防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性

2020-11-26王武斌

建材发展导向 2020年18期

王武斌

（福建省惠一建设工程有限公司，福建泉州 362100）

1 做好防渗漏施工的必要性

防水防渗技术是房屋建筑施工的关键技术，对房屋的质量有绝对的影响。施工企业需要根据实际情况，选用科学合理的防水防渗施工技术，尤其是在墙体、屋顶、厨卫以及地下室等位置应用防水防渗技术，既能降低发生渗漏的概率，还能避免渗漏引发工程质量问题。由于房屋建筑结构较为复杂，施工企业必须给予防水防渗施工技术足够的重视，提高技术的应用水平，对渗水问题实施解决措施。

2 建筑工程渗漏原因

2.1 设计原因

通常情况下，房屋会设计保温屋面，为了防止保温层中出现冷凝积水现象，通常会安插排气口，当气体的排放不及时性，就会导致屋面的防水性能受影响。在墙面的施工中，设计人员必须充分考虑建筑所在的地理位置以及该地区的自然环境包括大气湿度等，从而选择防水材料以及施工工艺。现阶段的实际施工中，为了保障每层住户居住的舒适性，部分设计师在设计时不进行楼层间的防渗设计（厨卫间除外），同时房屋的防水材料选择不当，防水层设计以及排水系统设计不得当，都会导致出现渗漏问题。

2.2 施工中使用不达标防渗漏材料

防渗漏材料性能会对房屋建筑工程安全性及质量产生直接影响，房屋建筑工程防渗漏材料在使用及采购中，目前仍存在较大问题。防渗漏材料采购中，采购人员未能对材料质量进行检验及充分把控，使得购入材料未能满足施工防渗标准。除此之外，在材料使用中，施工工作人员技术不达标问题或是工期较赶等问题，都会导致防渗材料实际操作程序被省略，或者出现不规范施工操作，最终导致房建质量不达标。

2.3 防渗漏施工技术问题

因为施工的技术质量问题导致的渗漏，主要是易发生渗漏水的区域，地面铺设的混凝土没有振捣严实，大大减弱了混凝土自身具有的防水作用。通过楼板的管道进行严密的保护和及时的检修，立管松动时，会使其周围的混凝土散裂，导致管道跟部漏水。在对房屋建筑的地漏处理工作上，如果地面之间坡度过大，高差过大，都会影响排水的效果。

3 防渗漏施工技术的要点

3.1 房屋建筑的防渗漏施工设计

工程设计的好坏直接影响工程的质量，防渗漏施工技术也是一样，想要做好房屋建筑中的防渗漏施工工作，必须提前在设计环节考虑房屋发生渗漏的原因。笔者通过相关资料的查阅，发现房屋出现渗漏主要的影响因素是房屋内的积水难以排出，出现积水情况，一旦防水层的效果差，就会产生渗漏的现象。鉴于这样的原因，这就要求，在设计过程中，要根据房屋的实际情况，对于容易产生积水的屋面，进行一定的坡度设计，避免出现积水、渗水情况的发生。

3.2 加大对材料的控制

施工材料作为影响房屋建筑施工中防渗漏施工技术质量的主要因素之一。在房屋建筑防渗漏施工技术操作中，为了做好防渗漏作业，施工技术人员必须采用合理的材料。具体做法如下：首先，在外墙抹灰与墙体施工的时候，施工人员需要严格把控砂浆的含泥量，保证砂浆含泥量不得超过5%；其次，在外墙施工中，施工人员需要根据房屋建筑的实际施工情况，选择科学、合理的防水剂，只有这样，才能在最大限度上提升墙体的抗渗漏能力。

3.3 在施工过程中，注意防渗漏技术的运用

1）外墙面防渗漏施工技术，主要指砌体与混凝土的梁柱交接部位施工，一定要防止使用干砖砌墙，因干砖在使用的过程中很容易吸走砂浆当中的水分，房屋框架的梁柱与砌体间夹缝更应该注重用防渗漏材料填充，还要认真、仔细地检查空心砖等房屋建筑材料的尺寸。在完成抹灰工作之后需要选择干硬性的砂浆对外墙附近的管道孔洞进行处理，并且要进行多次封堵，只有这样，才能实现对渗漏问题的防治。

2）屋顶防渗漏技术，在屋顶防水防渗施工过程中，施工企业应根据屋顶施工要求，选用合适的防水卷材，使用的防水卷材可以避免受到自然环境等因素的影响，充分发挥防水卷材的防水防渗作用。在使用防水卷材的准备阶段，施工企业应充分检测防渗卷材的性能，要求防水卷材的每项性能符合防水标准，然后将防水卷材使用在屋顶上。进入到屋顶防水防渗施工环节，施工企业应进行分区施工，保证防水卷材的整体性不受破坏，减少防水卷材的接缝数量，降低屋顶出现渗漏问题的概率。

3）厨卫防渗漏施工技术，排水系统的管路也多铺设在厨房和卫生间的地面当中，所以厨房和卫生间是防渗施工的重点。由于卫生间涉及的用水的活动比较多，除了地面的防水外，墙面的防水也很重要，要根据厨房卫生间的使用功能选择适合的防水材料，做好防渗漏工作。卫生间地面的防水层铺设完成后，必须根据设计要求及使用需求做防水测试实验。同时排水系统管线铺设前，必须做好地面的清理工作，防止尖锐物体对管线的破坏以及腐蚀性物质对管线的侵蚀导致管线出现破洞。