浅谈建筑工程造价全过程动态控制

江春生

新疆瑞亨建设工程项目管理有限公司 新疆吐鲁番 838200

1 建筑工程动态控制存在的问题

当前，建筑工程施工前、中、后期的整个过程，会根据实际施工场地、环境等因素复杂性，来及时更改施工计划，而这极有可能会导致施工造价超预算，同时影响施工质量和进度。其次，部分建筑企业在施工前期缺乏对市场的精准调研和定位，以及缺乏对施工大环境、土质等情况的全面剖析，进而导致设计图纸与现况存在偏差，导致工程造价超预算。针对这些问题，建筑企业对工程造价的动态性管理程度仍旧欠缺，难以达到资源优化与合理配置的目的，同时难以满足行业发展需求[1]。

2 建筑工程动态控制管理的意义阐述

因为目前该行业的竞争压力越来越大，各种各样优秀的企业不断涌现出来，使得传统的企业也充分地认识到了，要想取得更好的发展，必须重视造价工作，才能使企业能够更好地面对外部的一些风险，以及机遇和挑战。在实际的项目建设过程中，十分容易受到施工的主要工程方以及主体所带来的一些影响。若是在这一过程中，没有做好十分详细的计划和科学的造价预算，那么极有可能会对具体的施工产生不利影响，进而对整体的进度以及质量造成一定的影响，这样会造成工程项目建设多产生一些不必要的花费。所以，在进行造价工作时，实行更加动态化的管控，能够保证整体建设更加井井有条，同时使得不同部门之间的工作内容和进度能够更加的协调和规范[2]。

3 建筑工程造价全过程动态控制要点

3.1 决策环节的造价动态控制要点

在建筑工程项目的决策环节中企业的管理人员必须要重视对于投资的估算，所以企业的工作人员一定要在投资工作开展之前深入的调查投资项目，对建筑项目的信息进行分析整理，并且制定出可行的方案，保障投资数据能够更加准确，并且发挥是分析报告的作用，保证在决策环节能很好的控制建筑工程的造价。

3.2 工程设计环节的造价控制要点

分析在建筑工程设计阶段进行造价动态管控的要点，具体如下：一是实施设计招标模式，将项目经济与技术相结合。建筑工程设计方案中，应保障施工技术的科学性与先进性，项目施工成本的经济性以及建筑项目功能的全面性，通过三者之间的平衡把握，提升建筑工程的建设价值。工程造价管理人员可以应用市场化方式开展设计招标活动，提升建筑工程设计质量，对各个设计单位给出的方案综合对比，最终筛选出质量最优、性价比最高的施工设计方案。二是应用限额设计方案，按照获得审批的项目设计任务书，结合投资估算与设计概算，科学控制施工图纸设计工作。工程造价管理人员应与工程师相互沟通，采用价值工程原理，分解工程造价，确定设计方案，并验证该方案的科学性与合理性。在这一过程中，限额设计不能只注重节约施工成本，还需要重视施工质量，通过优化设计的方式，在保障施工质量与工程实效性的基础上降低施工成本。三是根据实际设计质量，优化取费方式，实施相应的奖惩措施。设计单位应做好工程造价控制工作，在限额范围内应用价值工程原理，对比不同方案的技术性与经济性，以建筑工程安全与质量为前提，推行新技术下的设计方案，从而达到节约投资的效果。建筑单位可以根据最终投资额对设计单位进行一定的奖惩，强化对建筑工程造价的动态管理与控制。

3.3 工程施工环节的造价控制要点

必须对工程建设的合同进行有效管理，能够及时支付工程款，对于划拨的工程资金及时落项，对于每一笔工程项目资金流向能够清晰规划，并且严格审核，减少资金流失的可能性。对于工程建设过程中发生的资金增加情况按照工程效果和实际需求，考量是否可以进行变更，并且对变更的资金进行估算，争取在可行性范围内进行更正。同时，在签证等参与经济活动的具体环节中，应该真实的询问价格等数据，并且利用相关软件进行操作运算，对建筑的估价运算是否合理进行核实，并且参与二次复核。

3.4 工程竣工环节的造价控制要点

建筑工程项目实施全过程的造价管理，最后一个工序就是造价管理控制，也就是在工程项目的竣工结算环节来实施必要的造价管理。对于三期项目的管理人员来说，在项目的竣工结算环节，也要开展各项工程造价的管理与控制，以有效的控制项目成本。很多施工单位都没有重视竣工结算环节的成本控制，所以导致很多工程质量的问题存在，这就使得一些返工现象普遍存在，会投入的较多的人力、物力、财力来进行整改，对于企业的经济效益造成不利的影响。基于此，施工企业管理人员要做好竣工结算的造价管理，达到全过程造价管理的工作要求，最终可以将成本控制在合理的范围内，确保各项成本数据精确度，不会出现超预算的问题。

4 建筑工程造价的动态管理控制策略

引入BIM 技术：结合建筑工程造价管理控制实际，可以引入BIM 技术，实现工程造价的动态化管理控制。BIM 技术可以为建筑工程设计阶段、施工阶段与竣工阶段提供动态造价管控，例如在设计阶段时，BIM 技术不仅可以计算工程量，还可以准确把控设计质量，避免施工时出现设计变更的问题。BIM 技术就是通过施工模拟功能对各项环节展开检查，方便人们及时发现问题，避免不必要的损失，保障建筑工程建设效益。

应用目标控制法：为了进一步实现建筑工程造价动态化管控目标，应合理应用目标控制法，根据工程造价控制内容与要求，为建筑工程制定动态化管控目标[3]。