浅析城市居住小区绿化工程的施工管理

摘 要 现阶段，我国的城市化发展飞快，城市居住小区越来越多，人们对于居住环境的绿化要求也越来越高。为了确保城市居住小区绿化工程的施工质量，从人的控制、材料控制以及施工方法的控制三个角度进行管控。本文通过对结合青岛越秀星汇湾小区的绿化工程，分析绿化工程施工存在的问题，并提出了相应的解决措施，以期为城市居住小区绿化工程管理提供一定的理论基础。

关键词 小区;绿化工程;施工管理

引言

随着我国城市化建设的飞速发展，房地产行业开始从重视大规模开发，逐渐过渡到 注重产品质量，注重景观工程精细化管理[1]。在城市居住小区中，绿化工程的重要性需要引起高度总是，并且成为影响小区环境质量、居住品质的重要因素，所以，在房地产施工中的绿化工程要引起建设方、施工方以及监理方的高度重视。

1住宅小区景观园林绿化施工管理

（1）存在的问题。①施工准备不足：大多数的建设单位以及施工单位忽视城市居住小区绿化工程，在施工前期没有做好充分的准备，施工开展没有方案、没有规划、没有标准。施工资源配置不满足现场使用需求，不能深入的认识到准备工作的重要性，导致整体绿化工程进度滞后。②管理不规范：绿化工程施工管控没有规范，无章可依，不能将工作落实到个人，整个项目的施工标准体系不健全，容易产生施工质量、安全隐患，最终影响绿化工程的施工质量。③质量管控不严：由于绿化工程施工涉及方面较多，所以需要严格把控各个工艺程序的质量，这类情况频发，如树木栽植更换种植土不到位;小区道路坡度控制未按施工图纸，造成道路后期的积水等，这些分部工程最终影响着整体园林景观工程质量[2]。

（2）管控措施。在住宅小区的绿化工程中采用的施工管理措施主要包括以下几个方面：①做好施工准备工作：首先，在进行绿化工程的施工准备工作中，最重要的是做好项目施工的招投标管理工作，建设方在选择施工单位时，要选择施工经验较为充足，口碑以及信用较好的施工单位，从而确保整个绿化工程的施工质量，保障小区的居住品质;其次，要做好相关施工图纸以及施工方案的编制、审核工作，确保整个项目有序、顺利开展。②建立施工管理体系：根据绿化工程项目的现场实际需求，指定符合项目本身的施工管理制度以及体系，明确施工的管控措施以及落实责任制，通过对整体施工的规范性管理，确保施工质量。 ③加强施工质量管理：从人员、材料以及机械使用等角度深入研究施工质量管控措施，提高施工人员的专业技能力以及工作责任心，确保施工材料的质量，这是提高整体绿化工程质量的根本。

2工程案例分析

（1）项目概况。青岛越秀星汇湾小区内设计大型绿色景观设计，其设计理念为以大海和绿色为主题相结合。在小区绿化中要体现家的温馨、大海的宽旷以及绿色生态的理念。小区整体景观绿化总施工面积约为85000m2，其中景观面积50000m2，绿化面积约为30000m2。

（2）小区绿化施工管理分析。①质量第一：小区是居民生活的家的港湾，人们渴望绿色生态环保的小区，所以在住宅小区的绿化施工中要尽可能从居民的角度出发，注重绿化工程的施工质量，努力打造高品质的绿化环境。 ②以人为本：人是绿化工程项目的主体，是工程的主要实施者，也是后续工程交付后的主要受益者，所以在城市居住小区的绿化工程中一定要以人为本，不可忽视人在工程中的作用，要尽可能地提高项目实施人员的专业技术水平，确保绿化工程的施工质量。③预防为主：在施工过程中要全程注重质量监督管理，尽早发现问题，才可以避免后期大量的返工现象，要做好相应的预防措施，确保绿化工程质量达标。

施工管理的控制因素：①人员控制：在青岛越秀星汇湾小区绿化工程管理中，针对人员控制的主要措施主要是指提高人员技能水平以及工作责任心两个方面，安排每一个员工在自己的岗位中尽职尽责，发挥自己的作用，确保施工质量。②材料控制：绿化工程的材料是整个工程质量保证的基础，所以对材料的生产商、供货商都要进行严格的把控，在本小区绿化工程中，项目从苗木的种类、形状、冠幅等深入进行跟踪检查，确保材料的选用满足现场使用需求，同时具有较高的绿化品质。③施工方法的控制：根据居住小区现场实际情况，研究合适的施工方法，明确施工过程中的重、难点，引起高度重视。对难度较大的项目，制订施工方案时要充分估计到可能发生的施工质量问题和处理方法。

（3）小区绿化施工管理措施

1）做好施工前准备。按照施工准备方案开展施工准备工作，主要包括招投标工作、现场踏勘以及施工图纸、施工方案的审核等。完善的施工图纸应包括植物的种植位置、材料品种数量、尺寸等信息，并标注各个工序之间的关系、经济技术指标及施工中的其他要求，如施工安全、环境保护等。同时，要严格把控施工图纸的变更流程，确保绿化工程按图施工。

2）加强工序质量控制。①土壤处理：土壤的品质是苗木种植的基础，直接决定苗木后期的成长。土壤的成分，决定苗木的种类、成长周期等。为了确保种植土层的厚度和良好的排水性，还要对土壤进行精细整理，以满足苗木的种植要求。②苗木处理：在居住小区绿化工程中，苗木的处理主要包括选苗、移苗、种苗以及修苗等，特別是移苗不能伤及苗木的根部。苗木的修剪要依据苗木的生长情况，根据不同的季节、气候等进行修剪。③苗木种植：苗木的种植需要人员以及机械的配合，同时要注重周边环境，调整好苗木的方向，确保苗木处在一个利于生长的条件。

3）加强施工技术管理。加强绿化工程的施工技术管理，发挥建设单位在整个工程建设中的作用，确保所选用的施工单位具有较高的技术管理水平。建设方和施工方形成纵向的技术管理关系和对外横向的技术协作关系，使之成为以技术为导向的网络管理体系。

3结束语

在城市居住小区中建立高质量的绿化工程对于整个小区的品质具有非常重要的意义。建造高质量的小区绿化工程项目，才能为小区居民创造出观赏性高、视觉效果好的绿色景观效果。

参考文献

[1] 张健.城市居住小区绿化工程的施工管理[J].工程管理，2017（7）：199-200.

[2] 刘北军.建筑工程施工技术管理水平有效提升策略探究[J].建材装饰，2018（9）：43-44.

作者简介

王新月（1987-），男，安徽滁州人;学历：研究生，职称：中级职称，现就职单位：安徽榆林湾置业有限公司，研究方向：房地产全周期管理。