建筑工程造价的影响因素分析及降低工程造价方法研究

章苗艳 郭小梅

宁波正源工程造价咨询有限公司 浙江宁波 315100

建设工程企业的发展是中国经济发展的不竭动力之一，为了使建设工程企业能够获得较大的经济效益，推动建设企业的良好发展，对建筑工程进行造价控制是非常重要的，工程造价不仅直接影响着工程项目的质量，还是落实方针的重要表现形式，相关管理人员需要从综合性和细节性的角度入手，对建筑工程的人力和物力进行综合性的配置，从而获得较大的经济效益。

1 建筑工程造价的影响因素

1.1 工程施工材料的影响

在建筑工程施工中所用材料价格易波动，在市场上不能展开高效管理，主要因建筑工程工期偏长，施工中会用到各种各样的材料。若施工前一次性购入施工材料，不但没有足够的地方搁置，还会投入诸多资金。若分批购入，相同的施工材料价格也许出现差异，无形中增加了建筑工程施工成本。另外，施工机械和施工人员均会影响建筑工程施工成本，在具体施工中若发生人员不足或施工机械不完善的现象，均会导致工期延长，加大建筑成本，导致建筑工程不能有序进行[1]。

1.2 工程造价管理的影响

很多建筑企业并未充分意识到工程造价管理工作开展的积极作用，致使施工管理结构系统性和规范性不强，严重影响工程造价管理工作有效开展。另外，质量监管工作不到位，不能及时获得工程造价的最新消息，无法实现动态监控建筑工程的状态，不能运用行之有效的方法科学控制建筑工程施工成本，不能达到预期目标。

1.3 政策因素

针对宏观管理层面而言，国家和相关主管部门针对建筑工程施工项目的整个过程和各个环节要进行严格把关，在这个过程中，涉及工程的相关建设程序，投资费用等情况，如果在某一个环节出现漏洞或者一定的偏差，就会对整体工程造价造成比较严重的负面影响，使得建筑工程从筹备设计再到施工建设，最后一直到竣工验收等等面临很大程度的风险因素，使整体的造价评估不够科学精准。建筑工程施工市场的波动性特别大，而具体的政策，经济形势，市场环境，面临很大程度的不确定性，在这样的情况下，如果政策方面出现一定的变化，建筑工程造价也会有巨大的变化，所以针对这样的情况，所有工程造价管理人员和设计人员都要充分考虑到政策因素等，对建筑工程造价的实际影响，并采取相对应的应对措施[2]。

2 降低工程造价的主要措施

2.1 注重完善建筑工程的施工方案

决策阶段对于建筑工程项目而言是基础，决策阶段完成后一定要有一套实施可行的，科学的建筑方案。降低工程造价是一个宏观的过程，如果只分析其中一个部分的原因，则不能有效的降低工程造价，因此必须要有一个妥善的科学的建筑工程施工方案来进行宏观的调控。建筑工程的财务部门是非常重要的，一定要注重把握方案的每一个环节，注重分析影响工程造价的各种因素，财务部门必须针对施工方案制定有效的造价控制方案。要想成功的控制工程造价就必须要注重决策阶段，注重建筑工程的施工质量、进度、成本、以及安全性，找到了他们与造价之间的平衡点，充分考虑市场容量、市场前景、经济效益等全方面的因素，做切实可行的研究，从而有效地获取更多的经济效益，减少经济损失。

2.2 增强施工管理

开展施工管理工作能实现从源头控制施工造价的目的，建筑企业应予以高度重视，可以组建施工管理队伍，有效开展施工管理工作。施工管理人员要充分了解每名施工人员的综合素养和技术水平，保证人人都在最适合的岗位上工作，确保施工质量，提升施工效率。另外，还需要不定期抽查施工人员的工作情况和任务完成情况，最大限度保证工程质量。施工管理人员还需严格把控施工材料价格，可在某施工材料价格较低时购入，能节省大量成本，实现降低工程造价的目的。此外，施工管理人员要详细记录施工材料的应用情况，让每份材料都能得到良好运用，防止出现浪费现象，避免工程造价上涨[3]。

2.3 强化对工程材料的管理

材料成本占工程成本的比重很大，施工过程中必须做好材料管理，包括市场询价、采购招标、采购、进场、收货、回收、库存管理等，并在具体实施过程中通过严格的材料控制来控制工程的施工价格，选择信誉好的供应商供货，在签订采购合同时注意合同条款的编制。同时，根据施工组织，设计计划控制材料的时间和供应，制定材料的参考体系，完成材料的库存管理，避免施工中材料的浪费。最后，材料进入市场后，质检部门做好工作，坚决反对不合格材料进入。

2.4 注重对于建筑成本的预算过程

在控制工程造价时一定要注重对于建筑成本预算过程分析，根据建筑工程项目的需求，对于资金进行初步的评估，从而制定出完整的预算方案，这个阶段为工程造价提供硬性指标，充分考虑成本和质量之间的平衡点。由上文可知，工程造价的影响因素众多，因此在进行成本预算的时候就要充分考虑各种因素，尽最大的可能来保证成本预算的准确性。在进行工程预算是一定要注重它的科学性注重分析各部门明确分工。各个部门一定进行明确的分工，才能尽最大的可能保证预算的准确性和完整性。

3 结语

综上所述，建筑工程造价的影响因素有很多，其中比较典型的是建筑工程设计、工程施工材料、工程造价管理、政策因素等。为了保证建筑工程长足发展，相关企业必须通过合理开展招标、完善施工方案、增强施工管理、优化工程核算等措施，才能加强建筑工程造价管理，合理控制施工成本，降低工程造价，提升建筑工程经济效益和社会效益。