住宅小区雨污排水管道的质量控制

2021-01-27余双华桂林市叠彩房产管理处

消费导刊 2020年25期

余双华桂林市叠彩房产管理处

现今社会，住宅小区通病就在于配套设施的质量控制问题，尤其是雨污排水管道方面。若是雨污排水管道出现堵塞、漏水以及不通畅等问题，就会造成很大的损失以及恶劣的影响。所以，要重视雨污排水管道配套设施以及隐蔽工程各方面的质量控制问题。本文从雨污排水管道质量控制依据入手，并提出对其强化的有效措施。

一、关于雨污排水管道质量控制依据

（一）参照市政规范进行施工和验收

现阶段，在雨污管道方面欠缺针对性的验收规范，验收时所参照的相关规范是给排水方面的。然而，管道无论是在实际施工，还是在后续验收的开展还是要严格按照此类规范进行，有些施工方通过降低管道标准的方式节约成本，以至于很多环节都不符合规范要求，比如说管道建材、材料回填以及沟槽开挖等，使得管道存在很多的隐患问题。

（二）图纸深度和变更要符合施工需要

简单的平面图满足不了雨污排水所需，其施工基础必须是详细的断面图。设计图不仅能够对现场施工进行指导，而且对施工方法以及材料提出质量控制要求，如果小区具有复杂的地质，为了将各种地质条件满足进行管道敷设时所依据的就是地质勘察报告[1]。小区内管道交错现象甚是普遍，往往需要调整管道的高程以及走向，必须在建设单位及设计单位同意后才可进行调整。比如说，大港油田港西新城住宅小区，不仅具有较大的规模而且管线多且复杂，管道敷设必须要根据实际地形以及图纸才可开展。

二、雨污排水管道质量控制强化措施

（一）依照合理施工流程进行埋地管网

传统的管网工程都是在建筑施工之后进行，而此种方式并不适用雨污管网建设，雨污管网中排水干管在这方面体现尤为明显，其设置必须在施工之前进行，因为在施工之前并位搅动土壤，场地也开阔，便于敷设干管。通常情况下，小区中燃气管线、电力电信管道、雨污排水管道等交错复杂，各管道都需要不同的施工方案，因此在施工之前，建设方要通过协商将管线高程和平面明确，在施工过程根据实际情况进行调整[2]。除此之外，水电等相关部门对小区管线有着一定的影响，因此为了有效保护诸多管线以及合理安排施工流程，建筑方就要与相关部门进行协商。

（二）施工环节有关质量控制措施

雨污管道往往具有较小的尺寸，然而管道变形以及垫层搅动等问题会由于不理想的施工环境出现，一般情况下，不能重复使用被淘汰的刚性管和其接口管道。在管道施工中，柔性管和其接口是必须具备的，往往硬聚氯乙烯是其小尺寸材质的主要组成部分，大尺寸材质是由聚乙烯形式的双壁波纹管构成，连接处是通过胶圈承接其接口。除此之外，还可以选用加筋管和PE管等，利用熔焊方式进行连接。雨污管道和建筑排水一般所属施工单位不同，为了便于衔接，进行雨污管道施工时一般利用建筑排水来实现，直到第一个检查井时才利用外网施工砌筑检查井，将外网连接实现。空调冷凝水在相应散水坡进行排放，之后汇集到雨水管道中，以免住宅受到臭气的影响。除此之外，为了防止室内有异味产生，雨水管道的开放支管严禁布设在住宅内，不仅如此，室内还应严格水封污水管道。

另外，雨污排水的配套构筑物包括雨水口以及检查井等，对其质量要求相关规范有着明确规定。通常都是在地下开展管道施工，这大大增加了质量控制以及施工难度的困难程度，检查井发生漏水原因有很多，比如说井壁施工不当、粉刷和砌筑等质量问题，所以，其化学管材为了与动圈井壁相连接必须通过中介层来实现，如果管井在三百毫米以上，为了将其加固就要砌筑砖圈。而雨水井可通过设置沉淀室，为有效沉淀泥沙提供保障。为了避免杂物堆积在污水井中，可设置溜槽，使杂物经由溜槽进入化粪池，化粪池的作用在于沉淀和初步处理生活污水，要根据住宅面积和使用实际将其容量确定，出水水质要符合处理标准。化粪池处理污水时一般依靠厌氧发酵来实现，利用整体装配式模式，不仅为施工提供便利，还可将质量控制进行强化[3]。

（三）严格验收雨污排水管道

管网质量提升最为关键的环节就是规范验收程序，而雨污管道属于配套设施工程，不具备正式的验收程序，仅依靠施工方难以有效把控其质量，因此，应将雨污管道视为单位工程，严格验收其各个环节，并对验收结果进行记录。另外，雨污管网与各方利益都有一定的关系，因此必须依靠监理单位监督管理其质量控制以及验收，基于专业性的增强，严格把控施工质量，另外，管网相应配套工程可发包至监理单位，不仅有效保证技术，还能将相应监理资源节省[4]。另外，建设单位应有效监管雨污管网，不仅要监管管网建设的各个方面，还应将各施工方职责明确并规范其建筑行为。除此之外，要不断完善小区管网资料，并将其存档于档案馆、物业、建筑方等，保证顺利进行后期维护工作。