房建工程施工中防渗漏施工技术探索

2021-01-19李核

建材与装饰 2021年2期

李核

（湖北长安建设集团股份有限公司，湖北黄冈 438000）

渗漏问题在房建工程中尤为普遍，在降低工程质量的同时，也会缩短房屋的使用寿命，这也是开发商与居民产生纠纷的主要因素。所以，房屋开发企业必须准确把握防渗漏施工的意义，进而结合房建施工中出现渗漏问题的原因，合理选用施工技术。

1 防渗漏技术概述

渗漏在房屋工程施工中十分普遍，且主要集中于建筑工程结构中。在建筑物施工中合理应用防渗施工技术，能有效规避渗漏对房屋结构的负面影响。建筑防渗漏施工技术对工程使用寿命和安全性能均具有决定性作用，可以说，防渗漏施工也是房建工程施工中的重点环节。防渗漏施工方案主要指为避免工程出现渗漏问题而制定的解决方案及措施。防渗漏技术主要分为两种类型，一种是结构防渗技术，一种是建筑防渗技术，不同结构需要采用不同的防渗漏施工技术，且技术的侧重点各有不同。因此，防渗技术的应用范围也存在十分明显的差异。建筑工程施工阶段，合理应用防渗漏技术能及时解决建筑中的渗漏问题，优化房屋的性能。

2 房建工程渗漏及主要原因

2.1 屋面渗漏原因

首先，在屋面施工中，应准确把握工程的施工细节，将工程施工中的核心要点作为控制重点。如无法立足大局考虑上述问题，则极易引发屋面渗漏情况。其次，若想有效提高屋面防水施工的质量，就必须按照规范要求涂抹防水层。如在工程施工中无法规范涂抹防水层，则会提高渗漏的概率，进而降低工程质量。最后，工程施工中，要使用满足工程施工质量和要求的防水卷材，但是部分施工人员在工程建设中奉行经验主义，以自身的工作经验判断施工质量，该种情况也对工程施工质量和施工进度产生了十分显著的影响，无法保证房屋建筑的整体施工效果。

2.2 外墙渗漏原因

外墙拉结筋施工中，施工人员并未严格依据工程建设的要求落实工程作业，在施工中拉结筋过量，严重破坏了墙体砌筑施工的效果。对此，施工人员应结合实际需求，科学选择外墙施工材料，如施工材料各项性能不达标，就极易出现变形问题，甚至出现混凝土裂缝等质量隐患。缝隙为水分渗入提供了通道，进而破坏建筑的整体性能。为充分确保建筑外墙防渗施工的质量，就需在工程施工中以加气混凝土作为首选，该类材料具有良好的防渗效果，抗压性优势较为明显。

2.3 厨卫渗漏原因

引发厨卫渗漏的原因较多，施工人员无法严格按照施工要求选择质量性能有保障的混凝土，或混凝土浇筑施工的质量不达标、防水层施工中出现了违规施工现象，或搭接厚度、长度无法满足施工要求等，均会造成厨卫渗水问题。为及时解决厨卫渗水问题，工作人员就需要充分依据工程实际分析渗漏的原因，并且依据引发渗漏问题的主导因素，采取切实可行的防渗施工方案和措施。

2.4 房屋门窗、孔洞渗漏的原因

房屋建设施工中，门窗安装工艺不佳，影响了密封效果，水分可沿缝隙渗入墙体，进而破坏房屋的使用功能。再者，建筑施工中需预留若干孔洞，以满足房屋装修的要求，但若在房屋建筑施工中无法科学处理孔洞，则会加大房屋渗漏的可能性，降低房屋建筑的施工质量。

3 房建施工中防渗漏施工技术的应用

3.1 屋面防渗漏施工技术

房屋建筑的屋面施工中，施工人员必须高度重视防水层、找平层和粘结面的控制，从而显著增强房屋建筑防渗漏施工效果，如图1 所示。在工程施工期间，要求人员及时清理施工面，并且注重工程施工面的清洁度，科学合理地设计立面与平面结合位置，将其设置为圆角，在上部设置滴水结构。与此同时，在铺设防水卷材时，结合工程施工顺序开展建设和施工，从高到低做好安装工作。再者，注重排气粘实施工作业的质量，严格控制屋面施工细节，以维护工程结构设计的科学性与合理性。

图1 屋面防渗漏施工技术

房建工程作业环节，斜屋面施工是最为重要的施工环节，该施工难度较大，这要求工程人员严格控制房屋防渗结构的完整性和稳定性，高度满足工程排水的要求。斜屋面防渗施工中，应保证明沟部分、排水流向部分符合斜屋面设计的要求，以此改进工程施工的整体效果。除此之外，横墙、斜屋面衔接的位置也是工程施工中不可忽视的环节，施工人员需要结合施工工艺的要求做好各项工作，防水结构中的防水涂层厚度不得小于2mm。

3.2 外墙防渗漏施工技术

房屋工程施工阶段，影响外墙施工的因素较多，这些因素也关系到房建整体效果，所以在工程施工中，要采取切实可行的措施优化外墙防渗施工。作业人员需根据工程的实际要求，完善水泥砂浆搅拌施工，在外墙表面均匀涂抹水泥砂浆，涂抹砂浆时注重保持均匀度，以提高外墙的密实度和平整性，以及水泥砂浆的强度和净度。这样一方面能够促进工程施工的有序开展，另一方面也可有效提高现场作业质量，避免工程施工中发生返工问题，为工程如期交工奠定坚实基础。

外墙抹灰作业中，工作人员需参照施工规范做好洒水润湿工作，及时清理结构表面，以提高结构的平整度。另外，抹灰施工中，必须始终坚持分层施工的原则，在砂浆之中混入聚丙烯，全面增强混合物搅拌和甩搓的效果。且对其中的每一层均采取切实可行的质量控制措施，避免发生裂缝问题。如房屋外墙砌体与顶板的距离较大，施工人员则可以立砖为基础采取斜砌施工技术，并以砂浆填充缝隙，从而有效提高工程施工的整体水平，如图2 所示。

3.3 厨卫防渗漏施工技术

厨卫防渗施工在工程建设中占据着十分重要的位置。因此，在工程建设中要将管道直接穿过楼板，严格控制空间预留工作。合理预留空间，空间通常为200mm，如厨卫空间中的积水较多，可及时采取切实可行的防水措施，避免积水影响防渗施工。排水管道施工期间，套管并不常见。在工程建设和施工环节，必须高度关注和重视供热管及楼板的浇圈防水施工。

图2 外墙抹灰

此外，设计人员在设计之前需按照要求落实考察工作，如无法顺利开展现场勘察，就务必高度重视数据研究，以提高图纸设计水平，弥补设计中的不足。制定完工程施工方案和施工图纸后，不得任意修改，在管道支架安装施工的过程中，严格遵守规范要求作业，且积极组织工作人员加强培训与管理，以改善工作人员的综合素质，协助施工人员树立安全理念，增强安全意识。

3.4 门窗防渗漏施工

当前，房屋建筑门窗渗漏问题发生率较高，所以安装门窗构件前，需要全方位保障工程的各项性能，满足工程建设和施工的总体要求。在工程作业中，工作人员需采取科学有效的应对措施检测房屋的风沙雨水渗透能力，通过检测后方可正式投入使用。与此同时，门窗安装施工中，规定连接件的厚度在1.5mm 以上，宽度大于25mm，特别是我国现阶段房产建设中，可使用普通的铝合金门窗，在此基础上，确保连接件与门窗的高度吻合。门窗外框不得直接嵌入墙体，以有效维护建筑工程的稳定性和安全性。

最后，在确定门窗外框固定点的过程中，门窗边框两侧相距不得超过15mm，连接件的固定点必须在2 个以内。门窗安装施工后，应依据工程质量要求及时填充门窗和墙体缝隙，不断优化建筑的使用性能，满足住户的各项需求。