浅谈小型基建维护修缮工程管理

2020-11-27赵晓英

商品与质量 2020年29期

关键词：工程量施工单位管道

赵晓英

陕西省体育训练中心陕西西安 710065

在小型基建前期施工项目中对工程项目设计规划考虑不周或项目的临时变更和施工不规范致使在施工过程中出现些意想不到的问题，造成工程项目小范围的调整，从而增加了工程的成本，所以本文对小型基建维护修缮工程管理进行浅要讨论。

1 小型基建维护修缮工程管理中存在的问题

1.1 工程量问题

工程量问题一直都是施工建筑中重要的一环，不仅决定着工程决算的数额，也关系到资金往来和支出的问题。在小型基建项目中，由于一些隐蔽区域不易观察，导致工程量漏算情况发生，从而造成修缮总投资增加。这种现象尤其在一些墙内暗埋管道和屋面漏点维修方面更为突出，比如暖气管道漏水，开始做预算时可能估计管道维修长度为100 米，但因为管道使用多年存在腐蚀老化，在管道维修过程中，因扰动等原因，原本不漏水的管道区域也开始漏水了，这样就可能会出现150 米的管道漏水长度，无形之中增加了维修工程量[1]。

1.2 设计环节存在问题

小型基建常见的问题就是在设计上的问题，由于小型基建的施工范围小、工程量小，这样更有利于设计师的奇思妙想，在设计的过程中充分的发挥设计的才能，但是很容易忽略设计方案的经济性，一味追求设计上的美观性。所以导致在实际施工的过程中会有很多设计上的变更，这样不仅会增加很多成本，施工人员不易操作，还会和原有的设计不协调，破坏美观。

1.3 材料问题

小型基建工程由于施工量小，所以在施工中通常是以总包模式进行施工的，所有的问题都是施工单位解决，包括材料的购买。事实上，材料的质量直接关系到基建的质量。而一些施工单位为了追求利润，在采购的过程中，会退而求其次，买一些质量稍差的材料，有时以次充好，赚取差价，比如可能C25 的混凝土使用C20 的。因此实际施工中，由于各种各样的因素，导致施工所用的材料在有些时候存在着一定的缺陷，从而造成质量上的问题[2]。

1.4 缺乏完善的修缮管理制度

小型基建工程在确认工程项目内容的过程中，会有大量的前期信息需要处理，而一些相关的管理人员却没有在维修或者是重建上有一个明确的规划，对小型修缮工程没有足够的重视，使得在修缮中布局混乱，工序不严谨、程序不规范，施工的质量也就无法得到有效的保证。比如说基建中的道路和管沟，反复的开挖和平整，来回修缮却得不到应有的效果，形成今年建明年拆的情况，造成很大的资源浪费。

1.5 监督力度不够

小型基建工程修缮工程一般投资金额相对比较小，但工作内容种类多，施工的地点多、施工战线延伸的较长。在实际的施工中，小型修缮的项目并不像大型建筑工程采用委托监理的方式进行质量的监管，一般只由内部人员进行监管。内部人员在监管中，或者是因为对施工技术和材料缺乏深入的了解，或者是监管的不全面等原因，导致在细节上会有很多的质量隐患。

2 针对小型基建维护修缮工程中存在问题的措施

2.1 合理确定工程量

规范化的管理是小型基建维护修缮工程的有效手段，只有明确相应的施工目标和任务的需求，才能够更好的完成施工任务。我们要充分对需要修缮的项目任务内容清单进行细化，严格审查工程量计算，充分考虑材质老化因素和不确定工程量，按照一定的系数将工程预算和预留金适当扩大，保证工程量的正确性和定额计算的正确性，为后续可能增加的工程量和工程费用做好提前预判准备，有效控制修缮投资成本。

2.2 设计改进

小型基建工程在进行维护和修缮的过程中，不仅需要考虑美观，更要考虑实用性和经济性，毕竟这类修缮工程的预算金额都不会太多。在功能上和结构上以及外观上做出调整的时候，需要结合先进的技术，缩短修缮时间。还要根据实际情况，尽量将设计和施工融合，设计方案充分考虑施工工艺，不断优化设计方案，减少设计变更的次数，从而更好的控制成本，促进项目顺利实施，有效避免施工超概算风险的产生。

2.3 加强材料的控制

在小型维护修缮的工程中，一定要进行严格的材料监管措施，可以根据“物资采购程序”对施工单位全过程的监督，如果发现没有经过检测或者是质量不合格的材料，在制止施工的情况下，追究施工单位的责任。此外，施工单位所购买的所有材料都要经过甲方的审核和检验之后，才能够进场进行施工。必要时候对样品可进行实验室试验鉴定[3]。

2.4 推动修缮工程档案信息化建设

在信息化时代的背景下，小型基建工程更应该积极推动档案管理信息化，大多数小型基建维修一般不履行报建程序，但是我们也要根据文件类型处理好各种文件，对于文档资料、音像资料等的保存要认真细致，分类保存。比如在建设中的工程竣工图、结构建筑图、变更签证、结算书以及各类会议的纪要和往来的文件等。通过信息化档案管理的构建，建立完善小型基建维修工程的数据库，发掘出这些资料的最大价值。除此之外，这些施工资料将会成为下次扩建、改造等重要维修的信息来源。

2.5 加强监督措施

小型基建维护修缮工程虽然工程量不大，但涉及到的质量问题和安全问题仍然不能忽视，否则很容易会造成多次维护修缮的工作。因此就需要在维护修缮的过程中，建立完善的施工监督体系，确定相应的巡查制度，增加管理人员监督巡查的次数和时间，进行严格的验收制度，特别是隐蔽工程的施工。另外，要加强第三方监理监督的作用，降低施工风险，进而提升工程质量。监理单位在施工的过程中一定要严把质量关，发现问题及时的进行解决。