房屋建筑施工中防渗施工技术探析

宋仁俊

锦汇建设集团有限公司 江苏无锡 214000

在建筑施工中，渗漏是一个经常出现的问题，它会对建筑物的屋顶和外墙造成破坏，严重危害建筑物的质量和安全。尽管建筑渗漏问题与环境、气候的变化、建筑的使用和维护有关，但其原因在于防渗施工质量差。在防渗漏施工中，要熟悉屋面、外墙、地下室等部位渗漏的常见原因，科学制定防渗漏施工方案，合理选择防渗漏施工工艺，严格控制防水材料质量，做好防渗漏施工监理工作，更好地保证防渗漏施工质量[1]。本文首先对建筑中常见的渗漏问题进行了详细的分析，对建筑的屋面、外墙、地下室、门窗等部位的防渗施工技术进行了探讨，以提高防渗施工效果。

1 房屋建筑房渗漏施工的原则

第一是稳定原则。在建筑防渗施工过程中，要综合考虑多方面因素，掌握居住区的规划标准，提出符合当地的施工防护机制。由于传统建设项目保护过程中缺乏相应有效的保护机制，而受到传统建设的重视，忽视保护的制约，导致建筑利用率低，不利于建筑战略模式的可持续发展。在现有防渗漏施工保护模式的基础上，需要多层次、多角度的实时规划系统来保证施工模式的稳定性。因此，防漏建设需要双向改革。安全原则。安全施工是建筑业的第一指导思想，它既能保证施工作业安全，提高管理水平，又能加强现场施工进度。结合建筑施工渗漏的实际意义，可以为建筑施工提供有效的处理依据。根据新形势，国家对建筑防渗漏提出了很多要求，能够坚持安全第一的施工理念，从不同方面采取有效的防渗漏措施，能够满足建筑业的发展要求和基本规定，建立渗漏施工防护机制。因此，有必要了解该建筑的施工难点，有效地提出一对一的管理策略。标准化原则。在信息化的背景下，城市逐渐呈现出现代化的趋势。在住宅建筑业发展中，提高建筑质量是行业发展的重点[2]。

2 房屋建筑中常见渗漏问题

2.1 建筑屋面渗漏问题

在屋面防水工程中，对于防水层结构的设计，通常有两层刚性防水层和柔性防水层。这种复合防水方法具有较好的防水性能，能够满足屋面防水的需要。由于屋面位置的特殊性，防水层在日晒雨淋和温度变化的长期影响下被侵蚀甚至变形。

2.2 建筑外墙渗漏问题

外墙作为主要的支挡结构，对保持建筑物的稳定起着重要作用，而外墙结构的渗漏危害更大。外墙渗漏不仅是外部环境因素造成的，也是防水施工质量问题造成的。其中一个常见的原因是，在找平层施工过程中，由于施工质量差，导致找平层出现裂缝和空鼓，造成外墙渗漏。第二，在主体施工中，由于脚手架的搭设和对拉螺栓的使用，会在墙体上形成孔洞。如果密封不够严密，可能导致外墙渗漏。第三，室外阳台根部也是外墙渗漏最频繁的部位。阳台板主要为混凝土结构。在与外墙的连接处，由于温度的影响，有时会出现抹灰层裂缝。在雨水入侵下，渗漏问题更加严重。

2.3 地下室渗漏问题

在现代建筑中，地下室也是渗漏问题频发的区域。主要原因是施工单位对地下室防水重视不够，未达到地下室防水相关标准。常见的问题首先是地下室混凝土结构的裂缝。混凝土质量存在集料含泥量过大、水灰比设计不合理、浇筑工艺差、后期养护不到位等严重缺陷。第二个问题是加固的质量。在地下室结构中，通常是钢筋混凝土结构。如果钢筋布置中存在间距不合理、钢筋质量不高等问题，可能导致结构开裂甚至地下室渗漏。第二个问题是变形缝。由于地下室结构设计的需要，通常设置抗震缝、沉降缝等结构，但这部分存在较大的渗漏可能性。最后，地下室防水施工中出现的问题，由于防水材料的质量缺陷，或防水材料规格不当，都会导致地下室渗漏。

3 防渗漏施工技术具体应用

3.1 外墙防渗漏技术

一般来说，外墙渗漏是由于施工过程中对外墙油漆质量缺乏严格控制。因此，需要注意的是：（1）在外墙施工时，为保证外墙不出现收缩裂缝，应选用相同尺寸的小砌块，小砌块应养护28天，保证不出现收缩裂缝；（2）小砌块养护后，还应注意采取保护措施，防止再次受潮、膨胀或收缩，造成后期墙体建成后出现裂缝；（3）在保证小砌块养护管理正确后，严格控制砂浆配合比和拌和质量，避免砂浆配合比不一致，导致对膨胀值偏差小的砌块，从而导致墙体开裂。

3.2 屋面防漏技术

建筑物屋顶渗漏大多与室内温湿度变化有关。在屋面防漏施工时，应结合屋面的地理环境、温度、湿度，选用不同的防水材料进行找平层的抹灰。同时，对最易渗漏的部位，如出气管、出水口等，要处理好，保证找平层防水材料均匀涂抹，最大限度地避免屋内湿度、温度明显变化造成屋顶渗漏，保证屋面施工质量。

3.3 厨房及卫生间防渗漏技术

在最易发生渗漏的部位，厨房和卫生间的情况最为复杂。两地日常用水频繁，设计管线多，管线布置复杂，泄漏威胁大。在房屋建筑施工的初步设计中，要合理分析房屋内厨房、卫生间的布置及管线布置，控制厨房、卫生间楼层与相邻楼层的高差，精心制定施工方案，预先设置易发生泄漏的泄漏点，并在正常管道防泄漏工作中重点处理泄漏点。

3.4 地下室防渗漏技术

在地下室防渗施工中，应注意地下室管道和孔洞的渗漏，更应注意混凝土的施工质量，确保墙体不开裂。

4 结语

综上所述，防渗漏施工技术在住宅建设中的合理应用已成为业界广泛讨论的焦点。房屋建筑防渗漏施工技术的应用，不仅可以提高房屋建筑的施工质量，更全面地体现房屋建筑防渗漏的优点，保证房屋建筑的功能性和实用性，提高住房建设的经济效益和社会效益。