建筑工程防水技术的施工要点分析

李新安

摘 要：随着人们经济收入、生活水平的不断提高，人们对房屋的外观质量和内在质量要求越来越高。建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。本文就如何加强建筑工程的防水技术，提高建筑工程质量作了阐述。

关键词：建筑工程  防水技术  工程质量

建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全，建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。建筑防水也是多年来困扰设计、施工、用户的建筑工程质量通病。

1、建筑工程防水技术的重要性

随着人们经济收入、生活水平的不断提高，使得人们对生活质量有了更高的追求，对居住的房屋的外观质量和内在质量要求越来越高。据报道，中国消费者协会投诉部频频接到业主关于住房质量问题的投诉，其中房屋漏水问题占很大比例。屋外下大雨、屋内下小雨，地面石材凹凸不平，木地板和窗户出现裂缝、卫生间淋浴室漏水等问题困扰着众多住户，直接影响了居民的正常生活。

屋内渗水现象是屋顶防水未做好的原因。看似一个漏水的小问题，但如果维修时没有找到漏点，必须将所有面板都砸掉，这就必须造成人员的返工费、业主的误工费、材料费经济损失。一个“小”问题引来了大麻烦。可见，建筑工程中的防水是多么重要。

2、建筑工程中防水施工技术要点

2.1对施工材料的控制

（1）防水涂料：市面上的防水涂料主要分为两类，一种是聚氨酯类，但由于其具有较大的毒性，已被禁止使用;另一种是由多种水性聚合物和优质水泥混合而成的防水涂料，不仅无毒环保，且抗渗性和稳定性较强，是防水施工中常用的防水涂料。（2）防水卷材：房屋建筑中广泛使用的防水卷材是合成高分子防水卷材，此类卷材是一种新型的防水材料，具有弹性高、使用寿命长、延伸率大等特点，弥补了沥青防水卷材和高聚物改性沥青防水卷材的缺陷，能够有效发挥防水层的防水作用;（3）防水砂浆：目前可用于房屋建筑防水工程的防水砂浆有三类：一类是掺防水剂的防水砂浆，具有较强的抗渗性和防水性;另一类是刚性多层抹面防水砂浆，具有较强的抗裂性;还有一类是聚合物防水砂浆，综合了前两类的特性，且具有较好的抗冻性。在施工时，要针对不同的施工条件进行选用。

2.2墙体防水施工

因底板混凝土量大、厚度尺寸大，浇灌时很容易出现施工缝，一般出现在建筑底板一端两侧，为避免施工缝的大量出现，必须在水泥初凝时间内严格控制浇筑间隔时间，对面层混凝土收缩量进行有效减少，为此可选用二次振捣施工。在振捣密实混凝土后，必须对底板表面进行找平、抹实及压光等作业，初凝后应将塑料薄膜铺设在其上面，保温养护时间应控制在2周以上，防水混凝土拆模时间不能过短，混凝土表面温度和附近外界温度在拆模是应在15摄氏度以下，避免裂缝在混凝土干缩与温差等情况下出现。先分层对地下室墙体进行浇筑施工，每层间隔时间必须控制在水泥初凝时间以下，遵循设计要求全部钢筋都应进行高标号砂浆垫块的设置，起到保护钢筋的作用。如裂缝出现在外墙混凝土干缩与温差情况下，应将草袋盖在混凝土初凝后的墙顶上，外墙模板在养护14天以后拆除。

2.3门窗防防水措施

在门窗防渗漏措施中，主要包括以下几个方面：首先，在当前建筑工程所使用的窗体中，一般以铝合金窗为主，且铝材必须符合国家相关部门的规定。在整个窗户安装中，应避免半成品、扭曲、变形、损坏的窗体出现，同时窗户的各个配件，也应按照国家规定的标准进行配置，确保窗户安装完毕后，能够开启紧密、坚实牢固。其次，在窗框安装中，应使用相应的措施对窗框四周进行处理，避免窗框出现漏缝现象，为今后的雨水渗入留下隐患。针对不密实的窗体，则应由专业人员进行处理，或扒掉重做，或使用压力进行灌浆处理。再次，在墙体的外窗安装中，除了窗体符合国家相关规定外，还应保证窗体材料的完整性，避免扭曲、损害、人工整修的窗体进入到工程建设中。这就要求工程管理人员能够对窗体材料进行仔细的合适，除了检查厂家出具的相关证明外，还应对窗体的实际状况进行仔细合适，避免次品、劣品对工程整体质量造成破坏。最后，针对窗框周围出现的裂缝，施工人员可以采取相应的塞缝措施。一般使用的塞缝物质中，主要是以1：2的聚合物防水砂泥浆对整个裂缝进行分层填实，同时在整个窗户外侧，使用相应的防水砂浆进行重新加固，确保塞缝不会出现空鼓现象。在塞缝结束后，还应由专业人员进行逐一检查，针对存在的密实或空鼓现象，应及时的采取措施进行完善，必要时，可以从新扒掉或使用压力灌浆进行处理，避免缝隙的存在。

2.4卫生间、厨房防水施工

（1）施工前，对卫生间、厨房进行防水设计图纸会审，对细部构造做法及位置，标高，防水设计要点进行核实，确认材料选用及技术要求是否合格，及时合理的编制施工方案。

（2）严把施工质量关.对照设计图，对所有管洞吊模，用C20细石混凝土分2次浇灌;灌第一层，只需刷素水泥，初凝后再刷素水泥浆灌第二层，并振捣密实，终凝后，整个地面再刷一道素水泥浆，同时按照1%～1.5%的坡度從墙脚向地漏拉放射線找坡，做灰饼冲筋，用C20细石混凝土垫强度达70%的垫层，刷素水泥浆一道，镶贴彩釉砖，当粘结砂浆强度达70%以上时，用干硬性素水泥浆擦砖缝.这样可有效防止渗漏.

（3）整体结构蓄水试验48小时，不渗漏才能施工防水层，防水基层微孔密闭，防水材料、配比、厚度得验收和检查;检查防水材料的上反高度并进行防水层蓄水检查、门槛石或贴门槛石处地砖后贴并附加防水。

2.5屋面防水层施工

（1）应注意结构方面的问题，由于建筑物地基沉降不均匀，室内外温度存在剧烈变化的情况，导致混凝土胀缩使得板的挠度增大出现变形的情况，最终造成屋面开裂而发生渗漏的问题。（2）屋面排水坡度不足的问题，也是当前屋面防水层施工经常出现的问题之一，会导致屋面出现积水以及倒返水的现象，进而造成屋面防水层渗透，因此，在防水层施工过程中，应严格按照规范要求施工，如涂膜防水厚度必须满足厚度要求，找平层应注意空鼓、不平、基层收缩产生的裂缝等相关问题。（3）应注意基层的处理工作，如果基层过于潮湿，或基层清理不干净的话，都可能导致屋面防水层出现渗漏的现象。（4）注意屋面防水层施工材料的使用，尤其是现阶段防水材料市场鱼目混珠、真假难辨，很多不法商家会利用这样的机会，售卖假冒伪劣的防水材料获取更大的利益，导致恶劣的防水材料流入到屋面防水层施工中，进而造成屋面防水层出现渗漏的现象。

工程的渗漏及防水通病，严重地影响了用户的正常使用，但是它并不是无法避免的。只要我们明确“设计是前提，材料是基础，施工是关键，管理是保证”的思想，在防水工程的施工中严格对各工序的质量进行控制，采取有针对性的预防控制措施，必定能达到预期的目标。

参考文献：

[1]刘占潮.略论施工技术对建筑工程质量的影响[J].中国市场，2014，（14）：36-37.

[2]顾云鹏.谈建筑工程防水技术对提高建筑工程质量的影响[J].黑龙江科技信息，2014，（11）：112.