

（3）针对施工设备的管控，需要相关人员在施工准备阶段，掌握设备指标、参数，并通过进场检测和观察保证房建工程施工采用的设备符合标准要求。

（4）定期维护检修施工设备，及时发现工程设备存在的故障风险，并采取措施维护故障设备，以“事前预防”的方式提升工程设备运行稳定性。

1.4提升管理人员素养

（1）企业需提高工程管理人员的招聘门槛，通过提高薪资待遇吸引高素质管理人员，以期促进管理队伍整体水平的提升。

（2）定期针对管理人员开展专业培训工作，通过学习先进理念、前沿知识、先进技术提高人员素质。

1.5加强工程安全管理工作

房建工程安全管理工作，一是保障项目施工的顺利进行，二是保障参建人员的生命安全。针对安全管理工作的实施，企业需依据建筑项目实际管理需求，制定安全管理方案，并在现场安全管理过程中全面落实安全方案。同时，要求管理人员定期进行现场巡查、抽检，将施工现场存在的安全风险化解在萌芽阶段。

2、房建工程施工技术要点

2.1钢筋部分施工技术要点

1）钢筋绑扎技术。在进行绑扎施工过程中，需要做好现场勘测工作，要按照图纸和规范的具体施工要求，对保护层的厚度展开严格控制。而在进行预埋件的处理过程中，需要对钢筋的施工范围进行掌握，明确位置定

位以及各项情况，保证砼强度等级能够始终与标准要求相符，避免出现钢筋接头放置在梁柱加密区的状况，保证钢筋施工的整体质量。

2）钢筋连接技术。较为常见的钢筋连接，主要以绑扎搭接以及焊接连接技术为主。要进行绑扎搭接过程中，需要对钢筋搭接头数量进行检查，在完成数量信息的获取之后，对接头面积百分率进行计算。由于接头面积的百分率计算和搭接钢筋直径有着密切关联，所以应尽量选择直径较小的钢筋，以便保证搭接的精准程度。而在进行焊接连接技术的应用过程中，需要按照钢筋以及施工的具体要求，对闪光对焊以及电弧焊等焊接技术进行选择与应用。在展开焊接施工之前，需要对钢筋的质量展开检查，保证钢筋性能，要在下料过程中做好弯曲长度以及搭接长度计算。需要按照绑扎的顺序，展开预留孔洞的设置，避免出现钢筋接头位置不合规范的状况，保证钢筋绑扎的牢固程度，确保受力钢筋能够发挥出较为理想的效能。可以通过对样板的使用，达到良好的受力钢筋搭接效果。

2.2混凝土部分施工技术要点

1）在正式展开混凝土施工之前，需要对模板位置以及尺寸等各项情况展开分析与检查，要通过对指标的研究，确定工程施工的重点以及施工各项注意事项，同时需要对保护层厚度以及钢筋数量等数据展开记录与分析，要对钢筋内部的油污以及模板中的杂物进行清理，以便为后续施工高质量开展奠定良好基础;

2）需要做好混凝土振捣施工的管控工作，要对梁板交界处混凝土展开二次振捣处理，保证振捣工作的施工质量;

3）需要对混凝土浇筑时间展开严格管控，在浇筑之前做好浇筑设备以及材料等准备工作，保证浇筑施工能够一次性完成，并要按照分层振捣原则，保证每一层的振捣密实度;

4）做好混凝土的养护工作，保证能够进行持续七天以上的养护施工，待混凝土强度等数值指标达到要求之后才可以展开后续施工。

2.3深基坑支护施工技术要点

1）钢板支护具有操作简单以及支护效果理想等优势，但在使用过程中容易出现变形状况，在软土地基中的应用效果相对较为理想;

2）深层搅拌水泥桩的支护强度相对较高，主要以混凝土和固化剂的应用为主，能够保证施工的稳定性以及安全性;

3）地下连续墙支护技术能够在较为复杂的环境中发挥出相应优势，可以达到防水与支护良好结合的效果，在地下水位较高的环境中也能够形成良好的支护作用;

4）土钉墙支护技术会通过对土体原位作用的应用，通过喷射混凝土面板的方式，利用构建土钉墙的方法，在混凝土喷涂之前进行钢网的铺设，从而确保挡土墙稳定性能够达到预期要求。在对支护技术进行应用时，需要在使用之前展开前期调查，要进行应力计算以及拔抗力计算等工作，按照计算结果，结合地下管道分布以及周围环境数据参数等各项情况，确定具体使用的支护技术以及相应施工方案。在进行把抗力计算过程中，要明确施工具体方向，按照因地制宜原则，将把抗力的标准范围控制在合理范围内，以便达到切实降低外界因素干扰程度的目标。

3结语

综上所述，为避免房建工程管理工作受到人工、材料设备、环境和主观因素等影响，要根据工程建设需要，采取科学措施优化房建工程管理，及时发现工程管理中存在的问题，并按照要求规范化开展工程管理工作，推动建筑项目建设施工顺利进行。

参考文献：

[1]李超越，谢金伟，吕永美.淺谈影响房建工程管理的主要因素及策略[J].现代物业（中旬刊），2019（8）：106.

[2]李致恒.浅谈影响房建工程管理的主要因素及策略[J].中国战略新兴产业（理论版），2019（9）：0213.