建筑施工中防渗漏施工技术分析

毛峥荣

（甘肃第六建设集团股份有限公司，甘肃 兰州 730050）

当前，建筑行业在国民经济中发挥着不可或缺的重要作用，尤其是建筑施工单位，应严格依照相关标准实施。然而，在工程中常常出现渗水、漏水情况，给业主带来影响，甚至还会危及业主的财产安全。由于防渗漏施工影响建筑质量，所以，在施工过程中必须重视渗漏问题，并采取防渗漏技术进行处理，以免再次出现渗漏，缩短建筑的使用寿命。

1 建筑施工中常见渗漏情况

1.1 屋面渗漏

屋面在建筑结构中极易出现渗漏情况，其渗漏点通常在现浇层中，这是因为现浇层混凝土浇筑不均匀，在浇筑期间出现裂缝、钢筋变形或是空鼓等现象。而许多年限长的建筑，也会因防水卷材使用时间过长，导致功能受损，进而出现渗水情况。

1.2 外墙渗漏

由于建筑外墙的施工流程、装饰材料多，一旦材料、砌筑技术在施工过程中出现问题，外墙必然会产生裂缝，出现渗漏。

1.3 厨卫渗漏

通常厨房和卫生间也容易出现渗漏情况，外墙与屋面主要为雨水渗漏，而厨卫则是给排水管道渗漏。因为厨卫分布排水管道较为密集，墙壁及地面均分布管道，如果没有及时对施工材料、施工技术等进行有效管理，则会出现渗漏现象。

2 常见渗漏现象的原因分析

2.1 设计环节出现问题

在建筑施工前，设计环节主要为施工过程提供参考依据，要求所有施工人员按照设计图纸实施，如设计方案存在问题，就会给建筑工程留下隐患，致使施工质量难以符合标准，则会出现常见的渗漏现象。因而，必须确保设计环节严谨，并依照环境因素判断可能会出现的问题。例如，在南方应综合考虑当地气候，尤其是在多雨或高温环境下，屋面坡度应与北方存在差异；在雨季，因大幅度降水，致使屋面积水过多难以排出，从而加重屋面渗漏情况。所以，在设计环节应考虑各个影响因素，并科学展开防控。

2.2 材料质量管理不到位

在建筑工程中，施工材料会直接影响工程质量，所以，无论选购、储存材料，还是检验工程质量都应严格管理。在施工阶段，许多施工单位为获取高额利润，往往会减少投入成本，对材料质量未加强管理，导致施工质量难以得到保证。当前，较多防水材料被运用于建筑施工中，给防渗漏施工提供诸多选择，例如高分子卷材、高强度密封物料。应结合建筑施工的实际情况与渗漏特点，在深入了解防渗漏材料的基础上适宜选取。

2.3 质量监管没有落实到位

在施工中，建筑屋面是防渗管理的关键。由于施工部门管理不足，没有及时对施工质量加强监管，导致施工工艺不符合要求，产生渗漏问题，同样是出现渗漏问题的根源。特别是施工人员没有严格依照设计方案实施，致使结构层产生裂缝。例如屋面防渗漏施工对砂浆、水灰的比例提出要求，若没有严格把控、及时养护、处理，砂浆在凝固过程会因体积缩小产生裂缝。另外，屋面防水卷材的连接与收头没有依照标准施工，抹灰砂浆的密实度不够，加之细节处理不合理，同样也会出现上述情况。

3 防渗漏技术的运用

3.1 屋面防渗漏技术

屋面防渗漏能力大多取决于防水设计，而该设计能有效规避屋面出现渗漏情况。屋面出现积水是因为设计屋面坡度不科学，依照相关规定，建筑屋面的排水坡度应满足排水要求。当屋面进行防水施工时，应严格处理基层，提高其稳固性，保证外部不产生裂缝。当防水层进行收口时，首先应在外墙开槽，将其塞进收口，并进行密封，以免防水卷材脱落。细部节点需要依照设计图纸展开施工，并结合施工周边环境，对屋面产生的积水情况设计排水。目前，现代化防水技术得到广泛运用，国内许多研究人员提出防排结合的理念，在该种理念的指导下，种植屋面防水结构的理念也应运而生。与普通屋面防水层相比，种植屋面更具优势，不仅可以扩大绿化范围，还能改善生态环境，保温隔热，延长建筑的使用寿命。现今，种植屋面的方法是指在屋顶上空出种植区域，如屋面坡度大，可借助花池或其他种植容器来种植。

3.2 外墙防渗漏技术

外墙防渗漏成效会直接影响到建筑的质量与使用体验，施工期间，应密切关注外墙防渗漏技术的应用，以此来提高外墙的防水性。建筑防水在施工前，要求第一时间检测施工材料，例如砌墙和抹灰所用砂，要求含砂量不超过5%，空心砖应在施工现场严格进行质量检测，确保不因材料质量出现渗漏。在砌墙、抹灰等过程中，必须选取防水成效好的水泥，同样对其进行检测。在墙面砌筑期间，以免墙体产生重缝，要求砂浆灰缝应均匀，积极做好裂缝控制工作，不允许干砖砌墙。抹灰时，应检查墙体是否出现孔缝，如出现孔缝，必须立即堵塞，如果是墙体出现不平，应通过1:3的水泥砂浆处理；假如一些区域厚，则应分层找平，也可使用粘结布。混凝土剪力墙中的螺栓孔，应先将其凿成喇叭形状，用水泥砂浆进行堵塞，然后使用聚合物防水浆密封。提高抹灰层的质量，有效避免产生渗漏现象。抹灰时，应先给基层浇水，之后将杂物一一清除；对内墙抹灰层则应使用杜拉纤维，目的是为提高抗裂性能。

3.3 厨卫防渗漏技术

首先，要设计好卫生间与厨房的地面高度。通常，室内装修后的高度不超过卫生间和厨房的20mm，应依照设计方案严格控制地漏与坡度，其中，地漏位置应低于平面12mm。其次，控制好卫生间和厨房的排水管道。管道的质量与分布，以及特殊管件，必须选取符合规范的供应商，并确保全部管件来源于同一个供应商，以免厂家不同导致管件连接不上而出现渗漏。

给排水管道施工结束后，进行闭水试验，确保各个位置的质量符合要求。对卫生间、厨房的装饰、装修加强管理。不允许随意在墙体开孔，避免影响防水层与管路。还应使用安全套管处理预留位置，尤其是给排水管路的区域。此外，还应封闭处理地面接缝区域。

4 结语

综上所述，在各种建筑中经常会出现渗漏现象，作为常见质量问题，要求相关工作人员分析产生此现象的原因，综合考虑多种影响因素，在建筑施工期间运用防渗漏技术，有效规避类似情况，依照不同位置采取与之相对应的防渗漏技术，进一步提高建筑质量。