建设工程造价影响因素和控制分析

陈 凤

（重庆三峰科技有限公司，重庆 400000）

1 建设工程造价影响因素和控制意义

项目施工阶段是实施投资、执行合同的过程，资金投入的最大阶段，也是项目造价控制的主要阶段，通过优化施工组织设计和施工方案，加强合同、工程变更、费用索赔和材料设备等因素管理，可以实现工程造价控制。

2 建设工程造价影响因素和控制分析

2.1 决策阶段

决策阶段是工程建设的起始阶段，也是工程造价的决定性环节。在决策阶段，影响工程造价的因素是多方面的。其中，项目建设规模对工程造价起决定性作用，也是整个项目成本控制的基础。在决策阶段，要对项目目标进行全面研究和科学判断，在此基础上，选择科学合理的项目规模，结合项目建设标准、选址及场地条件，拟采用的技术和设备、生态污染防治措施，合理估算项目工程造价，根据决策拟定指导思想，制定和选择最佳方案作为设计和施工阶段的选择。

2.2 管理工作

在建设工程项目现场施工过程中，影响成本控制管理的外部因素包括项目建设和管理标准水平，承包方式，潜在风险管理总体水平以及签订合同的日常管理水平四个层次。这些会影响到项目建设管理水平，是否可以合理地使用和分配高质量的资源，以及是否建设工作。正确地，合理地比较计划等，会大大影响项目的总体成本控制结果；在项目建设中采用传统的不同承包方式将直接影响项目措施的协助组织。尽可能避免巨大的经济损失

2.3 施工阶段

项目施工阶段是资源消耗和建筑实体形成阶段，也是工程造价控制的主要阶段。在施工阶段，存在着资金投入量大、涉及范围广泛、操作性强、不可预见因素多、周期长以及价格随市场供需而波动等诸多影响因素。项目管理机构的技术水平、素质高低和经验多少是控制造价的制约因素。项目组织以及劳动力、机械和材料管理是影响工程造价的重要因素。

3 建设工程造价影响因素和控制分析决策

3.1 控制和监督

建筑的施工期较长，现场施工量的变化，施工期的人工处理以及主要材料终价格的下降对项目的施工成本有很大影响。为了使改造项目的投资能够在合理范围之内得到综合控制，成本管理模式的有关人员应更加注意市场上施工单位的终价格变化，总结统计整理出来的数据。已完成项目总成本的结果，实时获取并监控项目总成本，并及时处理建设项目当前合同价的调整继续加强现场监控。在建设项目的建设工作中，建设项目到达现场后，其他日常项目管理费用较高的人员应通过相应的监控屏幕和管理模式进行有效管理。相应的日常管理和总成本管理工作中，这些管理人员有着监督其他人员的权力。建立和管理这个系统是为了控制对场地施工质量的提升，并可以避免施工工作进度缓慢。在签署各种程序的过程中，需要明确完成工作之前之后的工作职责，尽量减少更改项目施工计划和现场施工进度，确保现场施工量按质按量完成。

3.2 在建筑工程实施阶段动态造价管理

应用建筑施工周期的规划工作在动态造价管理中具有重要作用，施工周期的变化对工程的人工费及设备费的影响较大。因此，需要在施工合同中对施工周期内容进行明确说明。在一些状况下，由于受到施工所在地气候环境的影响，建筑施工的周期将发生变化，这就需要在合同中进行明确标注。动态造价管理工作，需要考以往本地区气候对建筑工程的影响因素，制定稳妥的应变计划，使其能适用于建筑工程中不同的施工方案。在施工进度的制定上，也需要根据实际的环境进行有效的施工规划，例如在高温天气下建筑施工人员工作面临较多的困难，造成施工效率低，同时对一些施工设备也会造成影响。

3.3 设计阶段

设计阶段是有效控制工程造价的关键阶段，在制定设计方案时，要确保技术可行性和结构安全性，同时注重美观性和经济性。在设计阶段，限额设计可以有效控制工程造价，根据批准的可行性研究报告和投资估算对初步设计进行控制，并根据批准的初步设计总概算对技术设计和施工图设计进行控制，每个专业在满足使用功能的前提下分配投资限额，控制设计以确保不突破总投资。必须科学地分析和测算工程系数，以确保设计限额的科学设置、投资配额和设计参数要合理匹配。投资限额的控制和管理实现了对设计规范、标准及预算指标的控制，从而达到控制工程造价的目的。在设计中推广标准化设计，积极影响项目工程造价，以实现项目投资的有效控制。在设计阶段，在设计方案招标的基础上进行设计优选和优化，不断提高设计质量，实现技术进步和经济合理性协调统一。采用技术经济分析或使用价值工程理论对设计方案进行选择和优化，分析不同设计方案的技术经济指标，选择经济效果最好的方案。在实施中，还可以通过项目可建筑性和可施工性来进行工程造价控制。

4 结语

随着我国社会经济建设的不断发展，以及改革的不断深化，中国特色社会主义经济体系正确立，对我国建筑行业有着显著的影响，也引导着建筑工程行业向着新的高度发展。建筑工程整个造价动态管理控制过程中，需要对建筑工程建设过程进行有效的关注，根据实际状况展开控制。