浅析建筑工程造价的动态管理控制

李 笑

厦门市福建天映建设有限公司（361000）

1 建筑工程造价中动态管理控制的重要性

建筑工程的造价管理是基础管理工作，是结合建筑工程的特点采取动态管理控制的方式，具有十分重要的现实意义。其重要性主要表现在以下两个方面。

1.1 控制工程成本

建筑工程造价是从工程建设的全局性出发，对建筑工程各个阶段的成本进行价格估算，其参考的价格标准并非是一成不变的，受市场经济的影响，价格波动也是客观存在的。动态管理控制的最大特点就是“动态性”，可以根据当前价格的变化对工程造价进行动态管理控制，调整建筑工程造价，使之更加符合建筑工程的实际发展需要，对控制工程成本大有裨益，建筑工程造价估算的成本越接近施工实际成本，越有助于降低不必要的经济损失[1]。

1.2 提升工程效益

在建筑工程造价过程中应用动态管理控制，适时调整建筑工程造价，使建筑工程造价日趋合理、更为科学，整个建筑工程的运转也就更为高效，建筑工程的工期和质量得到保障，可以起到提升工程效益的重要作用。

2 建筑工程造价动态管理控制中存在的问题

动态管理控制并不是孤立存在的，会产生一系列的关联问题。当前，动态管理控制在建筑工程造价中的应用并不十分理想，仅应用于概算、预算、标底的编制等环节，而投资、设计、招标、施工等环节的造价问题仍然较为突出。

2.1 投资环节的造价问题

工程造价动态管理的首要环节就是投资环节。建筑工程项目实施过程复杂，投资决策阶段的造价管理受建设规模、当地政策、技术方案的影响较大。在建筑工程投资阶段的造价管理中，由于忽视了动态管理控制，没有合理调整工程建设所需资金，缺乏协调机制，导致资金预算与实际不符，容易造成资金预算量超标，或工程项目投资不足等情况，导致延误工期、增加成本，不能达到预期的工程造价管理效果，不利于建筑工程造价管理活动的有效开展[2]。

2.2 设计环节的造价问题

设计环节出现的造价问题也不容忽视。有些建筑工程设计忽视了现场的实际情况，华而不实、缺少实用性，在设计阶段的造价偏高。动态管理控制没有在建筑工程设计阶段造价管理中得到应用，建筑材料价格的变动以及建筑机械设备费用的变化在设计之初没有一个浮动空间，很多工程造价管理人员对设计阶段缺乏经济观念，且设计与工程进展相脱节，设计阶段的造价过高，没有及时根据工程进展进行动态调整，工程项目整体费用支出的不确定性与变动性较大，也就难以实现工程造价的动态管理。

2.3 招标环节的造价问题

编制招标文件是招标投标阶段的重点。就目前而言，工程招标文件编制、工程量清单及招标控制价编制等尚未实现动态管理控制，存在缺项、漏项、计算误差较大等问题，削弱了招投标工程量清单的有效性，加之编制依据不充分、项目组价方式不正确、招标文件编制质量不高等，也达不到控制招标环节造价的目的，影响了工程造价控制[3]。

2.4 施工环节的造价问题

施工环节造价管理控制工作的难度较大。在施工环节，随着新材料、新工艺、新技术的应用，造价问题也日益凸显。现如今，施工人员工资、建筑材料价格及建筑机械设备在施工不同阶段会发生不同的变化，相关成本预算的编制大多采用定额指标，由于缺少施工阶段的动态管理控制、缺乏对工程成本指标的详细分析，不能有效地预测和及时调整工效测定，也不能形成有效地过程控制，无形中提高了工程造价。

3 建筑工程造价动态管理控制的优化策略

为进一步提高建筑工程造价动态管理控制水平，可以采取以下优化策略。

3.1 投资环节的造价动态管理控制

在投资环节，工程造价动态管理控制应体现在管理意识方面，用超前意识、发展意识及整体意识，对建筑工程投资环节的造价进行统筹规划，随着建筑工程项目投资计划与项目决策情况的变化进行动态控制，确保投资环节的造价管理处于动态管理控制之中。在具体做法上，应将工程成本与经济效益相结合，对项目的目标如投资、成本、进度和质量等进行分解，对投资计划进行适当的调整，提高建筑工程项目投资决策的科学性，确定用于目标控制的计划值，力求以最小的投入获得最大的收益[4]。

3.2 设计环节的造价动态管理控制

在设计环节，影响工程造价的因素较多，地质勘察、设计标准、设计的经济性，都会对建筑工程造价造成影响。设计环节的造价动态管理控制，就是要对地质勘察、设计标准及设计的经济性进行动态管理和控制。在具体做法上，一是要深入做好地质勘察工作。以建筑工程项目施工地区的实际情况为基础，及时调整设计环节的工程造价，避免因设计方案不符合实际情况造成工程返工。二是要合理确定设计标准。设计标准与设计造价呈正相关性，设计标准低，则设计造价少。在符合规范要求的前提下，对设计标准进行动态调整；用先进的设计理念以及设计技术，动态调整建筑工程的整体功能，可以起到减少设计阶段造价成本的作用。三是把握设计的经济性。加强对设计图纸的审核，增加工程经济性的内容，做好建筑工程设计内容的定量分析，使设计方案日趋合理，则可以加强设计阶段的造价控制[5]。

3.3 招标环节的造价动态管理控制

在招标环节，建筑工程造价动态管理控制应体现在规范招标文件、工程量清单及招标控制价的编制等方面，尽可能详细地标注清楚工程施工中使用到的各种材料及暂定金额，明确标注工期、技术标准和参数、施工工艺等，保证工程量清单项目不错项、不漏项，确保招投标工程清单编制的有效性与准确性。此外，对于施工损失和索赔的相关要求也应做好标注，认真分析这些问题并找出应对的措施，保障建筑工程量以及工程款项的精准无误[6]。

3.4 施工环节的造价动态管理控制

在施工环节，应用先进的BIM 技术对建筑工程造价进行动态管理控制，可以起到较好的造价管理效果。用BIM 技术模拟施工现场的实际情况，加强项目施工现场与造价控制体系的融合性，对现场的全过程造价因素进行动态协调管理，提高对施工环节造价变化的预测能力与快速反应能力。根据建筑材料及建筑技术的变化，减少施工材料浪费，使建筑工程施工阶段的造价处于动态控制管理之中，将工程施工成本控制在合理的范围内，有效降低整体工程造价。

4 结语

建筑工程造价动态管理控制是一项综合性系统工程，具有长期性和复杂性。要想最大化发挥动态管理控制的作用，对建筑工程造价工作而言，应深入了解动态管理控制的内涵，在投资、设计、招标、施工等环节积极探索建筑工程造价管理的有效途径，灵活运用动态管理控制的手段，对建筑工程中的人力、物力、财力进行动态控制，尽可能降低工程造价，确保建筑工程造价的科学合理。