办公楼电气设备消防高层安全管理工作探讨

钟永伟

摘要：随着经济建设的不断发展，企业部门办公场所的整合力度不断加大，社会办公集约化形式得到广泛普及，协同、集中的办公模式得到广泛应用，从而高层写字楼的数量逐渐增多，取代了传统单一的办公楼，同时其中的工作人员数量也大幅度增加，写字楼加大了电子信息化建设程度，使办公楼内存在大量的电气设备，对于此工作现状，办公楼电气设备消防安全成为了日常安全管理的关键环节。本文就高层办公楼电气配置及火灾形成原因进行分析，并对办公楼消防安全工作的有效落实进行探讨。

关键词：办公楼;电气设备消防安全;安全管理

引言：

随着高层办公楼建筑规模和数量的不断增加，高层建筑火灾事故也频繁发生，导致火灾的成因大部分与电气设备使用有关。所对需要对办公楼电气设备消防安全预防工作加强重视，对有效预防措施加强研究，对火灾成因进行更深入的分析，从源头上确保电气设备配置的合理性，并保证火灾防范工作能够落实到位。

1 办公楼电气配置问题及火灾成因分析

1.1电气设备

办公楼建筑通常具有管理密度高的特点，需要保证电缆、电梯、水、光纤等顺利运行和使用，都涉及到电气应用，同时水管也会对电气线路的安全性造成间接影响。通常在整个楼层中都需要确保线路贯穿始终，与普通建筑相比，其长度和范围都较，办公楼与以往的普通建筑相比，其主线路负载大幅度提高，因此对线路设置提出了更高的要求^[1]。另外在建筑设备布局方面，更加集中化，通过自动化办公设备和系统的运用，使办公效率有效提升，因此通常会在有限的办公区域里配置大量的办公设备和电器。

1.2火灾成因分析

办公楼火灾原因主要包括了电气设备外部因素以及电气设备自身原因，其中自身原因涉及设备短路、接触不良、负荷过大等问题。在电气设备问题中最常见也是最严重的问题是短路现象，当线路绝缘损坏时会导致线路出现相接或相碰，会导致回路中电流加大，造成此现象出现的原因主要包括：电梯安装时，实际运行环境与安装要求不符合，温湿度较高会造成绝缘体长期在此环境中极容易出现，对电气设备也会造成破坏;同时电气设备长时间使用也会导致线路出现老化，由于缺乏定期维护保养，电线因绝缘体损坏而裸露在空所中，一旦金属导电物处于此类电线之间，极容易引发火灾事故发生。其次过电压容易导致绝缘层被击穿，电气设备的过负荷运行也存在着安全额定值或流量过载、超载的情况，通常是因为设计安装时不合理、不规范， 设备导线安装存在随意性，导致负荷增加，并且检修维护不及时等原因造成的。另外电气设备接触面处理不合理、导线接触不良以及接头松动等问题，会使电阻增加，导致此现象的主要原因为：电气接头长期运行出现氧化、电气接头表面污损、接头因冷热变化或振动等导致其出现松动等。最后电气设备引发火灾的外部因素主要有：电气设备因明火而被引燃、电气设备检修不规范、不合格、利用大量易燃、低阻燃材料进行装修以及通风环境较差等。

2 办公楼电气设备消防安全工作的有效落实

2.1管线合理布局

首先需要对通风设施设备等时行定期检查，主要包括外界空气与大楼交换的主要设备，如通风管及空调等，如发现通风系统存在某些问题和故障，会导致办公楼内部温度快速上升，并产生大量烟气，使火灾安全隐患加大。因此需要对其加大检查力度，对通风系统的参数和结构进行全面了解，根据检修规程严格执行，对检查人员及检查时间进行合理安排，尽可能与用电高峰期及办公时间错开，使检修效率有效提高，并对检修人员的人身安全予以保障^[2]。

在发生火灾时，电梯无法使用，通常利用应急通道进行人员疏散，正常情况下，此通道采取半关闭状态，但在检查时就将其作为检查的重点环节，防止出现锁门等问题造成较大安全隐患。首先需要对应急通道进行定期检修，通常为一至两个月全面检查通道及其内部设备运行状况，主要有：通道环境、消防器材、独立供电的应急指示灯等。另外在部分现代化高层办公楼里，作为紧急避难场所，应急通道还配置了防火门和独立供电系统，具备火灾发生前期的灭火应急功能，因此针对应急设备需要加强定期检修和维护保养，对必要物资进行及时补充，一旦出现火灾时，能够保证人员的正常疏散，使物力、人力及财力损失最大程度减少。

在日常检查工作中，还需要对灭火器、消防栓等常见灭火器材加强检查，并对无法使用的器材及时进行报废和更换。通常设备购买时间与办公楼区交房时间一致，因此需要对消防器材的使用期限加强重视，严禁出现不按规定更换、能省则省的态度，必须根据相关维修及报废流程，对灭火器材加强管理。

在消防安全防火系统中，随着自动化水平的不断提高，需要对智能消防报警系统加强利用，确保安全隐患能够及时发现和排除。一旦出现火灾报警时，应快速对出事区进行隔离，对出事区的信息进行全面采集并向相关工作提供。另外监控系统作为电气设备的一种，需要具备较高的防火安全等级的同时，还应实现自身故障的有效排除。所以需要安排专业技术人员对消防报警系统加强检查，并将其作为防火安全检查工作的重点。

2.2各部门及各楼层电气设备安全使用监管力度加强

在办公楼内通常有多家企业、单位以及部门存在，不同单位、部門所使用的电气设备也有所不同，因此所采用的防火措施和防火要求也存在差异性。在防火管理工作中，需要针对不同的单位和部门的防火要求进行电气设备的使用监控，其中需要对机房以及会议室中的部分电气设备进行重点监控，加强日常维护保养及安全隐患排查，从而使设备监管力度加大，同时还应杜绝办公楼内违规用电。另外还应对办公楼周边的电路等进行维修保养，对损坏部件进行及时更换，使运行安全性得以保障。

综合办公楼的内部管理，需要根据办公楼的实际情况，严格按照国家相关文件要求，对符合各办公区域的安全消防制度进行建立和完善，并且将安全责任不断细分，最终确保责任能够落实到个人，使个人职责明克，使安全管理力度进一步强化。同时还需要组织相关人员定期参加学习，使其消防意识以及能力提高，并且需要加强消防知识的普及，可充分利用传播媒体、新媒体等方式，对消防安全教育进行全面推进，使办公区内工作人员的安全防范意识和法制意识不断提高，一旦火灾发生时，能够实现及时自救和疏散^[3]。另外还需要根据办公楼的实际情况，对应急预案进行合理制定，遵循有效预防火灾、快速处理火灾的原则，使办公楼的预防和控制火灾能力有效提升，同时对办公楼的正常运转予以保障，使火灾发生所带来的损失最大程度减少。

结束语：为了有效避免办公楼火灾事故的发生，需要对楼区内的消防安全隐患进行及时排查和消除，一旦火灾发生应对其进行积极控制，楼内工作人员应展开科学自救，使个人安全和财产安全得到有效保障。因此需要在实际安全管理工作中，确保消防安全工作的有效落实，对楼内各部门及各楼层电气设备安全使用的管理力度加强，对火灾应急预案进行科学制定。

参考文献：

[1]陈德领. 高层办公楼电气设备消防安全管理工作探析[J]. 消防界（电子版）， 2019.

[2]陈青标. 高层办公楼电气设备消防安全管理工作探析[J]. 建筑工程技术与设计， 2018， 000（024）：3327.

[3]曹永安， 周电波. 高层住宅建筑消防安全管理探析[J]. 消防技术与产品信息， 2018（7）：64-66.