基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

杨旭

宁夏第二建筑有限公司 宁夏银川 750021

我国建筑工程的市场竞争是十分激烈的，提升施工技术水平成为建筑企业增强竞争力的关键。防渗漏施工技术是房建施工技术中的重要内容，目前房建工程中增强防渗漏的功能，在厨卫部分可以满足居民的日常生活需求，而结合工程实际是应用防渗漏施工技术的必要条件。对此，施工单位要从房屋建筑中影响防渗漏技术施工的各项要素入手，加强对施工技术内容的深入研究，为房建工程施工制定完善的施工计划。

1 房建施工中防渗漏施工技术的内容概述与渗漏原因

1.1 防渗漏施工技术的内容概述

渗漏是房建施工中常见的问题，在建筑工程结构中应用防渗漏施工技术可以减少建筑结构受到的损害，有助于延长建筑的施工寿命。作为房屋工程施工的组成部分，防渗漏施工技术是指针对渗漏问题采取的一系列解决措施，而技术内容通常被分为两种形式，一是结构性防渗漏施工技术，另一种是建筑性防渗漏施工技术，两个内容的侧重点有所不同，所以适用的范围也有所不同，对于不同情况应用防渗漏施工技术需要施工人员制定周密的施工计划，使其中的问题得到有效的解决[1]。

1.2 渗漏问题的发生原因

（1）渗漏位置。在房建工程施工中若出现渗漏的位置，重要是厨房、卫生间或门窗等区域，这些区域和水源有关，所以极容易出现渗透的情况，尤其是厨房和卫生间，这两个区域的用水量较大，若未能正确应用防渗漏施工技术，就容易出现区域性渗漏问题。

（2）渗漏成因。关于房屋建筑中的屋面渗漏从以下两个方面分析成因较为合理。其一，房建施工中应用防渗漏施工技术时通常是先刷防水层，避免受到侵蚀，而涂刷防水层时的方式是否正确，客观环境是否适应，都是影响房屋渗漏问题的因素。房建施工所采用的材料属于防水材料，这些防水材料在施工工艺方面存在必然的要求，如果施工人员缺乏相应的技术指导，只是凭借经验或猜测来进行施工，就容易造成后续的渗漏问题。其二，在不同区域形成渗漏的原因有许多，如厨卫方面的渗漏原因可能是由于材料质量不合格，防水层的施工未能达到理想的效果等等，这些原因都可能会影响到房建工程的施工质量。外墙方面的渗漏原因也有许多，严重的可能会导致墙体变形，为房建工程的施工造成一定的隐患。所以施工单位应选择具有一定功能性的施工材料，从根本上解决渗漏问题，再从技术上加以强化[2]。

2 房建施工中防渗漏施工技术的应用

2.1 房建施工中各区域的防渗漏施工技术

（1）外墙防渗漏施工技术。在房建工程施工中的外墙渗漏问题可以在选择材料方面进行严格的要求，在一些特殊的区域也容易出现外墙渗漏，如地下室及顶层区域就容易出现外墙渗漏。这些问题通常与建筑结构的特殊性有关，如地下室的外墙渗漏，由于地下室的结构较为特殊，水分会逐渐侵蚀墙体的结构，顺沿结构的裂缝就会在墙体区域出现侵蚀。因此在外墙防渗漏施工技术的应用中，既要从结构性防渗漏施工技术入手，同时也要在建筑施工的过程中做内部结构的防渗漏施工，确保防水层涂刷到位，避免存在缝隙等情况。

（2）厨卫防渗漏施工技术。由于房屋建筑中厨卫区域的用水量较大，所以在这两个方面产生渗漏问题的原因有许多，如材料质量方面不合格，防水层的施工未能达到施工的标准。但通常来讲，施工单位在选择厨卫区域的防水材料时会比较注意其质量，多数情况的厨卫区域渗漏都是由于施工技术不到位，所以导致个别处出现渗漏点，或是墙边，或是某一点存在渗漏问题。要想解决厨卫区域的渗漏问题，施工单位应从技术方面着手，提升施工人员的技术水平，按照规范涂刷防水层，避免存在施工不当的情况，才能有效的解决厨卫区域的渗漏问题[3]。

（3）屋面防渗漏施工技术。屋面防水层出现渗漏多数是因为防水层受到侵蚀，如果防水层的施工流程不够规范，那么由此引发的屋面渗漏是很难解决的。通常是由于材料的质量未能符合施工的要求所导致的渗漏问题，剖析其成因以后得到相应的结果，施工单位就可以据此选择适合的施工材料，并对施工技术流程进行严格的规范，解决墙体变形的香味，尽可能的选择符合施工要求的材料。一方面，施工单位要严格挑选用于施工的防水材料，另一方面要考虑当下同行业市场的材料选择，可以借鉴相关经验，跟随行业的发展步伐，适当的引用新型的防水材料，也能够取得良好的应用效果，并且不断的优化技术措施，严格制定施工流程。

2.2 优化防渗漏施工技术的综合措施

为提升防渗漏施工技术的应用效果，施工单位可以从施工材料、施工流程及防渗漏施工技术的应用等多个方面加以优化，并对各个环节的施工技术应用加以严格的管理，认真挑选市场中的防水材料，做好材料的抽样检查与审核，满足施工要求的材料才能应用到实际的施工中，避免因材料问题而导致的房屋渗漏。施工单位要结合以往的施工宫颈炎，对房屋渗漏问题的影响因素进行深入分析，从施工因素、设计因素及材料因素等多个方面进行管理，尤其是在工程验收时应严格的检查防水层质量，确认无误后才能交付使用。

3 结语

对于房屋建筑中的渗漏问题，施工单位要从多个方面进行分析和研究，如房屋中容易发生渗漏的问题和成因等，从综合角度出发应用防渗漏施工技术，既要保证防水材料的质量，又要对技术流程进行严格的管理，同时还要针对常见的渗漏问题制定有效的应对策略，不断提升施工单位的技术水品个，使之过程得到优化，那么房建施工中防渗漏施工技术的应用也就更为有效。