建筑工程土建造价管理问题及对策探析

曹 方

（河北建设集团股份有限公司，河北 石家庄 050000）

1 建筑工程土建造价管理问题

1.1 工程建设的设计阶段出现的偏差

工程在建设之前的设计阶段，地勘测量单位要对工程建设的地质进行实地的测量，根据具体地地勘报告，给出具体的设计参考意见。设计人员根据地勘报告所给出的数据，进行相关的设计。但就现在建筑行业整体的建设情况来看，很多企业并没有严格按照相关的标准执行。地勘部门在地质测量中，没有充分的考虑地下水电、光缆的分布情况，懒散的工作状态，都是会使得最终的图纸设计与实际工程建设的工程量，超挖欠挖的情况时有发生，出现大量的偏差。

1.2 土建工程造价超支

土建工程造价管控人员与土建施工人员之间的沟通不足，使得施工过程中缺乏对新技术的利用，原有的方案会造成一定的成本损失，降低土建工程的经济效益。相关施工人员拒绝配合造价控制方案修改施工措施，使得工程完成后造价超支，带来了很多的不利影响。

1.3 工程频繁变更

在土建项目施工的过程中，由于涉及的环节较多，施工工期比较长，因此施工期间会受到各种客观因素的作用，对工程的施工造成了一定的影响。客观因素一般包括施工材料的价格浮动以及施工项目所在地的环境气候等，由于这些客观因素是不可预知的，因此会造成工程在施工过程中频繁地变更，这使工程造价也频繁地变更。

2 建筑工程土建造价具体应对策略

2.1 完善监督管理制度

从监督管理制度的建立完善开始提高人们对规章制度的执行力。以方案设计为例，方案设计是企业进行工程建设的探路阶段，后续的工程建设内容将按照方案内容开展，因此方案设计的质量和土木工程建设质量息息相关，否则设计阶段的造价成本预算也失去了意义。如果完善监督管理制度，将每个工作人员的工作内容和工作标准细化，则能提高工作质量，为造价管理提供依据，避免一纸规章成为空头支票。另外，能够促进人们摆正工作态度，在完善工作内容的同时自觉进行成本控制，减少企业内不必要的资金浪费，以最后竣工时期的结算为例，根据监督制度考核工程质量和员工的工作绩效，对项目开展过程中的无意义活动或产生消极影响的项目进行追责处理，对第一责任人进行适当处罚。从项目实施前到项目结束进行造价的监督管理工作，扩大企业收益。

2.2 土建项目的造价控制目标要精准

完善的工程造价管理体系，其所具备的科学性和合理性以及对工程整体全面的把关，是依赖于工程施工特点和对应于不同类型的建筑工程项目的相关标准建立的，进行造价预估的工作人员应该根据施工的具体要求、施工为期时间和成本来源综合考虑来确定造价控制的目标，使得针对于特定的工程能够有针对性地完成成本控制；另外，在工程项目设计阶段对于造价管控目标也需要相符合，使得在进行造价预估时能够依据方案中设计的内容提前在工期达到相关阶段之前完成造价管控工作，使得工程项目能够一环扣一环地有序开展，从而提高项目的经济效益。

2.3 根据土建工程中存在的工程变更实施严格控制

工程项目在施工过程中会存在各种变化，工程变更也使得造价预估有了更多需要考虑的情况，因此要加以严格管控。首先，在建设工程进行规划的初期，相关单位应根据工程需求做出充分的考虑，对于设计工作需要严格监管和审核，做到细致入微。按照相关规范来确定工程变更中产生的相关费用，并实施管控。其次，在工程实际施工过程中施工单位把控好施工的质量，严格按照设计图纸来完成施工操作，在遇到相关问题时应该及时与设计单位沟通，避免因为专业性问题导致不必要的造价损失。

2.4 工程量清单的计算要保证客观真实

建筑工程的工程量的核算是贯穿于整体工程建设的周期，其数量的计算要保证客观真实的特点。在对工程建设工程量进行核算的期间，要寻找正规的建筑核算单位进行工程量的计算。至少要选择两家，通过对两家单位计算书的工程量进行对比，中和平均之后的数据，是相对客观真实的。

2.5 应用科学的方法控制工程建设的周期

在整个工程建设的期间，应用科学的管理方法控制工程建设的周期，要保证建设资金及时到位，避免工程建设的期间，出现因资金供应问题产生的工期延误问题，建立工程建设资金保障机构，对工程建设资金进行统筹管理，真正地做到专款专用，坚持任何人以任何借口对于专项资金挪为他用，为工程整体建设保驾护航，在工程建设的期间，要应用科学的方法对工程建设过程中的具体流程，进行合理的优化。明细责任制度，工程管理人员与技术人员，要明确分工，责任细化，具体工作具体落实，确保出现问题，不会出现相互推诿的情况发生。

3 结语

在房屋建筑工程中，应有效的保证各参与方都是能够积极的参与到房屋建筑工程造价管理的过程中，并且有效的加强了交流与合作的沟通，共同的做好房屋建筑工程造价的管理，对于房屋建筑工程造价进行管理的过程中可能存在的一些问题，应及时的发现并采取有效的措施及时加以解决，以此不断的提高房屋建筑工程造价的管理水平，进而有效的降低了房屋建筑工程施工的成本，促进房屋建筑工程项目的建设质量和经济效益的有效实现和提升。