房建工程施工全阶段质量监管方案研究

何玉力

广西建通工程建设有限责任公司 广西南宁 530000

1 房建工程质量监管的重要意义

第一，提高企业效益。质量管理是房建工程管理的重要内容，也是进度、成本、安全管理的前提。加强质量监管，能对各个环节进行监督控制，避免出现人机料浪费，从而节约施工成本，提高企业的经济效益。第二，提升管理水平。透过房建工程的质量管理工作，能反映出管理机构的设置是否合理，管理人员的配置是否得当，管理职责是否明确。管理过程中，能明确现场影响因素，通过调整技术措施，避免出现质量事故，从而提升企业的管理水平，在行业内树立良好的口碑。第三，排除质量隐患。质量监管期间，要求工作人员树立高度责任心，针对每一道工序、每一个环节进行监督，能及时发现存在的缺陷和问题，并提出针对性的解决措施。质量隐患排除后，一方面能提高工程质量，且能避免因施工质量引起返工延误工期；另一方面能减少后续维护工作，提高建筑的使用性能[1]。

2 房建工程施工全阶段质量监管方案

2.1 做好充分的准备工作

各种新技术与新工艺的应用在提升建筑工程施工质量与效率同时，也使得建筑工程施工过程更加的复杂。以此，在建筑工程施工开始之前，施工单位要充分做好施工准备工作，主要着力点是资金、施工技术、施工材料以及施工人员等方面。同时，管理人员应当从建筑规模大小、复杂性等出发，科学合理的配置管理人员与资源，熟悉施工图纸，合理制定施工任务目标，计算施工材料，科学编制材料采购与运用计划，并从施工现场实际情况出发，编制施工组织设计，优化施工现场安排与施工工序等[2]。

2.2 做好建筑施工过程监管

一是做好各施工工序的交接检查。要保障施工质量，那就需要严格进行各个工序直接的交接以及严格的审查，技术负责的人员对此不容丝毫懈怠，必须要及时进行严格的审查，及时进行技术指导，并做好记录，签字确认。

二是施工各验收阶段，工程验收应严格依据施工设计图纸及工程合同进行有效验收。如验收时发现存在质量问题的，则不应签字，应及时反馈责任人员要求整改，乃至予以返工。

三是要强化施工中隐蔽工程的验收监督管理力度，通过加强监理旁站制度以及施工过程及验收时的拍照、拍视频对现场录像等方式对现场予以记录保存，达到提高验收管理的水平，强化验收人员的责任意识，形成互相监督制约的过程管理机制，确保验收工作科学客观。

2.3 现场施工阶段

现场施工是影响工程质量的关键阶段，质量监管工作从三个方面入手：第一，实体质量监督。以质量监督纲要为准，采用抽查、检测等手段，严格控制施工质量。以地基和基础工程为例，抽查内容包括见证取样送检资料，分项、分部工程质量评定资料，隐蔽工程验收记录，地基检测报告，地基验槽记录，砌体和防水施工质量等。第二，资料监督管理。质量监督机构在工作期间，有权要求相关单位提供文件资料，建立完善的质量监管体系，确保各个环节有序运转，满足规范标准要求。第三，现场监督检查。现场抽查内容包括原材料供应商的资格、产品质量，计量设备的设置，施工是否符合设计图纸要求，施工人员的工艺操作中有无违规违章、偷工减料行为等[3]。

2.4 竣工后的监理控制要点

2.4.1 严格审查竣工资料

房建工程竣工后，监理人员应当严格审查施工单位报送的竣工资料，并根据施工合同、施工方案等审查竣工报告中的房建工程是否符合的质量要求，对不符合要求的地方提出整改意见，并监督施工单位整改，组织有关人员到达竣工现场检查竣工情况及质量，进行工程验收[4]。

工程验收是项目开展的最后一道工序，其工作的质量对后期投入应用的具体状况具有极大的影响。验收单位应该严格遵守我国相关法律规定、强制性施工标准、设计文件和施工合同，对竣工资料开展严格审核，同时对工程的质量进行严格的检测，对于出现的问题，应该及时要求施工部门进行改正，有效落实工程质量检验报告和有关的技术文件，严格保证施工过程的总状态和施工方案形成一致，对施工资料的整合、编制、归档进行及时的管理。

2.5 做好施工材料和施工人员的控制工作

施工材料是保证建筑工程施工顺利进行的前提，同时也是决定工程施工质量的基础，材料采购人员在进行原材料采购时一定要确保原材料具备出厂合格证，且经过质量监督管理部门监管完成之后才可以投入使用，如果检验不合格则应当杜绝使用，切不可以次充好，机电设备也应当在检验合格之后才可以投入使用，从而有效避免由于施工设备质量不合格导致的工程施工安全问题[5]。

除此之外，管理人员也应当对建筑工程施工人员进行管理，让施工人员可以树立质量第一的观念，全面提升施工人员的素质。

3 结语

以上内容充分说明，房屋建筑项目中工程监管的重要性，其能够确保工程施工的质量，在其监管下，能够推动工程有序完成施工作业。监管单位要提高监管人员的监管能力，在对建筑项目进行监管时，根据其项目建设实际情况制定出科学合理的监管条例，并将其落实到施工项目的各个环节中，保障其房屋建设按时完工，高质量完成建筑项目，确保房屋项目投入使用。