关于高层居民住宅楼消防监督管理若干问题的思考

何胜东

摘要：高层居民住宅楼工程质量不高或者不符合消防工程标准，会严重威胁人民的生命财产安全，因此在实际工作中，管理人员要切实和政府有关部门通力合作，严格控制高层居民住宅楼消防工程质量，完善监督管理工作，切实将火灾风险造成的损失减至最小。本文对高层居民住宅楼消防工程质量管理中存在的问题进行了分析，提出了解决措施，从而提升消防工程监督管理的质量与水平，为我国高层居民住宅楼建设提供重要参考。

关键词：高层居民住宅楼;消防;监督管理;问题;思考

引言

当今高层居民住宅楼火灾事故日益频繁，造成的危害与日俱增，对人的生命与财产安全产生重大影响，不利于社会和平稳定的发展。为此，有关部门要继续加强对高层居民住宅楼消防工程的监督和管理，切实保障并改进高层居民住宅楼消防工程的质量。高层居民住宅楼消防工程与人民生活密切相关，能在火灾发生时减少居民财产损失，提高警觉，一旦起了火势人们就能快速逃离现场。消防设施体系应保证消防设施独特的安全、可靠、稳定，不能用假冒、劣质产品。

1高层居民住宅楼消防工程质量管理存在的问题

1.1工程设计不符合消防法规或者未经批准就进行设计更改

为节省费用加速施工，在施工过程中，施工单位常常要求设计单位降低消防设计。或与消防法规不符。即便消防工程按规定设计，但是为了为方便施工，没有经过消防许可而改变设计。出现这一现象的原因在于施工单位、设计单位意识不足、监督部门监管不力、建设单位监管不力等。

1.2室内消防给水网络压力测试未满足规范要求

对供水网络进行压力测试，主要包括强度测试和密封测试。然而有相当多的消防高层居民住宅楼单位仅对管道进行了气密性监测，更谈不上压力强度测试，无法达到图纸要求的设计使用压力。这一状况在二次修理改造中较为常见，并可能危及系统的正常稳定运行。

1.3室内外消防给水管道材料不符合规范要求

消防给水管道采用塑料管连接，或者部分塑料给水管道与镀锌钢管供水管连接。当塑管受热后强度下降时，镀锌钢管的温度易升高，两个连接部位易造成塑料管损坏或破裂，无法供水，不能进行灭火作业。尽管全部采用塑料供水管，但在发生火灾的情况下，塑料管道还会发生热变形和泄漏，造成灭火流量和压力降低而不能满足要求。

1.4水力警铃位置定位不当

为方便施工、节省材料，往往会在消防泵房外设置警铃，造成水力警铃位置距离值班室位置过远。高层居民住宅楼一般将地下2、3层作为泵房的车库或设备室，几乎没有人过去。当着火时，当值班员及其他员工很难在第一时间接收到水力警铃的警报声，导致最佳救火的时机将被推迟。

2加强高层居民住宅楼消防工程的质量控制和管理措施

2.1施工前准备

在施工之前，应保证施工人员充分了解消防设计图的要求，经建设监督管理部门审核确，按消防验收规范进行施工。很多情况下，审核部门不可能在有限的时间里完全掌握高层居民住宅楼结构的特征，许多地方通过第三门机构审核，机构无法对审核结果负责，审核水平参差不齐，因此对消防系统的设计要与高层居民住宅楼结构设计的特点有机地结合起来，才能更科学、合理。施工前期，要求各单位进一步进行图纸联审，协调并综合各专业及施工细节。如有必要，还需要考虑隐藏、隐藏后的使用以及装饰性带来的隐蔽性。

2.2严格按照规范施工

高层居民住宅楼消防工程施工过程中，洒水装置系统的管网、相关设备、零部件，均应按《自动喷水灭火系统施工与验收规范》进行施工。消防栓给水系统的管网、有关设备、配件，应根据《消防给水及消火栓系统技术规范》来建造，两者均为消防给水系统，也是最常用的消防给水系统，需要根据不同系统和环节特点进行分析，注意加强施工管理。

2.3严格控制消防器材采购

完成消防材料设备验收手续时，需要有特殊说明的生产资质的厂家购买，绝对排除的粗劣产品和长期库存的物料和设备进入工地，不得采购不符合要求及规范的产品，不经允许不要使用替代品。严格检查防火制品，仔细观察，确认无误。防火产品生产商或销售商须提供消防产品供应证明、国家颁发的产品检验报告及合格证。

2.4安装自动火警系统

自动火警系统主要由控制器、触发器件、报警器及其它辅助功能装置组成。集中式报警系统所有报警线路均由消防控制室控制，在一般情况下，可以按规定的要求安装，但各楼层总线接口位置到各楼层具体的安装位置通常就会出现违反施工规范的情况。大多数情况下，广播线路、电话线都要与其它线路同时铺设。呼叫质量大幅度下降，广播音不清等。

2.5防火单元设计

在高层居民住宅楼的消防防火电气线路防火技术设计中，应将大面积的防火分区分成若干个小的防火分区，通过隔断各防火单元，有效地避免火灾迅速蔓延。可分为垂直分区和水平分区两类具有防火功能的楼板和窗强，需要作为防火区域的隔火带，这是消防设计中最常见的垂直防火方式，在水平防火设计中，最常用的是通过防火墙或防火门，防止水平方向的火灾蔓延，这两种方法也是目前防火分区设计中最普遍的方式。在高层居民住宅楼内部水平面积和用户密度比较大，存在大量的生活办公用品，增加了消防的难度，一旦发生火灾，火势就会蔓延，造成严重人员伤亡。通过防火单元的设计和控制可将大面积的防火区域划分成小单元，有效地借助各板块的排烟防火系统，对火灾范围进行严格控制，在火灾发生时也能迅速做出反应，使火灾得到有效地预防，避免火灾的迅速蔓延，有效地减少人员伤亡，为人员疏散赢得宝贵的时间。

2.6消防给水设计

供水设计必须严格按国家有关规定进行优化。确保了消防救援的顺利开展，并通过严格控制消防栓长度和布置密度，确保了消防用水供应更加稳定。若高层居民住宅楼在100m以下，需保证消防栓的水柱长度大于10m，如果高层居民住宅楼大于100m，在高层居民住宅楼消防栓的水柱长度大于13m，则水箱倾斜度和水柱长度要严格按照水枪最小角度进行控制。

结语

高层居民住宅楼消防工程的质量控制与质量控制能有效预防火灾，降低火灾危险性。所以，对于监管部门和管理者而言，高层居民住宅楼消防工程的质量管理是保障高层居民住宅楼物、人员、财务安全的重要保障。高层居民住宅楼工程施工过程中，要严格按有关标准进行施工，保证美观、安全、实用，保证工程质量，保证工程质量，保证质量。对消防工程施工中的消防设施，要严格控制质量，保证工程不受火情的影响，并保证人员的生命财产不被损坏，不受火灾的影响。

参考文献

[1]陈旭翔，汤超.高层建筑消防安全现状分析和火灾防控对策研究[J].今日消防.2019，（8）.36-37.

[2]金子群.高层建筑消防安全管理问题研究[J].商品与质量，2020，（37）：38.

[3]朱步青.对高层建筑消防安全问题的分析和思考[J].建筑安全，2018，33（5）：73-75.

[4]徐培甡.高層建筑消防安全管理现状以及对策[J].低碳世界.2020，（9）.199～200.