高层住宅工程中防渗漏施工技术的应用探究

赵冠雄 彭亮中 贾学文 高原 唐绍坤

摘要：高层住宅的防渗漏施工技术应用和问题控制，需明确住宅渗漏原因，明确高层住宅工程中的防渗漏施工关键技术，掌握高层住宅工程中防渗漏施工技术的具体应用要求。基于此，本文分析了高层住宅建筑物出现渗漏的原因，探讨了高层住宅工程中的防渗漏施工关键技术，研究了高层住宅工程中防渗漏施工技术的具体应用，以供参考。

关键词：高层住宅;防渗漏施工技术;应用

中图分类号：TU974    文献标识码：A    文章编号：2096-6903（2021）11-0000-00

0 引言

高层住宅防渗漏施工中，存在较多的影响因素，需要做好必要的技术应用管理，提升技术应用价值，保障施工技术可靠，具备一定的技术应用管理分析能力，消除技术应用隐患。确定高层住宅各个关键的防渗漏结构位置，结合具体的技术要求，有针对性的做好必要的技术调整管理，突出施工技术应用组织能力，发挥技术应用控制价值。

1 高層住宅建筑物出现渗漏的原因分析

1.1施工设计中存在的问题

施工设计问题的改善，需要做好必要的设计分析，提升经济发展控制力，全面提升工程项目建设质量，在设计上，能充分考虑施工中可能存在的渗透问题。做好必要的设计方案分析，注重收集有关的气候、地质条件、水文条件信息档案，为施工设计方案的改善提供科学指导。施工设计方案的管理需要做好科学化论证，注重解决施工人员的管控问题，做好科学化管理分析，能解决设计问题，保障相关设计技术具备稳定设施能力，在施工中，需结合施工单位的技术能力、机械管理，突出施工方案控制优化效果，全面提升现场管理控制力，突出科学化设计分析优势[1]。

1.2施工材料中出现的问题

施工材料性能对于控制高层住宅的渗漏问题具有重要影响，如果材料质量不达标，很多施工材料隐患难以改善，施工管控效果不佳，很多技术应用不合理，难以发挥设计中的高层住宅的渗漏控制效果，诸多问题难以改善，在利润管理上，缺乏积极控制效果。材料质量管控缺乏专业化性能检验测试机制，存在很多材料质量控制漏洞，不能合理控制材料问题，很多施工隐患增加，材料管理效果不足，在施工中，不能获得较高的防水标准施工控制，难以达到规范要求的渗漏防控使用年限，很多问题突出，导致施工材料的渗漏隐患难以规避[2]。

1.3施工技术中存在的问题

施工技术不高，技术实施应用不够规范，导致很多技术问题凸显，施工效率难以控制，在施工质量管理上，存在诸多的施工效果问题，建筑施工管控效果不佳，施工技术隐患不能改善。施工技术问题难以改善，在施工环节存在诸多问题，如不能做好技术分析，在各种技术应用层面上，缺乏专业化控制优势，技术管控效果不佳，很多施工技术应用价值难以发挥。体现在技术人员专业素质不足，同时缺乏较高的工作质量负责控制意识，不能落实严格专业的施工技术应用成果检测手段，很多施工问题不能可靠规避。

2 高层住宅工程中的防渗漏施工关键技术

2.1外墙防渗漏技术

外墙防渗漏技术的应用，主要是通过充分利用结构本身的自防水、自防渗能力，重点做好特殊位置的防渗漏施工。高层住宅的结构大多为现浇混凝土结构，这种结构的强度高，外墙密实性良好，具备天然的防渗漏能力。在技术应用中，做好必要的外墙抹灰、装饰材料施工控制，选择具备较高装饰美化和防渗漏控制的材料，提升防渗漏能力。如进行外部装饰材料的喷涂施工，选择密实性高、粘结性好、防渗漏能力强的外墙喷涂材料，发挥防渗漏控制效果。在高层住宅施工中，在各种施工缝、预留孔洞、桩头、窗体等问题，存在诸多渗透隐患，应作为外墙防渗漏技术应用的控制重点，做好科学化管理，提升墙面平整度管理控制效果，积极开展专业化施工管理，提升特殊位置的可靠处理控制效果。如对于穿墙螺栓洞孔的防渗漏控制来说，需要做好科学技术分析，选择无收缩填充材料封堵，同时要保障新加入填充材料与原结构紧密连接，因此，需要做好必要的凿毛、清洁、润湿等技术工艺处理，主要是能做好科学化管理分析，保障施工质量可靠，提升墙面施工技术的控制力。对于特殊位置的施工应重点控制，如施工缝设置要合理，长度在10cm以内，宽度应控制在15mm内[3]。

2.2屋面防渗漏技术

屋顶防渗漏技术的应用，主要是能做好防排设计，屋面排水应结合当地降水情况、屋面平面面积等具体参数，做好排水方式的合理设置，注重具备在最大降水影响下，依然具有可靠排水能力。避免雨水累积，需合理设置排水坡度，顺利对屋面各个位置的积水排水。控制屋面施工质量，保障平整，避免存在凹坑问题，解决积水对屋面结构的持续渗透破坏隐患。合理设置屋面防渗漏结构，因为高层建筑屋面长期受到光照、积水、风化作用、温度等因素的影响，很容易出现结构破坏，需要采取多层次防渗漏控制技术，以专业防水层、结构层、找平层、垫层等结构，提升防水性能，为提升防水效果，可以设置双层防水体系，注重解决渗漏隐患。屋面防渗漏技术的应用，必然要能做好科学化维护，定期对各个防渗漏结构层的功能水平分析，做好科学化管控，注重突出防渗漏技术的应用价值，实现必要的防渗漏技术管理，可建立防渗漏检验验收分析指标，在防渗漏管理上，做好科学化管控，突出防渗漏技术应用能力，做好科学化管理。

2.3厨卫防渗漏技术

高层住宅厨卫结构经常需要面对水体的影响，在排水设备的管理上，做好科学化管控，注重提升厨卫防渗漏技术应用能力，解决相关技术隐患。做好排水控制，厨卫一般需要通过管道排水，管道结构的规格、质量对厨卫防渗漏能力具有一定的影响，需要做好材料验收和质量控制，注重做好设计分析，依靠专业化防渗漏技术，做好必要的技术控制，解决技术应用问题。做好管道穿越结构层位置的防渗漏处理，主要是能做好防渗漏管理控制，注重提升管理能力，保障防渗漏技术有效控制，突出管理效果，做好必要的技术应用控制，提升管道与结构层的密贴性，做好必要的技术分析，注重解决相关技术隐患，做好科学化管理，选择性能良好的堵漏材料，注重开展施工质量验收。采取多方位防水控制机制，控制厨卫结构层密实性，在混凝土浇筑振捣环节，满足防渗漏质量控制要求。构建可靠的防水层，可以选择防水卷材或者防水涂料作为防水结构层，注重控制材料厚度，规避各种孔洞、质量隐患。做好外层装饰瓷砖的防水控制，控制施工质量，对于瓷砖的接缝应做好处理，可以选择质量性能良好的美缝材料，实现可靠的美缝技术应用分析，解决渗漏隐患。厨卫防渗漏技术的应用，需做好排水设计，但是不能造成厨卫排水坡度较大，在防渗漏的技术应用中，存在很多的技术控制问题，不利于人员安全。做好排水流量数据收集，合理调整设计方案，保障厨卫水分顺利排出。

3 高层住宅工程中防渗漏施工技术的具体应用

3.1高层住宅工程联合施工中的应用

高层住宅工程联合施工，就要能加强不同施工阶段、不同施工工种的联系，提升配合衔接能力，避免在施工阶段出现各种管理漏洞。不同施工工程工艺技术阶段需要做好必要的施工技术管理，提升技术应用效果，做好专门化管理，进行施工技术应用控制。联合施工中，不同工种之间做好技术衔接和交流控制，明确各个技术工种的施工质量控制责任，上一阶段的施工作业需要满足下一阶段的施工技术要求，实现科学化管理。高层住宅管理上，实现科学化分析，提升联合施工协调控制力，一般需要对不同的施工工种进行合理安排，提升施工人员的有序配合能力，同时在明确各个施工队伍和人员的责任内容之后，可以通过落实必要的考核机制，提升联合作业的组织施工效果，注重开展科学化管理，提升施工技术控制能力，更加规范的执行防渗漏施工技术要求[4]。

3.2高层住宅建筑地面施工中的应用

高层住宅建筑地面施工管理上，应能做好积极性管理分析，注重提升施工地面管理控制效果，做好科学化管理分析，突出地面施工控制力，注重解决有关的施工质量问题。高层住宅建筑的地面施工，多为现浇施工，需控制浇筑混凝土材料质量，做好必要的施工应用管理，落实材料性能各项检验机制，获得检验技术指标。做好施工技术控制，在浇筑中，需做好均匀控制，做好振捣作业管理，控制振捣时间，解决振捣问题。做好养护分析，控制水分以及温度，提升施工质量[5]。高层住宅建筑地面施工的防渗漏控制，需充分利用结构层的防渗漏能力，做好科学化管控，在地面施工中，结构不同类型，做好必要的施工技术控制，如对于现浇混凝土施工作业来说，需要提升混凝土结构的密实性，做好浇筑施工管理，提升施工质量控制能力，做好必要的密实性控制，分析有关问题，做好科学化控制。对于预制结构来说，需要做好科学化管理，注重，对预制拼接位置、接缝位置进行科学化地面施工管理，实现必要的施工技术分析，提升管理能力，获得更加到位的控制力，解决各种作业问题。如利用各种填缝防水技术，选择无收缩、稳定性好的技术，解决各种施工技术应用问题[6]。

3.3建筑密封防水卷材施工中的应用

建筑密封防水卷材的施工控制，需要做好科学化管理，提升施工应用价值，保障卷材应用控制效果，突出施工应用水平，实现防水技术的可靠实施。如做好必要的防水构造分析，提升应用能力，做好防水卷材管控，突出施工效果，保障防水构造合理。卷材施工中，需控制卷材材料质量，做好施工前的检查，避免存在破损、孔洞、刺破隐患，注重解决施工问题，做好科学性管理优化，注重提升卷材施工的实际作用价值，全面解决相关问题。控制搭接具有，一般搭接长度不低于50mm，搭接位置可靠连接，可以采取密实粘结材料胶接方式，控制防水问题。应从低处向高处摊铺，做好摊铺控制，避免施工中，损坏材料。上部结构层施工中，应采取有效保护措施，避免防水卷材受到破坏。施工完成后及时做好施工质量验收控制。防水卷材的施工技术应用，需要做好科学化控制，一般在施工中，需要注重解决卷材的质量问题，做好进场前的验收，保障卷材无破损、无裂缝问题，注重对卷材的厚度、均匀度进行测试，实现科学化卷材施工技术分析，提升施工技术的应用控制能力，全面提升施工技术控制能力，保障有关的施工技术全面分析，获得较高的技术应用控制效果。在卷材铺设前，需要保障具备基本的施工作业条件，也就是卷材铺设的基面强度、平整度、含水率、粗糙度等指标的分析，做好必要的指标检测，对于各种技术问题有效改善，提升施工技术控制力，解决有关问题，做好必要的技术分析管理[7]。如对于粗糙度不合理的卷材施工基面，可以通过利用抛丸打磨的技术方式，控制施工质量问题，保障在技术管理上，发挥良好的控制效果。

4 結语

总之，高层住宅防渗漏施工，需要在不同的防渗位置，确定设计方案，控制施工技术，做好必要的材料性能管理，提升施工技术的应用效果。注重提升施工水平，解决施工技术问题，进行必要的质量验收检测。在不同的高层房屋结构位置，其存在的防渗漏要求不同，做好必要的调研分析，注重解决防渗漏技术隐患，做好科学化管理，提升技术应用价值，保障技术管理能力改善，具备良好的技术应用控制效果。

参考文献

[1] 李翠婷.建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].居舍，2019（22）：52+97.

[2] 刘飞.房建施工中防渗漏施工技术影响因素和对策分析[J].居业，2019（8）：72-73.

[3] 付广宾.高层住宅施工中提高外墙防渗漏效果的技术要点[J].住宅与房地产，2020（9）：199.

[4] 李小虎.高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用[J].低碳世界，2020（6）：117-118.

[5] 冯永前，廖述江，游余安.高层住宅建筑防渗漏施工新法探讨[J].工程质量，2003（7）：33-35.

[6] 杨历侠.探究房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍，2019（22）：42.

[7] 马荣.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].四川水泥，2019（4）：251.

收稿日期：2021-10-08

作者简介：赵冠雄（1988—），男，四川蓬安人，本科，工程师，研究方向：防渗漏施工技术。

Abstract：Application of anti leakage construction technology and problem control of high-rise residence， it is necessary to clarify the causes of residential leakage， clarify the key technologies of anti leakage construction in high-rise residential projects， master the specific application requirements of anti leakage construction technology in high-rise residential engineering. Based on this， this paper analyzes the causes of leakage in high-rise residential buildings， the key technology of anti leakage construction in high-rise residential engineering is discussed， the specific application of anti leakage construction technology in high-rise residential engineering is studied， for reference.

Keywords： High-rise residence; Anti leakage construction technology; Application