建筑施工中防水防渗施工技术的应用探讨

宋振方

（河南省建院勘测设计有限公司，河南 郑州 450000）

前言

质量问题一直是影响建筑物使用功能、安全性的主要因素，其中，渗水漏水问题是建筑中最为常见的质量问题之一，不仅会给使用者带来经济损失，还会影响建筑物的使用功能，损害建筑物的使用寿命，从而降低了建筑物的经济效益与社会效益。基于这样的原因，建筑施工中应当针对渗水漏水问题的原因，采取有效的防水防渗技术予以解决，才能提高建筑施工质量。

一、现阶段建筑工程中经常产生渗漏的主要区域

（一）屋面渗漏

屋面是建筑的顶层结构，而这一部分的渗漏问题在现代化建筑工程中非常常见，屋面渗漏问题也是很多人不愿意购买顶楼的一个原因，由于屋面处在建筑的最顶层，所以其受到外部环境的影响是非常大的，长时间受到阳光暴晒、雨水冲刷、风力影响以及低温恶劣环境等影响，导致屋面很容易出现防水材料损坏以及屋面裂缝的问题。而施工材料质量不佳以及施工技术不到位也是导致屋面在短期使用后就出现渗漏问题的主要原因。防水材料在屋面上的应用范围比较大，存在拼接施工的情况，施工技术不到位很容易导致防水卷材贴合度差的情况，加之外界环境的影响很容易出现渗漏的问题，屋面渗漏会导致顶层住户在雨雪天气室内受到棚顶漏水的影响，极大的影响了住户的居住和使用体验，是当前比较常见的建筑质量问题。

（二）外墙渗水

外墙是建筑工程主要结构也是渗漏问题发生的主要部位之一，由于建筑外墙与外界直接相连，所以其发生渗漏的概率也相对比较大，目前常见的外墙渗漏问题多与外墙上窗户以及其他外墙开口部位接合情况不佳有关。很多住户都遇到过外墙与窗户接合部位发生渗漏的问题，外墙渗漏不仅导致墙体涂料以及外部墙皮脱落同时也让房屋内部的装饰装修受到破坏，严重的还会导致外墙开裂，对窗户等外墙上的部件造成损害，这就会导致建筑整体结构强度下降影响建筑的整体安全性。

（三）地下室渗水渗漏

随着建筑技术的不断提升，人们对于地下室的需求也越来高，妥善建设地下室不仅能够高效利用空间同时也能为住户提供很大的便利，我们在进行地下室施工的过程中会考虑到其特殊的位置情况进行适当地防水设计，但是从当前建筑渗漏实际情况上来看，地下室漏水渗漏问题仍然比较严重，地下室是否容易出现渗漏问题与混凝土材料和防水卷材质量有很大的关系，很多地下室出现渗漏问题主要原因就是施工材料不达标。很多地下室在施工过程中没有使用符合要求的混凝土材料，导致地下室墙体容易出现开裂或者存在蜂窝孔洞的情况，这就非常容易出现渗漏问题，而且地下室墙体一旦出现渗漏将会对房屋地基结构的稳固性造成影响，长期存在渗漏问题将会对房屋安全性造成极大的影响。

（四）厨卫渗漏

这也是当前多数住户反映的建筑渗漏问题。厨卫是正常住宅中给排水管线比较密集的部位，且厨卫这两个区域都是用水排水比较频繁的区域，所以这两个区域对于建筑的防水性要求是比较高的，当前很多住宅都存在厨卫渗水渗漏的问题，一方面是由于管材以及各种阀门问题导致的渗水渗漏而另一方面也与墙体地面防水处理不到位有关，以卫生间为例，很多人都发现自己在洗澡或者洗衣服时会有邻居反映向下渗水，这就是由于防水处理不到位所致，很多人为了避免这一问题会在装修的过程中重新进行防水处理，而保障厨卫正常用水排水是房屋的基本功能，在施工过程中就应该根据不通的空间用途做好相应的防水处理。

二、建筑施工阶段对于防水防溢施工技术的具体应用

（一）建筑屋面防水防渗技术的应用

首先，选择高质量的材料。建筑屋面施工中应用防水防渗技术，主要是采取铺设防水卷材的方法，为确保屋面的防水防渗效果，必须选择质量符合国家相关标准要求的防水卷材，以有效避免渗水漏水问题的出现。其次，建筑屋面防水防渗技术应用的时候，实际施工中，应将防水层之下的基面处理好，确保基面的平整度，以便于使防水卷材可以与基面完美贴合，确保防水卷材的效果。同时，还要在防水层上涂刷防水处理剂，重点在雨落口、通风口等节点部位涂刷，以提高接茬处理质量，减少渗水漏水问题，提高建筑屋面的防水防渗效果。

（二）地下室中防水防渗技术的应用

首先，涂刷防水涂层。为了有效预防地下室出现渗水漏水问题，应在地下室中加强对防水防渗技术的应用，具体来说便是涂刷防水涂层，针对穿墙管道，可以采取涂刷防锈层、套管的技术措施。其次，地下室施工中，也要高度重视混凝土构件缝隙问题，可以通过设置防水层，来避免渗水、漏水，预防由于湿气过重而导致的地下室渗水问题。其次，做好对混凝土的养护。混凝土是地下室施工中的主要材料，混凝土浇筑之后，便会直接暴露于空气中，若是其中存在裂缝，受到土壤中水汽以及空气的影响，极易影响混凝土的密实度，导致渗水问题的出现。基于此，必须提高混凝土施工质量，加强对混凝土的养护，严格控制温度，若是混凝土温度过高，则会因为温差问题的存在而出现裂缝。

（三）建筑外墙面防水防渗技术的应用

首先，确保窗口坡度的合理性。外墙面渗水的一个常见部位便是窗口处，其原因在于窗口坡度不合理，导致雨水不能及时排除，而在窗口部位聚集，从而引起外墙渗水、漏水问题的出现。但是，窗口部位不可避免地会接触到雨水。面对这样的情况，可以为窗口设置一个适当的坡度，确保雨水能够技术向下排出，便可以避免雨水累积而导致的外墙面渗水问题。同时，窗口施工的时候，还要注意封堵窗口缝隙，以避免渗水问题的出现，提高外墙面的质量。

结束语

在建筑工程项目建设中做好防水防渗技术引导工作是十分关键的，尤其是在建筑产业迅猛发展的今天，为保障施工建设整体质量，做好渗水漏水问题控制，避免建筑物薄弱部分受到侵蚀或损害，质量控制目标优化建立，能够逐渐提升建筑物的使用寿命，并有效维护施工单位的经济利益。