建筑招投标中的造价管理研究

2020-11-27张聪

商品与质量 2020年29期

张聪

中铁大连地铁五号线有限公司辽宁大连 116000

房地产工程项目的开展，通常要经历一个很长的时间跨度，而且还需要大量的资金支持，项目开展过程中，工作内容繁杂，这些特点，使得项目的造价控制非常的困难，很容易受到各种因素的影响，给企业带来经济上的损失。为了提升企业的效益，加强企业在市场上立足的稳定性，就必须在造价工作上下功夫，抓住控制要点，提升造价控制效果，实现企业的创收。招投标环节是一个非常重要的环节，在这个环节中开展高效的造价控制，可以有效地减少企业的资金用量。

1 建筑招投标中造价管理的价值

在开展建设项目前期咨询时，要对所获取的数据加以细致分析，并进行方法的比较和选择，以保障最终决策的科学性和合理性。从当前这一工作的开展情况来看，其内容主要涉及对工程建设资金的管控，要在保证实现可持续发展目标的前提下，对建设项目可能产生的经济效益和社会效益进行分析，为此后实施项目建设提供参考。在分析过程中，要根据现有的数据和资料进行细致的评价，对建设工程前期目标的实现情况和运营状况都要进行评价，有助于实现项目建设的效益。同时，还要对工程成本进行精确的测算，以有效控制工程建设成本，以避免产生决策错误，减少可能产生的损失，从而改善企业经营[1]。

在这个时期招标单位因为想要提升中标的概率，会选择把建筑经济管理当作基础，增强整体的管理水平，其中需要把工程参数当作基础，改善对于资源的配置，增强工艺技术水平，正确安排施工顺序，合理地使用作业面，提升施工人员和施工机械的效率，确保整体的成本费用能够得到更加严格地控制。在这个时期，需要持续提升技术人员的建筑经济管理理念，借助先进的施工技术和施工措施，保障整体的施工质量，减少工程造价成本，不仅如此，也需要高度重视精细化管理，完善建筑施工管理方法，借助精细化管理来提升企业的成本优势。

2 建设招投标中造价管理存在的问题

2.1 标底价格设置不合理

建设工程招投标环节，标底设置不合理是一种非常常见的情况，这种问题已经成为建设工程招投标中的通病，不是一种特例现象，这种问题的出现，会对工程造价产生非常不利的影响。许多的企业在编制建设工程标底的时候，没有全面的考虑问题，目光过于短浅，仅仅站在企业短期的收益上考虑问题，标底的制定存在不合理的情况，不能考虑到市场的变化。这种不合理的标底，很可能会与实际的项目开展情况存在严重的冲突，产生大量的施工风险，这些风险一旦爆发，就会直接地增加企业在项目中的资金投入，产生非常严重的后果，对工程造价也非常的不利[2]。

2.2 竞标不规范

建设工程招投标方式的开展，其主要的目的就是为了实现各个企业之间公平的竞争，在众多的参与者中，择优的选择施工企业，实现工程项目的高效开展。但是在实际的建设工程招投标中，存在许多的不规范问题，企业之间在对抗的时候，不能严格的遵守规则，对建筑市场产生了非常不良的影响，其中最具代表性的不规范现象就是低价中标的情况。有一些企业为了获取到项目的施工权，不择手段，压低项目的价格，把中标当成了企业的主要任务，这种投标方式，会使建设工程招投标环节混乱不堪，也会扰乱市场的秩序，这些企业在低价中标以后，会在项目开展中，以偷工减料或者精简工序的方式，降低人力资源的消耗和建筑材料的使用，给建筑工程项目带来严重的质量问题，这种招投标的方式，不仅会影响到项目的正常开展，对于整个建筑行业来说也会产生非常不利的影响，阻碍建筑工程领域的发展。

3 建筑招投标中造价管理的优化实施

3.1 制定合理的标底价格

合理的标底价格是建设工程招投标正常开展的基础，在招投标工作开展的过程中，通常都需要制定一个合理的标底价格，在这项工作完成以后，把这个价格与其他报价进行对比，这样才能使招投标开展得更加合理顺畅，所以，合理的标底是非常重要的。在标底的制定环节，要想提升标底价格的合理性，必须严格地对市场的变化情况进行分析，结合市场的情况，对各种工程量进行计算，同时，套用定额，来计算出工程项目的造价，根据不同的造价进行评估工作，然后把这些造价内容结合在一起，取其平均值，然后在结合实际的情况，对这个造价平均值进行合理的调整，使其可以与标底的价格充分的吻合。为了提升标底价格的合理性，在造价工作的开展过程中，要对工程项目的施工现场进行调查，对现场的实际情况进行分析，结合这些内容，来合理地制定标底，保证标底的准确性和合理性，为建设工程招投标的顺利进行打下一个良好的基础[3-4]。

3.2 规范竞标操作流程

对于建设工程招投标环节来说，必须有一个严格的制度和规范，加强对整个环节的约束，使每一个企业都可以严格地按照这个制度来开展相关工作，这样才能使建设工程招投标合理高效地开展，工程造价工作才能充分地发挥出其重要的作用。为了达到这样的建设工程招投标效果，要从细节方面的工作做起，并且，要在建设工程招投标的全过程中都要体现出规范性。在建设工程招投标开展之前，要制定一个合理的工程量清单，利用这个清单，对工程造价问题进行管理，提升工程造价工作的开展效果。另外，建设工程招投标的开展必须有一个良好的开展环境，要体现出绝对的公平，这样才能促使这项工作高效的进行。为了营造一个公平的招投标环境，在这项工作开展的初始阶段，要对各项内容的单价进行确定，制定一个合理的价格范围，同时，还要在这项工作的基础上，提供一个可以调整的规则。要加强对建设工程招投标过程的管理工作，把投标人的风险进行说明。