房建监理开展前的预控工作重点分析

2020-11-27谢荣

商品与质量 2020年8期

关键词：预控施工单位监理

谢荣

浙江工正工程管理有限公司浙江宁波 315000

在开展房建监理工作前需要严格签订工作合同，并不断对其中的各项规定进行审核，因为在后期工作的开展过程中应当严格根据合同规定进行监控管理工作，确保后续工程在有保障的情况下顺利开展。

1 监理人员应当具备一定的专业素养和建筑行业从业经验

1.1 了解工程设计图纸

想要成为一名合格的房建监理人员，就必须对工程的设计图纸有一定的认识和见解，同时还要了解具体的施工步骤，这是一名房建监理人员所具备的基本职业素养，同时也是确保监理工作顺利开展的前提之一。监理人员应当及时与设计人员及时沟通，了解设计人员对工程设计的理解和想法，并将设计人员的意图和想法应用到房建监理工作当中。若房建监理人员没有领会到设计人员的意图，只是单一的按照设计图纸开展监理工作，势必会造成监理工作出现各种各样的问题。从本质上讲，监理人员不仅要对工程进度进行监理，还要对工程设计进行监理。如果设计图纸中出现设计上的问题，监理人员应当及时指出并于设计人员沟通解决问题。假设监理人员不具备一定的专业素养和相关经验的话，没有及时发现设计上存在的问题，很有可能会使得房屋质量下降，甚至会出现意想不到的意外事故发生，给公司造成严重的经济损失。若监理人员具有出色的专业素养，及时纠正了设计图纸上存在的问题，并在施工前就解决落实，势必会减少不必要的麻烦，使得整个建筑工程顺利进行。因此，一名合格的房间监理人员要做到专业能力和从业经验有效结合，二者缺一不可[1]。

1.2 全面掌握建筑工程相关的知识与理念

作为一名监理人员，不仅要掌握设计师的设计意图，还需要对建筑工程中施工的步骤、施工的标准进行了解。在这一基础上，才能够真正落实监理工作。保证每一环节都能够按照相应的规章制度进行，减少出现失误的情况。监理人员只了解监理工作是远远不够的，为了保证监理工作的真正落实，就需要监理工作人员针对建筑工程相关的知识进行学习，把学习到的知识运用到实际工作中。当出现不会的问题，就要及时学习了解，全面掌握建筑工程知识，转变自身的理念，完成监理工作。

1.3 不断学习，有效采集、掌握监理工程对应的文本文件

监理工作人员应当持续学习相应知识技能，具有较好的监理工作精神，并对监理工作相应文本文件具备足够的了解，方可确保监理工作落到实处。同时，其不但应依据严格公正、实事求是、严谨的原则开展工作，也应一直秉承“质量第一、严格管理、高效服务”的工作精神，借由持续整合以往工作中的不足积攒经验，从而对自身监理能力予以强化。

2 房建监理开展前的预控工作要点

2.1 安全预控

对于建筑行业而言，安全永远放在第一位。不仅仅包括施工安全，还包括房屋建成以后的建筑使用安全。监理人员应当在施工开始前对施工单位的各项设备，人员资质进行一个详细的检查，确保施工单位能够建设出符合安全标准的房屋建筑。

2.2 安全预防工作

房建工程中，最重要的是安全问题。不仅包括施工前现场的安全，还包括施工中施工人员的安全，施工后使用人的安全。监理人员在施工前就应该对施工单位的施工设备进行检查，当一些设备出现问题时，就需要对其进行及时的维修，保证设备的安全性，对施工人员的资质进行检查，看其是否符合施工单位的要求，是否有上岗证。在施工前要对施工人员进行岗前培训，这个培训不是为了走过场，而是为了让施工人员可以在施工过程中真正遇到一些问题可以进行自救。这样能够保证施工单位的建设可以符合房屋建设的标准，进一步提高房建的质量[2]。

2.3 工程进度预控制

工程项目的进度无法在一开始就进行准确的衡量，常常会遇到土地突发拆迁现象、工程人员要求对于工程图纸的临时更改、施工装备一系列机械装备的突发故障甚至是恶劣天气的影响导致工程无法顺利开展等等情况。因此房建监理人员在工作中需要有一个统筹规划的能力，妥善安排好工程开展过程中的轻重事物，并针对可能出现的故障情况提出解决方案，做好防御工作。投资层面的提前把控工作。资金的投入是否能够满足工程开展整体工作所需，房建监理人员需要进行前期的调查和评估。工程开展一旦开始若资金断流，工程会被完全耽搁，对于施工单位、投资方会造成巨大的损失。

2.4 质量预控

房屋建筑的质量监督是整个房建监理工作的关键所在。想要保证房屋建筑的质量，就必须从质量预控入手，确保建筑工程能够保质保量的完工。这就需要监理人员在施工前制定合理的质量监控计划，同时将那些可能对建筑质量造成影响的不良因素消除。如果出现意外状况影响到了房屋质量，应当及时采取应急措施处理问题。此外，在施工的过程中，监理人员应当认真负责，对每一项工作都要认真的检查，检查该工作是否按照相关的规定要求进行，是否符合合格标准，不能只看表面[3]。