浅析国有房地产企业生产经营中的风险及防范

高 丽

在现代企业管理制度推动下，我国房地产行业的大监督格局正在逐步形成，通过对房地产行业进行强有力的纪检监察，可以帮助房地产行业深挖各种潜在的廉洁风险隐患，提升自身的市场竞争力。实践证明，依托于纪检监察，可以帮助房地产行业更好的校正自身发展目标，将现有的各种资源力量进行全面整合，从而保障企业始终沿着既定战略目标健康顺利推进。今年是全面建成小康社会之年，我国房地产行业将迎来新的发展高峰，基于此，应当深刻认识纪检监察对于房地产行业的重要性，在综合性整合研究基础上，为房地产行业在现代社会的全面协调发展夯实根基。

1 时代背景分析

党的十八大以来，全面从严治党成为了社会发展的主旋律，各个行业都加大了自身作风纪律建设，房地产行业作为国计民生重要支柱性产业，在纪律作风建设上也努力走到了最前面。围绕着时代发展与国家建设基本需要，各个层面对于廉洁风险的重视程度快速提高，各种创新性举措不断出现与应用，这一点在房地产等行业当中有着突出的表现，各种监管规章制度越来越严格，与实际情况相结合基础上更加细化，各个行业都推出了符合自身情况的纪检监察规章制度，有效防范了各种廉洁风险问题隐患，这些都为房地产行业的纪检监察等工作指明了方向。

近十年来，我国房地产行业的发展不断提速，根据住建部门的统计，我国房地产行业每年都保持了10%-15%的增长速度，对于地方经济发展的促进作用相当明显，不少地方的房地产行业纳税更是占到了相当的比重，而且在房地产行业当中，还有效解决了大量剩余劳动力的再就业等问题，对于维护社会稳定等都发挥着重要作用。同时，在我国反腐进程中，在房地产行业也出现了一些违纪违规案件，不仅不利于房地产行业的市场形象塑造，而且还在一定程度上加剧了房地产行业泡沫现象出现的可能性，一旦出现大面积违纪违法案件，将会对整个社会都带来不良影响。根据相关专家预测，接下来的5年发展中，我国房地产行业，将从以往的规模型发展向质量型发展转变，在房地产建设与社会服务上，更加注重自身质量水平的提升，推动房地产行业的全面协调健康发展也成为了行业发展的总基调。

2 房地产企业深化纪检监察机制建设的内涵分析

2.1 推进违纪案件的查办

结合以往的相关案例来看，房地产企业当中出现的违纪案件，通常和经济活动有着密切的联系，为了提升纪检监察工作的成效性，需要企业内设纪检监察部门详细了解企业财务运行基本情况，以此来加速案件办理的基本进度，由此可以看出，财务会计数据信息的真实性、客观性、合法性，都会对企业纪检监察案件办理带来深刻影响，这也是推动纪检监察机制建设的一个重要原因，为此，在纪检监察案件办理过程中，需要其他部门做好相关的支持工作，针对性提供各种数据信息以及凭证账目等，这样才能确保案件处理上与实际情况相吻合，进而实现对各种腐败问题的有效管控，在纪检监察与其他部门协调配合优势互补的基础上，促进房地产企业内部监督质量的进一步提高，为房地产行业切实营造一个良好的法治环境氛围。

2.2 加强专项巡察基本工作

房地产企业，包含的内容非常多，涉及到的经济数据信息相当复杂，通过对其进行专项巡察，可以形成动态性的科学管控，始终绷紧廉洁意识红线。同时，依托于专项巡察工作，可以更好的发现企业在管理、风险防控等方面的不足，进而针对性的整改提升，从而可以看出，专项巡察对于房地产企业而言意义重大。

在房地产企业新形势发展过程中，抓好纪检监察将会表现出很强的意义，可以让相关工作在开展上表现出更强的灵活性，可以有效应对各种复杂的环境，从而将以纪检监察为核心的廉洁风险管控优势充分体现出来。通常而言，专项巡察工作的重点是监督企业上下对党的组织纪律等的贯彻落实情况，以此来轴线发现更多的问题并做到有效性、科学性的处理。在专项巡察当中，借助原有的风险防控等可以发挥着积极影响，凭着较为熟悉的工作方法以及问题发现经验，可以引导风险摸排更加全面的铺开，这样能够帮助专项巡察人员从海量的资料数据信息中，精准把握问题风险所在，提高了整体的巡查工作效率，对于新时期房地产行业的健康稳定发展具有重要意义。

3 新形势下提升房地产企业经营廉洁水平的基本策略

进入新的发展阶段，房地产将迎来新的发展时期，怎样更好的融入到法治社会建设进程中，直接关系着房地产企业的市场形象，关系着现有人财物力资源的利用成效，更是决定着房地产企业市场参与风险隐患的应对处置能力。为此，一定要突出抓好纪检监察工作放到更高的层面上，做好与传统防控手段的结合，以此来更好的纪检监察在经营风险廉洁管控方面的价值作用来。

3.1 加快纪检监察与风险防控等机制的融合

在市场经济发展环境中，房地产企业的重要性多层面体现出来，将纪检监察与风险管控相结合，符合大监督格局发展的基本趋势，在各级反腐败等工作文件指导下，房地产企业应当充分认识这项工作的重要性，对内部设定的纪检监察机构以及风险管控部门多层面进行力量整合，注重对各种隐蔽性问题的挖掘与整改，以此来为房地产企业营造一个良好的发展环境，进而将各种可能腐败风险问题的发生率降到最低，这样也才能更好的突出对其进行监督的实际效果，从而让房地产企业在全面深化改革历史进程中发挥出更大的作用来。除此之外，将两者进行有效结合，可以重塑风险管控的权威性，增强相关人员的责任担当意识，突破以往内部风险管控流于形式、走过场等基本认识，从而将风险管控工作开展的更加扎实，更加全面的保障纪检监察工作的基本需要。

3.2 提升数据信息共享交流水平

近年来，以计算机为核心的信息技术发展不断加快，尤其是“互联网+”的提出，推动着信息技术有效应用到了房地产企业纪检监察与风险管控各项工作开展当中，有效提升了各项工作开展的基本效率，减少了数据信息交流共用等方面的成本开支，而且以更加透明阳光的方式呈现出来，对于更好接受监督等具有重要意义。在信息化大背景下，为了将纪检监察与风险管控更好的结合起来，需要对所有的数据信息进行全面分析，精准把握这两项工作的重叠部分，逐步形成两者之间更为有效的信息沟通交流渠道，在全面增强风险管控和纪检监察信息共享和交流的基础上，使企业能获得更为完善的监督监察信息系统，促进工作效率和质量的进一步提高。除此之外，为了对房地产企业形成的海量数据信息进行全面有效分析，精准把握其中可能存在的问题风险，房地产企业在发展建设中，应当注重对大数据技术等信息化手段的应用，这样才能更好发挥基础性数据信息的指导作用，提高纪检监察的工作效率，满足风险管控等的基本需求，对于减轻一线纪检监察、风险管控等一线人员的工作压力具有非常好的帮助。

3.3 专业的补充和人员的抽调

对于房地产企业而言，现代企业制度建设已经在各个层面铺开，实际设置的管理部门比价多，由于日常工作的复杂性，需要部门之间必须要保持较高的沟通协调性，这样才能确保房地产企业的有效稳定运行。但是，在当前房地产企业当中，实际配备的高素质专业技术人才、高学历人才等数量明显不够，实际发挥出的管理协调作用还是比较有限。在新的发展形势下，需要加大专业技术人才、高层次管理人员等的吸收引进力度，将他们充实到纪检监察与风险管控工作岗位上，以此来满足这两者结合工作强度不断提高的需要，更好的发挥辅助作用，这样也才能将内部账目的检查、证据收集等更好的落到实处，这对于企业内部的纪检监察以及风险管控等的结合有着相当重要的影响。除此之外，还需要加大对现有纪检监察与风险管控人员的教育培训力度，注重引导他们充分认识自身岗位职责的重要性，多层面引导他们融入到结合性工作开展当中，这样才能逐步提高现有工作人员的综合素质，更好的推动纪检监察及风险管控工作的落实。

3.4 组织好监督部门联席会议

受到现代管理理念的深刻影响，越来越多的房地产企业对于联席会议制度已经进行了一定的探索与实践，借助于联席会议制度，可以让参与方对彼此之间形成更为深入的交流与协调，在对现有的数据信息进行全面共享基础上，可以让整体的监督成效更加明显。为了增强联席会议的影响力以及公开透明度，在联席会议召开之间，应当确保有房地产企业其他部门或者干部职工代表等的参与，一方面，这样可以对联席会议形成一定的监督，确保联席会议始终围绕着干部职工关心的问题展开，另一方面，参与联席会议的纪检监察以及风险管控人员，可以对干部职工的内心呼声有更加深刻的了解，对于弥补纪检监察不完全、不到位等问题有着非常好的帮助。为此，对于新时期房地产企业而言，在推动纪检监察与风险管控相结合的基础上，需要突出抓好监督部门之间联席会议制度的建设，确保按照既定方案召开联席会议，集中力量对企业当中交叉性明显的问题进行梳理和解决，这样才能实现对腐败风险问题的全面防控，提升基本监督的成效，最大限度满足企业健康发展的实际需要。

结语：进入到新的历史发展阶段，我国房地产行业的内在潜力得到了充分释放，房地产行业创造的社会价值不断增多，怎样推动房地产行业在纪律作风、廉洁风险建设等方面迈上新台阶，成为了房地产行业乃至整个社会共同关心的问题。本篇文章从时代背景切入，围绕着不同层面进行了详细介绍，在此基础上认识到，房地产企业的建设和发展以及企业风清气正工作氛围的形成离不开大监督格局的构建，因此在现代房地产企业建设和发展需求的驱动下，企业应该积极针对纪检监察和风险管控等的全面整合提升进行探索，逐步形成更加完善的内部监督体系，这样才能为企业实现现代化建设和发展的目标创造条件，保障我国房地产行业的全面协调可持续发展建设。