房屋建筑工程监理管理存在的问题与解决策略

2020-11-26孙义婷

建材发展导向 2020年15期

孙义婷

（江苏大洲工程项目管理有限公司德州分公司，山东德州 253000）

房屋建筑工程对社会生活的影响力非常的大，它与人们的日常生活息息相关，人们居住环境的好坏取决于房屋建筑工程的质量。为了能够更好的服务人们的生活，为人们提供更多的方便，保证房屋的舒适度和安全性，房屋建筑工程在不断地改进建筑措施，引进先进的设备和技术，使得房屋建筑工程的样式越来越多，房屋的性能也越来越高，这样就能满足现代人们的需求。

1 房建工程监理现场质量管理的问题

1.1 缺乏管理机制

基于我国国情，建筑市场正处于极力发展时期，并没有形成一套完整的监督管理体制，现场的质量管理监督也只是形式上的流程，并没有相应的原则和规定来规范监督质量管理的具体实施。而在实际的监督过程中，只是注重书面资料上规定，并没有落实监理的监督管理工作，也没有形成一个具体的监督管理体制，更没有突显出监理的真正意义和它所发挥的作用。

1.2 前期工程设计中的质量通病

在前期的工程设计中并不是那么的顺利，前期需要做的工作很多，比如设计建筑图纸，需要选购材料等等，这些基础工作的进行对后续的工作会有直接的影响，所以，在前期工程设计时就会产生质量通病，我们在设计的图纸的过程中图纸的内容与实际施工的内容对不上，图纸设计的质量有待提升，没有科学合理的进行设计和安排，这样就会耗费工时，而且还会造成工程的质量得不到保障。还有在材料引进的过程中对材料的使用和搭配不合理，这样就会使得整个建筑的结构出现问题，会使得上梁的钢筋发生弯曲，造成浇筑苦难等等一些问题，从而使得施工的安全大大降低。

1.3 人员整体素质不高

住宅项目材料采购人员根据国家设计标准购买。一些管理人员为了节省成本，选择不合格材料作为工程材料的基础，使材料本身有一个非常严重的质量缺陷。施工人员同时不负责任，不是按照标准安装施工，管理过程中的管理责任意识不足，施工监督管理过于松懈，终管理难以实现，影响企业的经济效益。

2 建设工程监理的现场规范管理工作

2.1 施工质量监理的质量管理

施工质量不仅是房建工程所关注的重点，同时也是监理工作的核心内容，在进行监理的质量管理工作时，会对影响工程本身的各类因素进行分析，深入了解这些因素的具体状况。同时，也会重点监管质量监督工束作用，强化造价设计、造价管理的动态性与实效性。

2.2 前期设计工作的完善

前期的设计工作需要得到完善，在进行前期的设计工作时，我们要将必备的材料准备好，按照整理的数据和分析内容，根据实际的情况以及相关的经验对房屋建筑工程进行精心的设计。另外我们要引进专业的设计人员，必须要找经验丰富的，各方面经验都丰富的人才，这样在设计阶段设计人员能够保证图纸的设计质量，把开始的工作做好，才能为后续的工作打下坚实的基础。

2.3 构建严谨的从业人员培训机制

即使当代住宅建设工程建设逐步实现机械化，但施工人员管理仍是施工现场管理的重要任务之一。一方面，需要建立严格的施工人员、管理人员访问机制，需要每个人有各自的专业能力；另一方面，通过严格的培训机制，不断提高专业水平和专业施工人员，要求每个员工有责任心，安全意识和质量意识。从管理的角度来看，管理人员必须熟悉施工现场条件和工程质量标准，知道如何协调现场材料、设备、人员、施工现场维持秩序，保证工期、质量和安全。

2.4 工程进度监理的质量管理

在真正的房建工程施工过程中，需要安排相应的质量管理人员定期到施工现场进行检查，实时了解施工的进度情况，并对现场的安全隐患进行排查。一些工程除正常施工的房屋建筑外，还存在隐蔽建筑施工的部分，监理人员要按照承包商所提供的隐蔽工程资料对相应的部分进行监督。对整个房建工程所涉及到的所有工序的全过程进行全面监督，做好施工前和施工中的监督以保证最后完成的施工质量。在整个现场监理过程中，一定会存在需要特别关注的工序和部分。一般情况，会选择采取旁站监理的监督方式，比如在建筑工程中的基抗支护施工、基坑开挖施工、混凝土浇筑养护施工和防水工程中，减少偷工减料的事情发生的概率，以保证施工过程的安全。

2.5 竣工后质量检查工作

保温层和抗裂浆糊层以及各种基层的强度都要结合现场情况进行实验，通过实验对质量进行检查，确保整个过程中质量过关，防止建筑中出现意外。在建筑中很多保温层将会出现破坏现象，此时需要针对保温体系进行耐候实验，通过各种实验后，将不存在龟裂和裂缝的保温层步入到建筑中。借助冲击力对其进行合理检测，特别是勒脚2.4米以上的首层，确保10j的高冲击力，防止整体出现不良症状和意外。