高层建筑工程地下室防渗施工管理优化

吴振羽

（绿地集团山东置业有限公司，山东 济南 250000）

1 高程建筑地下室发生的渗漏原因

1.1 前期准备工作不到位

首先要考虑建筑工程中是施工材料的合格性问题，是否能够满足施工标准，在正式施工前要对建筑材料混凝土进行检测分析，同时还需要对所用到的钢筋材料进行腐蚀度检测。然而在实际的地下室建设中，设计人员常常会忽略自然因素所带来的影响，例如夏季的阴雨天气较多，长时间的降雨会导致地下水位的升高，从而出现地下室的渗水现象，同时在建设高楼之前应该对实际情况进行勘测，确定这里是否可以建设地下室，避免因所施工地土质因素导致的建设工程出现纰漏的情况，进而影响整个楼层的安全性，最终还会出现返工的现象。还应注意的是在地下室的建设过程中，因地下的墙边与底板的交接处没有进行防渗漏的坡角操作，直接就是直角的设计，也会渗水现象的发生。

1.2 设计原因

在地下室勘察设计期间，存在较多问题，如果得这些问题得不到有效解决，地下室容易出现大面积的渗漏现象。高层建筑地下室渗漏原因如下：1）设计人员在制定设计方案时，没有到高层建筑工程拟建区域进行实地勘察，缺乏良好的职责意识，降低了高层建筑工程地下室布局的合理性，其所制定的设计方案无法完全满足地下室施工需求。2）在高层建筑工程地下室设计期间，设计人员对施工缝与变形缝等设计工作缺乏重视，使得地下水的防水性能不断下降。在确定地下室标高时，设计人员没有完全考虑外界自然因素对地下室产生的影响，当外界降雨量过大时，地下室容易出现严重的渗漏现象。

1.3 混凝土材料及施工方面的问题

目前，各类建筑物地下室空间构造设计基本以混凝土材料为主。但混凝土材料本身含有较高比例的泥浆成分与砂石成分，并且涉及较高的水灰比现象。施工操作人员针对混凝土材料如果未能做到严格正确处理施工缝、后浇带、变形缝，或者振捣未能达到密实要求，或者未能做到严格予以养护等，很容易带来地下室渗漏渗水隐患，影响到整个地下室空间的使用。

1.4 施工缝、后浇带、变形缝方面的渗漏问题

地下室漏水的薄弱环节及关键根源在于墙体出现了变形裂缝等。具体在进行止水带的布置与安装过程中，如果未能做到严格予以固定处理，会造成扭曲现象或者位移现象，导致造成止水带与混凝土本体相互分离的现象。例如，墙体的抗震缝、沉降缝、温度缝如果未能做到及时正确予以处理，那么上述几种类型的墙体裂缝都可能逐渐演变成为变形裂缝。

2 高层建筑地下室防水防渗施工技术的应用

2.1 对所要施工的地区做好前期规划设计

项目管理方案固然重要，但是在制定方案之前，最重要的一点就是需要派专业人员对所施工工程项目进行全面调查勘测调研，对地下水线的设计进行合理测量，还要标记水标等级和设防等级，待上述完成后需要设计者对资源的合理分配，并做好材料的检测工作，同时还应提前协调好施工顺序问题，确保施工的顺利进行。在制定的过程中，一定要工程的实际情况考虑在内，并且由多个专业的技术人员共同完成，避免一人失误，项目无法按时交工的情况出现，一定要确保在真正意义上实现施工计划对整个项目的指导作用，只有设计出一份合理的方案，才能保障项目的质量。

2.2 完善地下室防渗漏施工方案

为了保证高层建筑工程地下室防渗施工质量得到有效控制，在施工准备期间，要求设计单位开展实地考察，并结合高层建筑工程拟建区域的地质条件、水文条件，对既有的设计方案进行优化，不断提升高层建筑工程地下室设计方案的实施效果，科学确定地下室的防渗等级［3］。设计人员收集大量的水文地质数据后，经过认真分析与整理，找到高层建筑工程地下室出现渗水现象的原因，并采取有效的处理对策。

2.3 施工缝、后浇带、变形缝的防渗防水施工处理

混凝土施工缝、后浇带、变形缝的防渗防水处理被置于首要的地位，这是由于施工缝、后浇带、变形缝施工本身具有繁琐与复杂的特征，因此必须遵循正确的施工操作流程对其加以重点处理。对于地下室需要做到经常予以检查，一经发现到施工缝、后浇带、变形缝的隐患，立即采取必要的整改和补救措施，防止现有的缺陷未处理以及防止缺陷逐渐呈现扩大的趋向。如位于天津市的生态旅游区范围内的某项目，对于即将进行浇筑操作的混凝土墙体等部位，基层首先必须予以清理干净，从而保证了良好的施工实效性；对于混凝土施工缝、后浇带、变形缝这些薄弱和重点部位着重做了防水节点处理。

3 结语

综上所述，根据本文对高层建筑工程中地下室防渗施工出现的问题总结分析，地下室防渗工作在高层建筑的建设工程中是非常值得我们关注的，所以我们针对地下室的实际情况提出优化建议。同时伴随着高层建筑的地下室的工程建设的确是有一定难度的，有关部门一点要提前做好计划方案，并且着重高层建设的地下室的防渗工作进行预检工作，同时还有在针对发生渗水现象后，制定有关措施及时解决问题，以此提高地下室建设的安全性，为我国的建筑行业提供了良好发展方向。