装配式建筑发展瓶颈与对策研究
2020-11-26贾文奎
贾文奎
(荣盛房地产发展股份有限公司,河北 廊坊 065000)
1 装配式建筑的发展现状及其建筑优点
1.1 装配式建筑发展现状
装配式建筑创新于传统的建筑方式,在现如今建筑行业中处于一个比较关键的地位,从很大程度上解决了传统建筑方式中所存在的一些问题。但是现如今我国装配式建筑方式还未发展成熟,处于一定的瓶颈期,因此需要相关的对策来加以调整。
1.2 使用装配式建筑的一些优点
装配式建筑的优势可以从建筑成本、施工质量、施工效率、工程周期等几个方面表现出来。装配式建筑比较符合我国现代化发展,施工所消耗工期短,工程效率高,装配式建筑的预制构件也降低预期成本,施工人员可以在短时间内完成构件装配工作。相比较传统的建筑形式,装配式建筑还可以大大降低对于环境的污染,减少工程耗能。
2 装配式建筑发展瓶颈中出现的问题
2.1 建筑工程前期预算不准确,所投成本过高
装配式建筑主要通过采用提前的预制构件进行建筑施工,施工人员需要将预制构件运输到工程现场进行组装工作,实际上这种建筑方式可以大大节约建筑成本。但是由于我国装配式建筑仍处于初期阶段,使用工业化的预制构件时主要依靠构件工厂,造价较高。在这种因素的影响下,装配式建筑工程会出现前期预算不准确的现象,所投入的工程成本过高。因为装配式建筑的预制构件被我国划分到工业化商品领域,所以说建筑企业要缴纳的增值税较高,这对于工程资金来说是一项极大的考验。
2.2 我国建筑行业普遍缺少标准化的装配式技术体系
装配式建筑结构形式的关键就是预制构件的组装,在组装的过程中,需要一个科学完善的装配式技术标准体系,加以专业人才的工作素养来提高工程效率。但是现如今正是我国建筑行业急需人才的时期,在建筑专业化方面也处于发展初期阶段,因此相关优秀的技术人才比较稀少。装配式建筑施工现场缺少工作素养较高的技术工人,没有标准化的装配式技术体系,对装配式建筑的发展产生了一些影响。
2.3 装配式建筑的发展缺少国家政策的支持
我国比较关注建筑行业的发展,但涉及到装配式建筑方面,相对来说缺少一个完善的政策来加以扶持,所出台的政策也不能高效顺应装配式建筑的发展。比方说在预制构件的税收、混凝土构件的设计及生产、建筑一体化管理等方面都缺少一个详细的管理政策。在大力提倡可持续发展的现代化社会环境中,装配式建筑具有较强的环保性,从很大程度上减少了能源的不必要浪费,因此国家应该对其进行深入研究与支持,为其进步提供动力。
3 装配式建筑应对发展瓶颈相关策略
3.1 建筑行业要控制对装配式建筑的投入成本
要想提高装配式建筑最终性价比,就应该在提高工程效率的同时降低建筑总成本投入,建筑行业对其经济成本进行一个科学的控制。可以通过与构件厂的联系,扩大预制构件工业化生产,实现装配式建筑统一化、节约构建成本。建筑行业还应该将装配式建筑与保障性住房相结合。想要高效的对外推广装配式建筑,国家需要在一定程度上降低混凝土构件的税收,减少建筑行业在预制构件上出现的经济损失,有效推广装配式建筑。
3.2 建筑行业要培养专业的技术人才,整合出标准的装配式技术体系
为有效提升装配式建筑的工程效率,解决其瓶颈问题,建筑行业应该注重培养专业的技术人才,提高工作人员的整体工作素养。建筑行业可以定期的开展工作人员技术培训活动,这一活动不仅要针对于建筑行业的高管部门,还应该让装配式建筑的施工人员、设计人员以及技术人员都积极地参与进来。企业内部做好对于装配式建筑的宣传工作,多次组织工作人员实行彼此之间的工作交流。还可以面向全社会广泛招收专业人才,通过多渠道多领域,积极推广装配式建筑形式,制定科学严谨的人才招收计划,加强引入优秀的技术人员。
3.3 建立健全装配式建筑的相关建筑政策
装配式建筑的发展,不仅与社会经济相互关联,还受到建筑行业的市场制约。我国政府应该就如何有效推广装配式建筑以及如何带动装配式建筑发展,出台并完善与之相关的法律政策,结合装配式建筑的前期预算成本、施工现场工程效率及工程周期等重要因素。通过科学的规范,保证在建筑行业的发展过程中,真正的做到建筑产业化,带动各方面协调发展。规范性的法律政策,还可以为建筑行业提供更多的应用市场,形成一个完善的运行机制,保证装配式建筑受到社会的广泛关注。
4 结语
现代化的装配式建筑形式,缩短了建筑工程周期,节约建筑成本的同时将工程质量提升一个层次。总而言之,我国现阶段装配式建筑的发展历程,受到了不少的考验和限制,因此建筑行业应该充分发挥其主导地位,根据装配式建筑瓶颈中出现的问题,调整应对策略,体现出装配式建筑自身所具有的优势。认真实现法律政策对装配式建筑的规范性要求,推动我国装配式建筑的发展。