浅析高层住宅中的房建施工技术

2020-11-27谭智超

商品与质量 2020年17期

谭智超

北京住总第一开发建设有限公司北京 100000

1 高层住宅房建施工技术控制问题

项目建设中对施工技术的要求非常高。但是高层建筑容易受到诸多方面的影响，要求工程组和技术人员提高自身的技术控制能力，保证房建工程安全有序的进行。目前房建过程中，一方面在国家的相关标准下，施工技术和高层房建预期不相符，也就是工程组的技术要求达不到施工要求。这个问题可能是前期对建筑场地的考察不够仔细，导致在技术方案制作阶段就造成了一定的误差。另一方面在施工技术管理控制上存在很多的问题：首先施工技术管理控制这一方面相对落后，当前中小企业居多，一般会将利益放在首位，忽视了技术控制的问题；再者是建设过程中任务分包，导致工程中责任人不明，无法在建设过程中或出现问题的时候明确权责；最后是对于相关的措施规定执行力度不够，导致技术控制工作中人员涣散、缺乏有效管理，存在安全隐患[1]。

在我国目前房产市场的高效需求和房产开发商的资金高周转需求的催生下，大部分的高层住宅房建快速的施工进度要求都对施工技术提出高难度的挑战。一方面在高周转的主导管理下，设计的粗糙和施工的盲目就特别明显，导致设计往往出现很多自身图纸矛盾或与规范标准相违背，甚至出现设计不足、设计与现实施工不相符，致使实际施工技术管理控制时出现相对“忙乱”状态，严重影响建设项目的质量和安全。另一方面盲目的进度和节点控制成了项目管理的主导，施工技术组织设计和技术方案成为只是形式的文案，致使施工技术控制目无章法。

2 高层住宅房建施工中相应控制技术

2.1 防裂缝技术

高层住宅房建整体开展的过程当中，由于平面形状会出现一定的改变，以至于经常会出现质量问题，为了更好的解决这个问题，需要合理的对平面结构进行设置，使房屋建设设计当中的裂缝有所减少。高层住宅房建施工过程当中，一般会选择加强配筋，对混凝土整体建设的尺寸进行合理的设定，外露的混凝土也需要进行严格的规定。由于一些客观存在的原因，经常会导致房屋建设出现裂缝，经过合理的调整平面布局，可以有效减少这些裂缝的产生。高层住宅房建工作开展的过程当中，需要提前设定相关的标准，合理选择施工的具体强度，混凝土的相关原材料配比进行科学的设定。混凝土当中会含有水、石料、水泥以及其他的添加剂，通过合理的配比可以有效提升混凝土的整体质量。施工在整体开展的过程当中，根据现场施工的实际需求，需要对施工方案进行有效的调整。由于混凝土存在一定的特殊性，在具体施工的过程当中会采用浇灌的方式，后期的养护方式以及外界因素都会对混凝土的制作产生一定的影响，因此，应该加大力度对施工的方式进行优化，有效调整养护的方式[2]。

2.2 标高控制技术

高层住宅房建工作开展的过程当中，标高控制技术是非常重要的，既可以满足房屋建设的要求，也可以保障工程的具体需求。高层住宅工程建设的整个过程当中，标高控制一直得到重视。科学技术在快速的向前发展，这也为标高控制技术提供了有效的保障，为建筑技术的发展指明了发展思路。在标高控制当中，应用GPS定位系统，对有效把握总体的标高，精准测量每一层的具体情况。随着全站仪以及水准仪等相关技术的逐步推广，标高控制技术得到了进一步的加强与提升。

2.3 沉降观测技术

为了确保高层住宅房屋整体的结构稳定性，可以应用沉降观测技术。积极引进高科技，如沉降观测设备，可以有效对建筑在施工过程当中的相关数据进行汇总与分类整理，以此保障高层房屋建筑整体的安全与质量。设定完整的施工计划方案，通过对线路和网络的观测进行有效统一，以便于可以对整体的控制网进行科学合理的设定，最终才能选择正确的沉降点。在房屋建设的转折点，实施全方位的数据监控，及时的对存在问题的地方进行修复，确保居民可以得到正常的使用。高层住宅楼的结构需要进行系统性的变形检测，确保建筑不会出现裂缝以及坍塌问题。根据当地的气候条件选择适当的建设技术，许多高层住宅建筑会设置水准控制网，通过在基坑的周围设置水准点，可以对建筑的整体水平进行准度的测量[3]。

3 提高高层住宅中的房建施工技术水平的相关对策

3.1 推广先进的建筑施工技术

建筑施工技术的引进与推广是保证我国房屋建筑技术施工水平不断提升的前提条件，结合我国建筑行业的现状，去引进国外的先进建筑施工技术，取其精华，并结合我国现有的建筑施工形式完善施工工艺，为我国房屋建筑提供更为坚实的施工理论数据，积累诸多的施工经验，为房屋建筑施工的后续施工质量打下基础。另外针对施工的新技术也需要勇敢尝试，保证施工技术水平提升的同时，也需要对现有的建筑施工行业标准进行过更新，适当提升施工标准，有利于技术的不断更新与进步。