房建工程造价预结算问题及审核思路探讨

徐光辉

青岛华海工程建设监理有限公司 山东青岛 266000

社会的不断进步促使经济不断发展，其中建筑行业同样受益于此，建筑工程的飞速发展使得建筑行业的竞争逐渐激烈，建筑工程的规模也因此而逐步扩大。在当代建筑工程的发展过程中，时常出现贪污、劣质工程、材料浪费等现象，就这些问题的根源实则是企业没有良好的工程造价方案和审核思路，因而在实际的施工过程中出现大量纰漏。企业需要不断地提高对工程造价工作的重视程度，有效的控制实际施工，提升工程效率，确保企业的收效。

1 房建工程中造价预结算中的问题

1.1 施工材料在价格管理中遇到的问题

在实际的房屋建筑过程中，需要对材料费进行一定的管理和控制，这是因为在房屋建筑中材料费的投入资金会占到60%-70%，想要充分降低工程造价，就需要对材料的价格进行一个严格的控制，使其能够满足一定的性价比。因此，要根据不同时期的同一建筑材料的价格波动做好充足的预算，使得房屋建筑工程的预结算工作能够满足建筑材料的价格变化[1]。

1.2 预算定额中存在的一些漏洞

随着建筑技术的提升，设计者在对房屋建筑进行设计的过程中，往往存在一种创新的思维，这就需要对施工技术和施工工艺进行一定的更新，从而满足其预算，并且在资料不完备的情况下，保证预结算工作的准确性，使得预结算工作能够顺利进行。

1.3 工程量虚增的问题

在实际的建设过程中，需要对工程量进行一定的改善和优化，使其能够满足相关的标准，但是这也会无形中加大工程预算的工作强度，从而无法保障建筑工程能有序进行。对于工程建筑而言，需要依靠于设计方案来进行一定的计价计算，因此就需要对计算人员进行一定的专业素质培养，使其能够准确的计算施工工程量，从而避免对整体工程的预结算工作造成较大的负面影响。

2 房建工程造价的审核方法

2.1 工程造价全面审核法

工程造价全面审核是当前工程中最为常见的审核方法之一，同时在技术方面也没有较高的要求。工程造价全面审核法的主要内容是，认真研究施工图纸，一切的计算都需要以施工图纸为标准，尤其是对于施工图纸的细节部分计算，更需要加以看重，在对工程量、成本进行多次核算之后，最终才能进行上报。全面审核法存在的缺点也正是它的优点，它审核的方法需要对资料进行逐一检查，以至于在大型项目中，该方法反而成为累赘，计算不仅不准确，工作效率低下，因而该方法更适合于小项目的审核[2]。

2.2 工程造价重点审核法

工程造价重点审核法相对于上述的全面审核法则分清了主次，重点审核法不要求逐一的对项目进行审核，而是只针对项目中的难点和重点进行审核，因而审核人员需要做足功课，分清项目的主次，对次要部分可以不用过于谨慎，对于主要部分则需要进行重点审核。重点审核方法在一定程度上避免审核成本过高和内容过多的问题，在能够保证审核工作量减少的同时，也大大提高了审核工作的效率，审核计算的结果也会相对较为精确。

2.3 对比审核法

在建筑工程造价预结算审核过程中，经常会利用对比审核法，针对区域中相似的建筑物实施审核，拆分对比工程预结算指标，根据高指标的工程项目，利用审核工作确定工程中存在的问题。在利用对比审核法的过程中，有些时候无法通过类似工程项目确定问题，审核人员需要做到灵活变通，对比其他项目落实造价审核工作。对比审核法相对粗糙一些，但是具有便利性和快捷性等优势，在工程建设过程中利用对比审核法，工作人员需要做好总结工作，为日后工作提供更多的对比审核参考。

某单位确立造价指标之后，在施工过程中明确同类项目每平方的造价，保障指标的精确度。结合工作环节在项目工程造价汇总比例，合理计算土建、暖通、电气照明等系统建设资金，集中控制每个环节工料的消耗情况，有效控制施工单位的木材和钢筋以及人工等，稳步推进施工建设各项工作[3]。

2.4 完善房屋建筑工程造价预结算的管理制度

审核工作的高质量执行离不开一个完善的工程造价管理制度，在一个完善的房屋建筑管理制度中，各部门的责任都需要分配完好，每个部分都要严格的遵守制度，自己负责的那部分不能容许出现闪失，从而有效的加强员工的责任感，保证项目的高质量。除了责任分配制度之外，还可以建立合适的奖惩制度，合适的奖惩制度能够进一步的激发员工的积极性，对工作负责，防止不良事件的发生，为企业的发展打下良好基础。

2.5 预结算范围的确定

预结算范围的确定可以为有序展开预结算审核工作提供一定的帮助作用，并且能够为工程造价的控制起到一个较好的效果，针对于此，相关部门要不断加大对于建筑工程审核部门的工作质量的检查，从而保证其能够严格按照施工合同和施工方案进行审核，确保工程的质量。与此同时，还需要设计合理的方案，将实际施工和施工方案的有效结合，对施工工程进行合理的分类，从而确保建筑工程的审核部门能够对工程进行认真的分析，进而确保每个分项工程的工程量，为建筑工程的造价预算的审核工作提供一定的帮助。

3 结语

综上所述，目前我国在审核工作方面仍然存在着一定问题，工程量审核不精准、没有完善的审核制度、监管力度不够等等，这部分因素都属可控因素，企业需要采取相关的措施对这部分缺陷进行完善。提高审核人员的专业素质能够有效避免工程量计算不精确问题，制定完善的审核制度以及监管制度能够保证审核工作严谨有序地进行，只有这样审核工作到位才能为企业发展提供有力的保障。