探讨星级酒店细部装修施工技术

徐伟健

（广东旭瑞和昌建设工程有限公司，广东清远 513299）

1 项目总体设计理念

建筑物的总体设计在总体设计方案中，要根据地形合理使用，并符合当地城市规划要求，规划人车的流向，使交通通畅无阻。这些建筑物与周围环境融为一体，以改善当地环境，并为城市的发展过程增添光彩。在单块设计中，区域划分合理清晰，流线清晰，提高了建筑物的应用效率。并注重建筑设计的形状和与周围环境的和谐，体现现代商业娱乐中心的特色，成为地区的地标性建筑。严格按照工程建设强制性标准规定和建筑工程设计技术措施实施，并实现经济应用和合理美观，努力实现具有时代精神的建筑形象的创新、大气。同时也要充分利用现代技术和使用现代的技术装饰材料，严格按照国家有关消防设计规范进行设计，以达到经济、合理、安全的要求。此外，还要注重节能和环保，避免使用大量的玻璃幕墙和过多的窗户，而是使用节能材料和节能设备以及必要的隔热措施。

酒店和十字路口的中心轴对称布置，有利于创建建筑物的视觉中心并进行形状处理。该地块位于酒店和十字路口之间的轴线上，美化了该区域并改善了酒店的品味。酒店的外观由点、线、面三个平面元素组成，它们有机地结合在一起。垂直线被广泛用作平面图的基本组成元素，以统一整体并突出建筑物的平直感。建筑细节丰富，规模适度划分，精心制作局部细节，达到丰富建筑立面的效果。该建筑是新古典主义建筑，既有欧洲古典柱式和窗式，又有中国传统的凉亭，屋顶形式，还包括装饰着当地的现代建筑。酒店的设计通过对传统文化的诠释呈现新的中式风格，并将现代文化的精髓结合在一起，将提取的元素按照如今的审美观创造出具有文化底蕴的设计。大部分的设计布局采用古典对称的方式，整体感觉内部积淀沉重。古朴的氛围，彰显出高雅，诗意和绘画的文化氛围，如图1 所示。

2 卫生间防水的重要性

据相关数据统计，目前我国建筑地板渗漏率约为48.5%。其中卫生间的漏水是最严重的，有越来越强烈的趋势，已经成为装修行业普遍的一种慢性病。根据多年的工作经验，作者认为卫生间防水重要性如下：①外墙防水、地下室防水、卫生间防水和屋面防水为防水四个关键点，其中卫生间防水，影响较大。例如，浴室的漏水会影响酒店房间，而屋顶主要影响顶层酒店，相对来说卫生间的漏水将严重影响酒店的运行；②浴室的防水污染是最大的。漏水的厕所污染最严重，因为厕所是生活排泄和排便的地方，因此，对环境和人的影响最大，无论天气如何，浴室存在一定的漏水情况都将会影响酒店的租赁使用状况。

图1 酒店大堂设计

3 卫生间防水施工技术措施

3.1 选用防水材料

厕所、浴间的防水层通常可以使用2mm 厚JS 聚合物复合防水涂料。

3.2 楼地面构造防水要求

（1）埋在厕所和浴室中的各种管道（通道）应牢固安装，施工前并沿管道方向必须使用高分子水泥防水砂浆填充防水层。

（2）在对潮湿区域（例如淋浴室、卫生间和浴缸区域）的地面进行清洁后，需要在外围安装一定高度的不锈钢止水条并在末端进行止水带的密封。

3.3 楼地面排水要求

（1）厕所和浴室地板的排水坡度应为2%。

（2）卫生间和涉水空间均应设有水滴口，地板应倾斜在水滴口的方向上，水滴口的高度应比相邻地面的高度低5～15mm。

（3）水滴口、直通管等接缝周围的排水坡度应该小于5%。

3.4 楼地面找平层要求

（1）流平层应与防水外加剂或防腐剂混合分解合成纤维。地板找平层的水泥砂浆强度等级通常不得低于M15，以底为基准表面的结合强度应不小于0.4MPa。

（2）当在墙壁上抹上熨平板层时，建议使用聚合物水泥浆作为基础表面处理与图层结合。

3.5 楼地面防水层要求

（1）地板柔性防水层通常位于结构层的找平层上方，以实现柔性防水，隔离层和保护层应添加到水层中。

（2）浴室和浴室的涉水空间地面上应当铺设防水层，防止水面的不断侵袭；同时应该采用防水涂料和砂浆。卫生间与浴室的相应防水层往往不应使用防水卷材等作为防水层。

（3）对于厕所、浴室、管道井和通风井，应在井壁和地面的阴阳角处加强防水措施，同时应当设置相应的防水加强层。

（4）厕所、浴室、墙面应当布置不小于1.8m 高的相应防水层；其他与水有接触的墙面防水高度应由建筑物的具体的功能来决定，但不应低于水位300mm。

3.6 楼地面细部防水构造

（1）卫生洁具、电器及其他设备的嵌入式零件和通过螺丝外围的防水层应用合成聚合物密封材料密封。

（2）涉水空间的门、窗和墙壁的连接零件应进行相应的防水密封处理。

（3）水滴嘴周围和要填充合成聚合物密封剂的流平层之间应留出一条宽度为10mm，深度约为10mm 左右的凹槽，其中的水滴口与墙面应具有大约50～80mm 之间的距离。

3.7 防水成品保护

（1）墙的防水层的构造应在材料固化后等待下一个构造工序。

（2）施工后，要严格进行相应的防水保护，在卫生间门上张贴明显的禁止进入标志。

4 难点、重点以及相应的处理方案

基本墙体与地面接触的阴角先填满砂浆进行倒角，确保防水层角刷质量，完工后的阴阳角和砂浆保护性良好。淋浴间、厕所、浴室等潮湿区域之间的地面应清理干净，在基层地面上，应沿外围安装L 型不锈钢软管，并在靠近石头底部的最高水位处停水，然后沿斜坡形状擦拭，并用普通的圆角将防水砂浆抹成一个封闭区域，然后在密封组的区域刷防水材料，防止流过的找平层的砂浆不断渗透到相应的湿处外面的区域。在卫生间、浴室缸区等地方，在相应的地面石材店完工后，可以在剩余淋浴房的原有防水保护层上再进行相应的防水处理，确保流水关键部位的防水。

防水细部增强层施工：①阴阳角位置：在所有阴阳角两侧各300mm 宽进行厚度为1mm 的第一次单组分水固化聚氨酯防水橡胶涂料施工；②通过混凝土平板管道或水滴口防水缝加固层的施工：密封第二次，穿过板内或水滴直径内的管道应涂水固化聚氨酯防水橡胶涂层。防水补强层应反向穿过扁管（或绕套管），其高度应高于防水找平层150mm 以上，并比反向进水口高50mm以上。

5 防水施工工艺

（1）基层处理。底座应清洁、平整、牢固、无酥松、无起砂现象；凹凸表面和裂纹处应使用聚合物修补砂浆修补。底座应充分湿润，但不能有清水。

（2）细部接缝的防水加固处理。阴阳角：先用水泥砂浆在阴阳角成约15mm 半径的小弧形；涂涂刷子1 倍Ⅰ型JS 防水涂料，再次将墙面和地面分别磨成250mm、300mm 宽，并铺有涤纶布，涤纶布的搭接宽度为100mm，确保铺贴密粒、平整、折叠。最后在涤纶布上接1～2 倍Ⅰ型JS 防水涂料。

（3）大面积的防水涂料施工。首先在墙面后地面，将铺垫面涂刷2mm 厚的Ⅱ型JS 型防水涂料，涂刷前后两次涂刷方向应垂直。注意及时流到油漆的一角刮掉，以免堆积太厚造成开裂。在防水涂料涂刷上，待干燥固体初步固化（间隔2～4h，用手触摸不黏），然后再涂刷。

（4）涂料固化。防水层未完全干固之前，请勿用水冲洗，以免人身行走。

（5）储水测试及验收。塞住地漏和排水管的嘴，然后放水。排放水位比最高水位高20mm 以上。标记水位。

（6）验收合格后，应及时施涂保护层，然后开始陶粒的回填。

6 结论

星级酒店卫生间防水是一项系统工程，需要综合考虑各方面因素。为了防止卫生间渗漏，只有精心设计，严格用料，精心施工，用心监工，才能保证装饰防水工程的质量，为酒店营造更好的经营环境。虽然目前采用相应的防水施工技术已经有了较大的提高，但还是不能够满足现阶段防水工程发展的各项要求。