浅谈建筑给排水管道施工的图审工作及现场管理常见质量问题处理

郭永为

厦门海翼地产有限公司（361000）

随着生活水平的提高和施工技术的发展，人们不仅重视建筑的工程质量及使用功能，而且重视建筑给排水系统的质量和功能。给排水管道的安装质量对于整个建筑工程来说非常重要，优质的给排水管道安装质量不仅能提供视觉上的享受，更是用户长远的切身舒适体验。因此给排水管道的安装质量至关重要。在安装过程中，要加强和完善技术管理，注重安装技术的发展和更新，确保安装工程的质量。

1 工程概况

七星大厦位于厦门市仙岳路与七星西路交叉口东南侧，总建筑面积44 062.239 m2。建筑高度99.7 m，地上26层，建筑面积35 259.379 m2。地下2层，建筑面积8 802.86 m2。地下1、2层为车库及设备用房。地上1层为大堂、展厅及设备用房，2层及以上为办公用房。

2 图纸审核工作

图纸设计应合理，无遗漏。给排水系统除了要符合国家有关技术政策、标准规范及《建筑工程设计文件》编制的规定外，还应根据其他专业施工需要进行调整优化。

2.1 与土建景观的配合

图纸审核应考虑管道敷设是否受结构梁、地形的影响，管道排水坡度是否满足要求，室外管道承载是否安全可靠，预埋管件是否合理完善等[1]。在图纸审核过程中发现，室外消防环网管道有几处横跨车行道，且位于地下室顶板上，景观深化设计后，管道覆土基本满足规范要求的不小于0.7 m。考虑景观施工过程中及日后幕墙维修将有重型汽车、吊车等通过，为保证管道不受外部荷载损坏，在保证管道按规范要求敷设的前提下，另在管道两侧增加砖砌管沟支撑，管沟高度高于管顶高度，以此有效提高该区域道路承载能力，保证管道正常使用。

2.2 与二装的配合

图纸审核应考虑公共部位装修对管线消防是否影响，办公区域轻钢龙骨隔墙是否与主体设计喷淋头位置冲突，二装设计卫生间、茶水间卫生洁具定位是否与主体设计一致，管道设备是否影响整体美观等[2]。在图纸审核过程中发现，1层大堂中一个消火栓箱位于正对入户大门的背景墙，背景墙装修采用石材干挂，消火栓箱的位置使整体装修效果大打折扣。经研究，在不影响规范和消防要求的前提下，将消火栓箱移至背景墙后侧电梯前室位置，提升了整体的装修观感。

2.3 与电气暖通专业的配合

图纸审核应考虑各专业管路走线是否重叠冲突，各专业管道施工完成后的使用净高是否有提升的可能等。使用净高作为舒适性的其中一个重要标准，在施工过程中应该更多地对其检查和优化。在图纸审核中，通过CAD软件对地下室、公共部分、室外给排水管线对应位置其他各专业管线集中放在一张图内进行梳理，制作综合管线图，以此直观体现各专业管线位置关系。管线是否受结构梁影响，也能体现得一清二楚。七星大厦各专业管线施工完成后使用净高控制得当，整体美观实用，得益于施工前期对综合管线的分析。针对地下室综合管线，原则上各专业管线施工完成后，地下室实际使用净高越高越舒适。

管线一般位置顺序（从地下室顶板往下）:桥架→给排水管→风管。实际安装存在问题:地下室消防水管道为了安装方便，将消防给水管道安装至同一高度。为了给桥架留足上部安装空间，安装高度甚至低于主梁梁底300 mm，大大拉低了地下室实际使用净高，观感差，过车高度不足。

建议优化管线位置顺序（从地下室顶板往下）:给排水管→平行→桥架→风管。安装阶段建议：地下室水电暖通专业管线全面复核，避免水电管线重叠情况，暖通管线尽量避免影响行车通道，同时核查管线汇集位置位于结构主梁处的净高影响。安装时，消防给水主管道贴于次梁底安装，在主梁位置翻弯绕过。桥架与消防给水主管平行敷设，在交叉位置往上翻至梁窝绕过。在不违反规范及使用安全的前提下，有效提升了地下室管线安装高度，提高地下室整体使用率，改善了地下室观感。

3 建筑给排水施工常见问题分析

3.1 管道渗漏

给排水管道施工中发生渗漏，主要由几个方面的原因引起:管配件材料质量不合格；管道安装过程中管与管、管与配件、管与阀门、管与设备等连接不紧密以致接口处渗漏；管道水压试验不认真，未按相关规范进行；管道安装完成后保护不力，造成管道损坏[3]。

3.2 管道堵塞

造成管道堵塞原因有:给排水施工人员在管道安装中断期间，没有做到有效防护，对管口未进行临时封堵而造成施工垃圾等杂物进入管内，经过水流冲击聚集到管道的三通及弯头处，造成了管道的堵塞；排水管道安装时，管道坡度未按设计要求设置,造成排水堵塞；排水管道配件选用不当，未按设计及相关规范要求选用合适的三通、弯头，造成管道水流不畅，阻力增大，以致管道堵塞。

在施工中发现:室内排水管道堵塞是给排水管道常见的一种质量通病，是管道安装与土建施工配合难以解决的问题。在土建与管道安装交叉施工中，管道被堵塞的事例很多，特别是卫生间排水管口与地漏更为严重。即使管道安装完成后，管口已用保护盖封闭，还往往被人打开，作为清洗水泥及平整地面的污水排出口。有的甚至从屋面透气管口、雨水斗落入木条、碎石、垃圾、砂浆等，造成管道的堵塞。轻则耗工疏通，重者凿打混凝土地面，返工拆除管道重新安装，这样既耗工耗料，又影响工期。有的排水管道管腔内已部分堵塞，在通水试水过程中未能及时发现，投入使用后必然出现管道堵塞，影响用户使用。

4 建筑给排水管道施工常见质量问题的处理措施

4.1 管道渗漏预防

给排水管道施工安装时，应按设计要求选用管材与管件相匹配的合格产品，管件进场严格进行检验，材质证明文件必须齐全，即出厂质量检验报告、产品合格证等。对不合格的产品严禁进入施工现场和安装。通过施工过程中的总结，建议除了按照上述验收标准外，还应当建立材料样品库。施工合同一般只规定了材料的品牌，并未对材料的具体参数进行规定，造成进场的材料往往是同个品牌较差的材料[4]。

七星大厦在选用室外排水管的过程中，设计图纸只说明“雨污水管采用HDPE双壁波纹管,橡胶圈承插连接”，施工合同也仅是对HDPE双壁波纹管品牌进行约定，忽略了HDPE双壁波纹管本身还有等级的区分：环刚度S1（SN4）管道可承受外压为4 kN/m2；环刚度S2（SN8）管道可承受外压为8 kN/m2。

室外排水管道渗漏是施工中常见的一种管道渗漏的质量通病。景观施工过程中，重型汽车、挖掘机和吊车等的碾压是对已施工完成的室外排水管的一种严峻考验，质量差的排水管道往往会出现被压扁，管道接头变形，甚至压裂、脱落等现象，造成了直接经济损失，耽误了工期，并可能埋下管道渗漏、排水不畅等隐患。因此七星大厦在材料管理上采用了样品库的管理模式，针对HDPE双壁波纹管的选用上截取一段选用品牌环刚度S2的HDPE双壁波纹管作为样品，通过样品对进场材料严格比对，对不合格的产品严禁进入施工现场和安装。这样做有效保证了材料的品质，管道承压达到预计效果，后期景观施工完成后，未发现室外排水管道损坏、排水不畅和渗漏等现象。此外，给排水管道安装还应与相关各专业工种配合协调，做好成品保护工作，以防管道人为损坏造成渗漏。

4.2 管道堵塞预防

为了避免交叉施工造成管道堵塞现象，管道安装前，应认真疏通管腔，清除杂物，合理按规范规定正确使用给排水配件。管道安装中断期间，应对管口进行临时封堵，以防施工垃圾等杂物进入管道内，造成管道堵塞。安装排水管道时，应保证排水坡度符合设计要求与规范规定，排水管口采用保护盖板封口等措施。针对室内排水管道容易堵塞的问题，还必须采取如下多种技术措施，以防止管道堵塞。

由于建筑结构需要，当立管上设有乙字管时，应根据规范要求，在乙字管的上部设检查口以便于检修。当设计无要求时，应按施工及验收规范规定，在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管设置清扫口。在转角小于135°污水横管上，设置检查口或清扫口。排水管道安装时，埋地排出管与立管暂不连接，在立管检查口插端用托板或其他方法支牢，并及时补好立管穿二层的楼板洞，待确认立管固定可靠后，拆除临时支撑物，此管口应尽量避免土建施工时作为临时污水排出口。在土建装修基本完成后，对底层及2层以上管道进行灌水试验检查，证实各管道段畅通，然后用直通排水管件将检查口管与底层排出管连接。

5 结语

一项工程建设，无论是新建、扩建还是改建，给排水管道施工都是不可缺少的组成部分，其施工质量的好坏，常常关系整个建筑工程是否按期交付使用和正常运行。其直接影响着施工企业的名誉，甚至关系着企业未来的发展。因此在施工的各个环节和整个过程都要做好对施工质量的控制工作。严格按照管道施工工序，掌握管道施工技术要点，做好施工成品保护工作。可以采用新技术、新材料来提升建筑给排水管道的安装质量，以此保证工程质量，节能减耗，增加经济效率，降低水资源浪费等，确保我国经济的可持续发展。