对建筑外墙防渗漏施工技术措施分析

2020-11-25杜江

建材发展导向 2020年19期

杜江

（山西三建集团有限公司，山西长治 046000）

1 外墙漏水的原因分析

外墙渗漏的原因分析：混凝土墙没有紧密振动，不能及时维护和及早拆除，这也将引起混凝土墙的蜂窝、点蚀、孔洞和裂缝，从而导致渗漏和缺陷。在常见的砌体质量缺陷中，砖混砂浆的配合比不符合设计规范的要求，砖层的水平砂浆接缝的砂浆饱满度不足，垂直砂浆中没有砂浆。接头保留了内部通道以防止雨水泄漏，雨水也可能导致墙壁泄漏。当框架结构中的填充墙建在梁或楼板的底部附近时，它不会停止，也就是说，倾斜砖的顶部已建在梁和楼板的底部。后来，随着砂浆缝引起的砖石结构的压缩和变形，墙体逐渐塌陷，在倾斜的砖体与梁板之间形成了缝隙。当外墙抹灰或刮擦时，该缝隙中会形成裂缝；框架柱和填充墙之间的拉杆不符合砖的模量。在砌筑过程中，弯曲的钢筋被压入砖层中，从而在砌体和局部位置的柱子之间形成较大的缝隙。如果未正确处理和堵塞外墙开口，则该开口未与原始开口紧密连接。在建造剪力墙期间，除非施加内部和外部粉末涂料，否则不会严重阻塞或密封螺栓套筒。外墙抹灰或面砖抹灰的质量不符合要求；外墙灰泥挖空并破裂；使用弯曲，破裂或成角度的瓷砖；面板砖可能会掉落并且不能小心地指向，这可能导致墙漏。另外，铝合金窗框与墙体的连接不牢固，墙体的开口尺寸或位置不符合设计要求，窗框与墙体的间隙不符合精心处理的要求，间隙为太小而无法填充材料；间隙太大，填充物不牢固；窗户的灰泥由内部和外部粉末两个结构单元组成，它们在不同的时间使用不同的材料构造以形成间隙。错误的施工顺序。在刮擦外部粉末后，安装了窗框，这使得难以在窗框和墙壁之间填充砂浆并使其平整。

2 建筑外墙防渗漏施工技术措施

2.1 做好结构设计

因为建筑物出现外墙渗漏的原因比较复杂，加之防渗漏施工也是一个较为系统、涉及面较广的工程，因此需要从各个方面的细节着手做好优化把控，具体主要包括设计构造、材料应用、施工控制等内容。外墙防渗漏施工的特殊性决定了任何细节方面的疏忽，都会使整体施工作业成果 “付之一炬”，所以做好结构设计也就成为了统筹规划各方面管理工作的基本前提。实际工作中，在进行建筑外墙设计时应当在其中加入防水层设计，以降低外部水分渗入墙体的概率，提高对于外墙的保护效果。要结合工程实际施工状况以及工程所在区域的天气选择防水材料，进而实现防水效果的最优化。

2.2 对建筑外墙保温层的防渗漏施工技术管理

在外保温系统抹面砂浆施工过程中，针对门窗角部位，加强耐碱玻纤网格布的应用，将窗角出现斜向裂缝的发生降至最低。要想确保外围护墙体结构施工的顺利实施，要将套管预留在穿墙管洞口，高度重视外保温系统的厚度，注重体现出面层的倾斜度，同时，在管口周围加强预压密封带的应用，确保良好的防水处理效果。有效控制保温板的预留管边缝隙，聚氨酯发泡剂具有较高的应用价值，最大限度填塞好缝隙，然后在封闭管口周边时，要借助预压密封带来完成。在外保温系统施工结束后，从外往内进行钻孔，并使向外的3%倾斜度得到保持。在建筑外墙保温方面，由于长期暴露在外，而且在热胀冷缩原理的影响下，会引发局部裂缝问题，甚至加剧开裂问题的严重性，这对建筑外墙的外观产生了很大的影响，而且也影响着外保温性能。因此，在施工过程中，必须要提高对外保温防水工作的高度重视。首先，要体现出外保温材料的防水性能，加强高防水构造的设计，避免在保温层和黏结层之间渗进水，其次，要借助胶粉加强勾缝处理，及时对外层中的间接缝进行消除。

2.3 建筑外墙防渗漏施工检测

要想确保建筑外墙施工效果及质量，要就外墙的防渗漏施工做好相应的监测。检测的时候，可以利用淋水试验法，时间控制在5h左右，淋水试验的时候，技术人员要就建筑的内墙以及门窗进行认真的观察。若发现渗漏，施工者要就相应地方进行认真的修改。质量监理要主动且积极，就出现渗漏的部位做相应的整理及修补并做动态的追踪。淋水试验后，如果建筑的内墙以及门窗都没有出现渗漏现象，则说明此次的防渗漏施工效果得到了确保。

2.4 材料质量控制

在建筑外墙防渗漏技术的施工中，防水卷材是关键的材料。因此，在实际的施工中尤其要注重防水卷材的质量把控，确保其质量和工程的一致。在进行防水卷材的采购时，首先要对采购人员的专业素质进行培训，提高采购人员的材料辨别能力。要结合当地的环境，对不同的防水卷材特点进行分析，并计算好不同防水卷材的性价比，择优选择材料。同时，在防水卷材的出库环节，也要对应着做好检查工作，加强对运输过程的监控，防止防水卷材在运输与保存中出现磕碰，从而造成质量问题。期间，一旦出现质量问题，便要及时提出，及时更换。因此，应对建筑防渗漏施工中的外墙材料进行把控，在水泥和砂石的使用中，也要进一步完善质量检查工作，确保材料的质量和性能达到对应标准。期间，施工人员还要对混凝土的配合比进行合理把控。在使用混凝土时，要先对其进行试验，确定最适宜的混凝土配合比。并在混凝土的配比中，严格把控砂子与水泥的投入量，将偏差控制在合理范围内。