物联网技术视角下智能建筑的成本控制与工程造价研究

蔡晓宇 吕海飞

（日照兴业集团有限公司，山东 日照 276800）

1 物联网技术下的智能建筑

随着信息技术的高速发展与进步，物联网技术在逐步在各个领域行业中得到广泛应用，带动着智能化建筑的发展。在现代化社会中，通过借助物联网技术，能够直接实现对建筑的智能化管理，提高人们整体生活质量水平，并推动着建筑领域的发展方向。通过物联网所具备的感知层、网络层以及应用层，能够实现智能化建筑的构成，其中，感知层能够对建设及使用过程中会出现的情况进行预判，再通过网络层传递给使用智能建筑的居民，接收完成后利用应用层来对问题进行处理与解决。

2 建筑施工企业成本控制问题成因

2.1 在建筑工程设计方面

在开展智能建筑工程施工前的设计阶段中，若相关施工单位并没有对具体建设目标进行明确规划，没有把握到施工建设的各项要点，只盲目跟从市场的发展趋势，甚至存在认为智能化水平越高、所引用到的先进技术越多，智能建筑整体的质量效果就会越好这一想法。在这种盲目的思维模式下，大部分施工建设单位逐步会失去自行判断能力，被动追随市场的发展趋势，最终所建设出的智能建筑无法满足人们实际需求，整体应用价值较低，徒增施工成本，同时也造成了资金投入的浪费，影响着智能建筑成本控制与工程造价管理工作的顺利展开。

2.2 在建筑工程招标方面

当前发展形势下，仍有多数智能建筑在进行施工过程中无法实现信息化同步，这种情况的出现往往是由于建设部门没有明确的建设要求，难以进一步推动工程施工建设的顺利实施。同时，在进行施工材料与施工工艺的选用方面也存在着要求不明确的情况，造成相关投标人员在对信息数据进行统计时，只能凭借着过往实践经验来进行分析与判断，导致最终标书中的细节部分存在一定问题，为评标工作增加了难度。对于智能建筑自身而言，所实施的智能化信息化建设方案包括有多种形式，不同的智能化性能也有着多种能够实现的方式，而不同的展现方式在施工成本方面必然也会有所不同，对此，若相关评标人员没有能够对当前市场整体发展趋势进行充分把控，将直接会影响到招标工作的进行。通常情况下，对于智能化建筑项目的评标工作需要对多种项目进行参考，例如土建与机电等，但这种方式并没有将智能化系统看为一个整体来进行分析，造成最终结果缺乏科学严谨性，并且仍存在有部分评标人员自身专业素养无法达到标准要求，缺少对于智能建筑领域系统化的知识，难以做出正确的预判与评估。

3 建筑施工企业成本控制策略

3.1 综合运用成本控制方法

目前建筑施工企业常见的成本控制方法包括全面成本控制法、成本管理责任制法、目标成本法、作业成本法、挣值法等。全面成本法强调的是从宏观角度上把握企业的成本费用，构建全企业、全周期、全员参与的成本管控体系，确保全面成本处于可控状态。成本管理责任制度是通过明确不同部门岗位的成本管理责任，落实成本管控措施，规范成本工作行为，以形成相对完善的成本控制网络。目标成本法是企业通过对各项成本费用如材料费用、管理费用、人工费用等进行科学的预测和合理地分配规划，来制定并分解相应的成本目标，通过对成本的动态分析与计划控制，来保证实际成本不高于计划成本。作业成本法是将企业生产经营各个环节划分为一个个作业单元，依据资源的消耗动因及成本动因对成本费用进行科学地归集和分配，依据成本核算的结果找出非增值的作业流程及异常的高资源消耗的作业环节，通过有针对性地消除或降低该流程环节的资源成本损耗来实现价值链总成本效益的最大化。

3.2 做好施工合同管理，控制工程变更

在建筑工程施工的过程中，建筑企业的施工管理人员不仅仅需要有效抓紧合同管理还需要制定正确的合同条款、工程协议，同时在施工之前需要找专业的人员对整个工程的施工进行评估，这样双方达成协议之后一旦出现问题便可以根据合同、协议中的问题进行追究责任。而且在工程施工的过程中不管是投资方还是施工方都需要明确对方的职责，从而让双方都可以严格按照合同条款执行［3］。这样才能真正意义上保证各方的利益。而且在确定合同价的过程中，必须要要做到公平、合理，将一切情况都需要预测到，然后需要派遣相关人员到市场中进行调研，看看目前的施工材料情况，然后通过这些数据进行评估。

4 结语

综上所述，物联网技术在整个房屋建筑工程施工建设中的应用能够在确保工程稳定建设的同时节省整个工程的施工消耗。随着建筑工程现代化发展程度的加深，物联网技术在整个工程建设中的应用范围和应用作用日益扩大和凸显，在物联网技术的作用下实现了整个工程智能化建设发展。同时，借助物联网技术还能够强化对整个工程建设的成本控制和造价核算管理，从而全面提升工程建设效益。为此，在新的历史时期，需要相关人员强化对物联网技术的应用研究，借助这一技术形式不断创新优化房屋建筑工程施工。