新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

2020-11-28王永华

建材发展导向 2020年3期

王永华

1 何为绿色建筑

目前，我国正在推崇节约环保，绿色建筑这一概念也应运而生。绿色建筑最大的特点就是节约水电的消耗，随意现在人们都普遍的追求绿色建筑，并且十分向往绿色建筑。绿色建筑不仅方便了人们的生活，使得人们生活更加便利，并且很大程度上节约了资源能源的消耗，保护了环境。通俗来说就是既环保又省钱，一举两得。在绿色建筑的使用过程中不光能够为人们节能、节水，具有良好的隔热保温效果，还能有利于社会经济的可持续发展。不仅如此，绿色建筑还有很多其他好处，不但能够提升室内舒适度，还能够提高室外的环境。这样既能够解决室内有害物质对人体的侵害，还能将空气质量进行提高。

2 绿色建筑特点

2.1 绿色建筑概念

绿色建筑是随着经济社会的现代化发展以及可持续发展理念的深入而产生的，是摒弃传统建筑粗放式发展模式而采用新型节能技术来完成建筑的建设，在为人类提供健康、舒适的使用、居住空间的同时，又达到节能环保的要求，进而实现建筑领域的可持续发展。在绿色建筑的设计以及建造过程中，建筑材料、装饰材料都体现出了绿色、节能、环保的理念，是人类建筑史上的一次变革。但是，绿色建筑的发展还需要大量新型环保技术及新型环保材料的支持。

2.2 绿色建筑的发展特征

绿色建筑的特征主要有低能耗、环保两个特征。绿色建筑在设计中充分遵循不同地区的不同气候和特征规律。与传统建筑来比，绿色建筑更注重建筑物的细节研究，例如建筑物的距离、朝向、外部环境因素等，根据这些环境因素进行设计工作，实现节能、降耗、环保的目标。在绿色建筑规划中，采用科学方法对不同的建筑和光照以及建筑物之间的绿化带进行设计，充分利用自然环境因素实现节能降耗。

3 绿色新型建筑控制造价预算和成本的具体策略

3.1 强化造价预算成本控制在管理人员头脑中的地位

在绿色建筑理念不断推广和建筑行业不断发展的背景下，大部分施工单位已经开始将造价成本预算管理融合到日常管理中，但管理方式比较局限，管理人员的重视程度较差，容易起到加大成本投入的反作用。因此，必须要强化造价成本控制在管理人员头脑的地位。一方面，重视绿色材料的采购管理。采购人员需要以工程实际情况为基础，以造价预算成本控制目标和手段为辅助，结合绿色材料和质量进行综合选择。为了避免绿色建筑材料的过度浪费，采购人员可以和设计人员、监理人员、施工干部进行关于各个阶段各种绿色材料用量的讨论会议，定期采购绿色材料，这样既可以降低建筑工程中投入较多的成本，还可以保障绿色新型材料的建设质量。需要注意的是，当绿色材料生产批次不相同，需要先将其与原有材料进行质量分析，再投入使用。另一方面，强化管理人员对绿色材料的管控能力。由于绿色材料的价格较贵，一旦出现质量改变将会加大施工建设的成本投入，弱化整体的施工质量，因此必须要采用科学、合理的方式开展管理工作。

3.2 对施工项目的成本进行核算，加大施工单位的管控能力

建筑单位的管理部门需要结合工程的实际情况和外部环境，采用科学的方法制定造价成本预算方案。在方案实施阶段，管理人员需要定期对实际成本投入进行计算，并于方案进行比较，若比较结果的差值较大，就必须要找到问题的根源，对其进行分析和解决，避免发生造价预算成本持续加大的情况，保障施工项目按时完成。

3.3 设计合理的造价成本预算主体

施工单位领导需要以自身实际的情况出发制定标准化的成本控制机制。在绿色建筑项目实施前，设计人员需要结合标准化的成本控制机制和实际情况，制定出更加贴切的成本预算管控方案。在施工过程中，管理人员要根据施工进度情况实时更新预算方案，并按照新的参考数据重新对工程预算方案进行修改，为后期工程开展的顺利性奠定良好的基础。以绿色新型建筑的投资决策为例，施工单位需要根据项目规模和建立标准，以社会发展背景和绿色材料市场情况为参考，制定合理的造价预算成本方案。

3.4 将工程造价的改革进行推进

鼓励全过程造价咨询服务在工程项目中推行，将过程结算进行强化，将竣工结算进行简化并且为了促进竣工结算文件备案工作的开展，做好竣工验收备案的竣工结算文件备案这一必要条件；创造新的造价监管机制时要以工程造价计价争议调解作为突破，将工程造价专家库建立起来，将公平公正公开的工程服务平台建立起来，当出现工程造价计价争议时就可以进行专业的调解，合理的论证工程一次性补充计价依据和工程暂估价确认以及重大变更分项。