新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

2020-11-27张琴

商品与质量 2020年32期

张琴

山西四建集团有限公司山西太原 030012

当前，我国日益重视节能环保，并注重降低建筑工程的能耗。在此背景下，新型绿色建筑日益成为建筑工程行业的趋势，并呈现出广阔的发展前景。在新型绿色建筑工程建设中，工程投资占据着核心地位，对于新型绿色建筑工程的综合效益具有至关重要的影响。在新型绿色建筑工程建设过程中，要高度重视工程投资，并有效强化造价预算与成本控制。

1 新型绿色建筑概念

新型绿色建筑即运用绿色建筑材料搭建的建筑设施。绿色建筑材料是指采用清洁生产技术，大量使用无毒害、无污染、无放射性、可回收利用且有利于保护人体健康以及生态环境的建筑材料。一般由工农业生产或城市固态废物再利用产生，其生产原则是不用或尽量少用天然资源[1]。新型绿色建筑要求建筑施工过程中尽量降低对天然能源的消耗，达到健康、安全、环保且质量过硬的目的。

2 新型绿色建筑工程造价预算管理的原则

2.1 全寿命周期原则

对新型绿色建筑工程实施造价预算管理，要秉承全寿命周期这一原则，对成本价值的具体观念进行创新，基于发展视角，对工程经济性进行考虑。此类工程在建设初期阶段，需耗费大量的资金投入，但后期工程运营耗费的成本相对较少。对此，要严格考核此类建筑工程具备的经济性，对一次性投入进行准确计算，深入考察并全面掌握此类工程运营维护所需的实际成本，有效保障在全寿命周期中大幅度提升建筑工程的综合效益[1]。

2.2 充分利用资源

绿色建筑的实际建设中，对设计以及管理的过程进行完善，在项目中要加强对新技术以及新材料的合理应用，让绿色建筑的品质得到提升，并避免在绿色建筑建设中存在资源浪费的情况，提升绿色建筑的资源利用率，让企业的利润目标可以顺利实现。另外是对绿色建筑的工程性能要加强重视，尽量延长绿色建筑的寿命。满足人们对绿色建筑的生活以及生产要求，并节约成本，为绿色建筑带来一定的高效益。

2.3 经济性原则

对新型绿色建筑工程实施造价预算管理，要秉承经济性原则，有效增强建筑工程自身的经济效益。同时，对具有节能环保特点的绿色建材进行使用，增强建筑工程自身的生态效益。要尽量降低建筑工程在前期阶段耗费的成本，并对工程资源进行高效利用，大幅度降低后续投入，并节约建筑工程运营维护耗费的成本，实现对成本回收周期的有效缩短[2]。

3 绿色建筑工程造价管理过程中存在的问题

3.1 造价控制观念落后

整体上国内建筑造价控制的思想理念是比较陈旧的，出现这种情况的一个原因是建筑业在造价控制方面发展比较晚，近年来国内的市场经济迅速完善，很多的传统思想以及理念，其实无法适应当下的市场环境，对建筑企业而言，需要加强对自身思想的改革，运用新的思想理念指导绿色建筑的建设。在绿色建筑的实际建设中，要想让造价控制到良好的状态，要对政策、经济以及市场等各方面的情况展开考虑。

3.2 施工过程中的造价控制欠缺

绿色建筑实际施工中出现造价失控，是最常见的一种情况，各类的合同条款不具备足够的严密性，这个问题是值得重视的，另外在绿色建筑的实际施工中，合同是关系到项目建设的重要文件，也是对质量、进度以及成本展开控制的核心依据。其中涉及到具体施工的范围、总造价以及工程量等，上述的内容若是没有进行确定，就会对工程造价造成非常直接的影响。另外绿色建筑的实际建设中，各类因素会对成本造成影响[3]。

4 新型绿色建筑工程造价预算及成本控制的实施策略

4.1 充分考虑施工周期，降低资金消耗

进行新型绿色建筑工程造价预算及成本控制时首先要充分考虑建筑工程的施工周期。从最初的建筑拆除、地基建立入手，分析施工过程中每一个环节的成本消耗，这不仅对施工前期工程造价预算及成本控制有极大的帮助，还可以方便在工程完工后对绿色建筑进行项目维护、投入使用上的管理。对绿色建筑工程在施工周期层面进行造价预算和成本控制，有利于发挥其在实际施工过程中的优势，从而减少资源和能源的消耗，进而实现绿色建筑工程的社会价值。虽然绿色建筑工程往往在前期投入方面较传统施工模式更高，但从整体施工周期来看，后续工程会节省更多的建材和人力，并且在减少资源消耗和环保效能方面表现更为优秀，对于提高造价预算和成本控制工作的可靠性和全面性方面起到了积极作用。

4.2 构建系统、完善的成本管理机制

针对新型绿色建筑工程构建系统完善的成本管理机制，增强成本控制的有效性。摒弃传统的垂直化成本管理模式，对成本管理进行有效简化，避免成本控制涉及的相关数据信息出现失误，深入考察建筑工程的实际情况，构建扁平化的成本管理机制，确保成本控制涉及的相关数据信息快速准确地对成本控制工作人员进行传递，促进成本控制效率实现大幅度提高，并增强成本控制的有效性。

4.3 加强创新与环保

绿色建筑的建造中，现场人员需要具备一定的创新精神。在建筑业内技术水平不断提升，很多的新技术、新材料，更加符合绿色建筑的理念和需求，因此需要加强在绿色建筑中对新技术以及新材料的合理应用，让绿色建筑在环保以及节能方面取得更好的效果，便于成本的节约。另外是在绿色建筑中，加强对绿色环保理念的宣传和教育，让现场人员具备良好成本意识以及环保意识，从而约束自身的行为。在绿色建筑的实际建设中，可以展开限额用料的方式，让材料的损耗可以控制在一个合理的范围内，让施工材料得到尽量节约，并让工程造价得到降低。